Re: [心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?
你有研究稅制的東西就會發現,台灣的政府非常非常非常依賴土地財政,
中央依賴,地方政府更是依賴
要紓困要錢,要基建要錢,要給軍公教發薪加薪也要錢,甚至弱勢社福也要錢..
錢不夠怎麼辦? 當然想辦法生出來啊,舉債的話日後也要還啊,
加稅這種會引起人民反感與重創滿意度的當然不是優先選項之一,
反倒是從股市與房地產著手要容易多了
股市有好有壞,還可能遇到國際性的系統風險,地產呢? 高價賣地,炒地,重劃開發,
隨便就是一大筆錢進來,而且炒高房地產後還能收更多的房屋稅地價稅進來,
再來就是房地產漲了,連帶可以拉高上市公司的資產估值,還能創造更多資金
(用房子抵押貸款房價漲了,你可以多貸一大堆炒股)對於股市也會有正面支撐力道,
今天你要打房,也會跟著打股,打經濟,還會影響中央與地方財政,
怎麼可能跟你認真? 況且土地財政的運作模式早已行之有年,
即便這可能是龐式騙局的一種(代價是晚生的人買房難度是早生的好幾倍,
甚至幫早生的有房階級打工繳房租)問題在政府沒有撐不住爆炸之前,
這種情況只會一直持續下去
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所以基本上政府會看,他要多少錢,然後讓房地價漲多少.
政府無法接受跌,但可以接受緩漲.
再社會或是政府並不需要大量的錢的時候,會壓制不動產漲幅.
但是當然如果需要錢的時候,就會放手讓不動產大漲.
歐洲都有百年房貸 來解決了 台灣現在才30年房貸 剛進40年
因此可以關心政府的支出,無論中央或是地方.
當有大支出的時候,基本上後面會有一波不動產寬鬆.
災難是需要錢的一種型態.
其實這波撒錢的結果,就是得讓債務比下降,那只好搞通膨
當然如果災難來的太快,直接衝擊基礎經濟.
造成大量失業m租金崩潰(住宅租金).
那會時期性造成不動產大跌.
Ceca大真是專家,灑了太多本來不用灑的錢,只能搞通膨降債
務比了。
但要是災難並沒有產生大量快速衝擊人民收入.
這樣後面就是等著房價漲來補坑.
喔
不動產是台幣計價,而台幣政府自己是莊家.
因此,政府印鈔票,一向她開心就好.
並且寬鬆台幣會造成台幣貶值..不要惡性,其實對出口有好處.
因此不存在甚麼只有美國可以搞寬鬆,台灣不行..XD
台灣又沒外債壓力,又不像韓國..XD
有的是本錢操作一些台幣的政策..
觀念完全反了啦,講n遍還是學不會,有外國持續買債才能
放寬心的印,沒外國買債又強印鈔,後果就是等同玻利瓦幣
的雪崩,物價全面失控
這波疏困力道應該還算強 8000億
8000億只是開始...沒有普及疫苗,大概至少半年.
遲早下一波又要來了.
推,錢灑那麼多,只能想辦法找錢跟把錢變小
我推c大。台灣終於感受到歐美撒錢的威力了
28
這就是有錢人把你的錢變他的錢 可是你的錢還在銀行 這不是很矛盾嗎 有錢人透過投資於購買資產保住自己的錢 當有錢人使用槓桿那你的錢去投資1
首Po(手機排版,請見諒 先說結論:會,百分之99.9 (跟廣告除蟎抗菌力一樣,笑 這個影片有把QE,講得非常淺顯易懂,我想大部分的人看完,應該都能理解為何房價(或 股市)會上漲,推薦可以看看,看完再回去看看版上各位大大的分析(像ceca),你會更1
唉,疫情感覺還要持續一陣子,相信政府紓困方案會一波又一波 很樂意看到有人指出房價可能大漲的消息 快物色不錯的標的趕快入手,以免向隅 蛋黃區房屋幾乎都是被秒殺 邊緣蛋白重劃區如果有發展潛力也可以考慮入手,晚了27
首Po最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字, 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅, 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房, 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道,
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈 只要不借錢開槓桿 輸錢頂多就是吃泡麵過日 但炒房地產這遊戲是這樣爆
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售大家毫!我小蔡哥啦 ※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言: : 3.完整新聞標題: : 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產 : 4.完整新聞內文:32
Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息怎麼有一群捧中國的ID呀 中國理想是 不要漲這麼快 不是不要漲 中國前四月都還是漲 五月大跌0.1%10
Re: [請益] 萊豬可以公投,房價問題確無解你知道台灣是土地財政的國家嗎? 也就是政府大部分收入來源是依靠房地產 房屋稅 地價稅 房地合一稅 地上權的地租16
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從不 : 下跌呢?筆者分析有如下原因: : 第一,在國內眾多理財管道中,沒有一個投資品能像房地產那樣只漲不跌,穩賺不賠。 有 : 不少人炒股,但真正能從股市中賺錢的人卻是很少的,而購買理財產品的效益也未必如10
Re: [問卦] 高房價不就是市場機制嗎?喇叭啦,最好是完全市場決定 你如果10年前去買竹北、青埔,可能價錢不到現在一半,然後買了,政府全力做多,政府 做多的錢,很大一部分是靠賣國有地,溢價賣給後面的建商 變成:賣地換錢》在重劃區搞建設〉房價上漲》繼續賣地換錢〉繼續在重劃區做多 最後是誰花錢建設重劃區,讓一開始進場的發大財,你各位以為是政府,事實上是後面那2
Re: [爆卦] 美股中概股全面大跌中!!!!!股市漲跌 從來都不是中國政權眼中的priority 因為股市是民辦企業吸納資金的工具,不是國家的 在習的眼裡是投機的 教培產業 說打就打死 遊戲產業限版號 說限就限 這些產業除了吸資金,增加人民負擔,對中國政權一點好處都沒有 看中國 要看房市 不是看股市
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