Re: [新聞] 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害

大家可能還忘了一件事
之前居住正義其中的一項政策
要清查全台的住宅
依照每月水電量使用率 來判斷是否為空屋未使用
言下之意 就是水電量極少的話 就會判定為空屋 然後會額外課稅
現在進度不知道哪去了
也或者大家早忘了這件事

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566興隆。)》之銘言
: 演演戲而已啦
: 之前台電不是也說不能私設電表收電價超過台電平均電價
: 結果
: https://i.imgur.com/OumUnly.jpeg
: 電一度六元
: https://i.imgur.com/WEVUpwd.jpeg
: 電一度5.5元
: 隨便591租屋網都能看到自己訂電價
: 笑死
: 台北市連雅房都破萬了
: 勞動階級現在不但房子買不起
: 連租都快租不起了
: 這個爛政府真的一點用也沒有
: 讓地主、房東、資產階級剝削台灣勞工
: 規定都好像訂很嚴
: 但執法永遠不及格
: 嘻嘻
: ※ 引述《bluehttp (公鯊小)》之銘言：
: : 《租賃條例》偏袒房客！房東總會批：侵害財產自由　沒人想當房東
: : Nownews 2025-09-07
: : 記者張家瑋／綜合報導
: : 內政部在4日提出《租賃條例》將朝4大方向修法，保障300萬租屋族權益，包括保障3年租
: : 期、續約時租金漲幅不得超過當月房租年增率、房東拒絕房客申請租金補貼與遷入戶籍將
: : 受罰、政府免費調解租屋糾紛，不過也引起房東強烈反彈。中華民國租賃住宅服務總會直
: : 言，此舉嚴重侵害財產自由，根本不像民主國家作法，呼籲政府謹慎行事。
: : 內政部預計在月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，其中包含4個方向，
: : 房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；續約租金漲幅不得超過通
: : 知，當月房租指數之年增率；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者
: : 受罰；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰；租屋糾紛可向公
: : 所申請，免費調解或法律訴訟扶助。
: : 修法偏袒房客　房東權益看不見
: : 消息一出，房東總會接到大量抗議電話，許多房東透露未來「乾脆不要出租了」。有房東
: : 抱怨，經常遇到房客欠租金、破壞家具、違規轉租、積欠管理費，甚至還有霸佔房屋不還
: : 的「租屋蟑螂」，如果遇到這些房客，處理過程相當耗費時間、精力，需要上法院、打官
: : 司，最後還是要自己吸收水電費跟修繕費。現在政府又要求要保障房客租期、限制租金漲
: : 幅，讓房東感到很不公平。
: : 中華民國租賃住宅服務總會理事長陳柏勳指出，台灣租金投報率僅約1%，遠低於鄰近國家
: : ，如果再加上新規定，房東投資回報更低，恐怕引發退出市場潮。他進一步表示，房東普
: : 遍希望可以穩定收租，不希望一直更換租客，但如果遇上惡意租霸，房東卻無力解決；政
: : 府若一味偏向房客，形同讓房東處於劣勢，只能「一直挨打」，長期下來恐重創租屋市場
: : 。
: : 不該是只保護房客單邊政策　應增訂租霸條款
: : 陳柏勳說明，現在的公證制度雖然可以作為糾紛依據，但是效力有限，很難及時保障房東
: : 權益。若能擴大強制執行範圍，將有助於租屋市場維持平衡，避免修法淪為「只保護房客
: : 、不顧房東」的單邊政策。陳柏勳建議，修法應增訂「租霸違約強制執行條款」，像是允
: : 許房東在房客欠租時，可以向台水、台電申請斷水斷電，並將租約公證納入更強的法律效
: : 力，使欠租終止與其他嚴重違約行為視同租期屆滿，避免房東長期受困。
: : 資料來源：內政部、中華民國租賃住宅服務總會
: : https://www.nownews.com/news/6728027
: : 備註:
: : 我想當房東
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