[問卦] 仲介收斡旋是有達到門檻嗎

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剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可以退，是這樣嗎？ 因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360. --

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如題，最近看到喜歡的房子要下斡旋，想請教板上各位先進會採取什麼策略來下斡旋呢？ 背景： - 室內48.5 + 一平面車位 + 6F /15F - 591 開價 2400 - 今年二月實價登錄同格局2樓 2000 （含一車位）

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跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出12

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小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。

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版上各位大大好 最近看了一個頗喜歡的物件 仲介透漏屋主想實拿1250萬 參考同社區實價進1年兩筆均為1230萬 下了1180萬斡旋書，仲介有收

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如標題，其實我對下斡旋的時機點和金額多寡一直很好奇的是， 通常賣房不都是「價高者得」嗎？ 那既然如此，每次買方在下斡旋金時，應該都會主動問房仲有別人下過了嗎？ 下的金額是多少，如果有，房仲也會主動告知吧？甚至會希望我下的金額要超越他吧。 畢竟如果我下的比他還低…那不就白忙一場，因為屋主不可能賣低價吧！

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幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後，房仲通知，我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價，房仲說屋主也不願意降價，如果要成交，要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費

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昨天看到這篇 當事人PO文： 如果賣方沒有簽名之前，斡旋金並不會轉成定金，如果買方反悔的話錢是可以退還的，

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你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方，啊怎麼不怪自己好買的時候不進場，要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧，你有得到教訓了嗎？？ 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋，

買賣房子通常要靠仲介 假設一個房屋開價1500萬 成交價可能落在1400萬 依市場狀況、過去實價登錄加減等等去開價 然後買房可能開個1350萬下斡旋 然後還要在小房間裡耗上一天 兩邊從死不讓步 到疲勞了 好啦我加一點 你扣一點 成交