Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家

kusomanfcu06/11 23:01黃金崛起 金債房重新夭壽

ceca06/11 23:32所以政府不怕漲怕跌.

ceca06/11 23:32打房的用意是去風險化和壓低漲幅.

ceca06/11 23:33當政府覺得他過得ok的時候,就不希望房價漲太快.

ceca06/11 23:33就會壓制漲幅.

ceca06/11 23:33等到他有需求的時候,才放任房價大漲.

ceca06/11 23:33不過因為政府控制房價會有一定的誤差.

ceca06/11 23:33所以實際市場是無法這麼完美的.

ceca06/11 23:34不過整體而言對政府來講,大概觀念就是這樣.

ceca06/11 23:34因此期待政府把價格打下去是不切實際的幻想.

ceca06/11 23:34但是漲太快,必然被壓制.

ceca06/11 23:34除非發生災難等級的事情,政府需要大量的錢.

ceca06/11 23:34才會放任房價多漲一點.

NTU30315019506/11 23:35前輩晚上好~

NTU30315019506/11 23:36可以說如今貨幣是"房本位"嗎？

M10506/11 23:57現在就是政府需要大量錢的時候@@

liu1981sssss06/12 03:10底層的都幾萬幾萬領，半封鎖狀態各行業都差，就連

liu1981sssss06/12 03:10店面這種會公證並繳稅的沒有人租，目前只靠電子業

liu1981sssss06/12 03:10撐著，資產漲才能賣好價錢，順便趁房地交易吸點血，

liu1981sssss06/12 03:10否則沒錢建設

BRIANERIC206/12 03:37還超錢布署45%房地合一要5年 該不會是已經要拉房價了

BRIANERIC206/12 03:38先在土地上面撈一筆 然後房地合一再撈一筆？

BRIANERIC206/12 03:40是說不這樣撈也說不過去，外匯都被電子業賺光了

aloness06/12 11:27當年的土地財政幫不了什麼忙的，反而是美援等國際資金外

aloness06/12 11:27援佔了不少比重

aloness06/12 11:28國一跨濁水溪的中沙大橋，如其名就沙國送的

aloness06/12 11:30另外高水準人材比例上也很夠，畢竟以前全中國支持國民黨

aloness06/12 11:30的精英都跟著逃來，那些中央人材都是動輒要管理數億人的

aloness06/12 11:30規劃能力

aloness06/12 11:31撇開蔣家軍事體系不談，以林森為主體的國民政府，可不是

aloness06/12 11:31沒人材

CaLawrence06/12 12:23土地財政占比很低 不要再唬爛好嗎

CaLawrence06/12 12:23房版是不是以為房地產是世界中心 什麼都要靠房地產

aitt06/12 13:35早年台灣是債務國.十大建設還發了不少債.

aitt06/12 13:35到了1980年以後才轉為債權國.國家財政大幅好轉.

aitt06/12 13:3680年代後期地價飆漲.賣地收入.實徵稅賦也都提高很多

aitt06/12 13:36六年國建計畫之前.可以說是國家財政最好的時期.

aitt06/12 13:378兆2千億的六年國建搞下去之後..負債整個飆升..

Lilyzoea606/12 18:11你跟低端人口來往 當然靠杯你 一堆醫生、白領、中小企

Lilyzoea606/12 18:11業或搞八大的 小咖玩建物投資 大咖橋土地重劃

liu1981sssss06/12 22:37臺灣確實非全靠房地產，但兩年前光房地產就佔稅收18

liu1981sssss06/12 22:37.9%，如果再加上中央及地方政府賣地或租地收入應該

liu1981sssss06/12 22:37是破20 %

liu1981sssss06/12 22:38https://i.imgur.com/hdGqruh.jpg

aloness06/13 02:07土+房稅應該是11.1%，中間兩個地價跟土增是土地稅的分項

aloness06/13 02:08光營業稅課的那5%就已經超過不動產稅收了…

johnny541106/13 03:05哈哈 20%

fairyofmoon06/14 16:46那是因為兩年前推新的房地税制吧..