Re: [問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？

lou 01/14 13:22租六年而已，遲早要買房

lou 01/14 13:23最大問題是蓋社宅昂貴又是全民出資，圖利少

lou 01/14 13:23數承租戶說不過去。

lou 01/14 13:26都很爛，買票政策。

lou 01/14 13:28100%自償要看算法，先期投入成本的機會成本

lou 01/14 13:28呢？懂得就懂

zxcz1471 01/14 13:29社宅其實是有補助的(所謂優先戶與一般戶

zxcz1471 01/14 13:30正常是優先戶為主 只是太多人想要一般戶

zxcz1471 01/14 13:32弄出限制性規則 限制所得+限制戶數

zxcz1471 01/14 13:32為了讓優先戶能入住 自然對價錢有補助

zxcz1471 01/14 13:34並非建造目標必定能自償(虧錢也要辦) 因

zxcz1471 01/14 13:34為這是社福一環而已(照顧弱勢)

rayray123 01/14 13:37新北有些社宅優先戶沒優先 是租期租金

rayray123 01/14 13:37優惠

rayray123 01/14 13:3770老人排隊還要排兩年

lou 01/14 14:30簡單講啦，最簡單的算法就是跟市價租房、買

lou 01/14 14:30房比，說是自償率100%都是忽略了很多隱藏成

lou 01/14 14:30本不計，不然買市價房、租市價房就好了。當

lou 01/14 14:30然刻意省略一些因子，要寫出自償率100%的算

lou 01/14 14:31法也是可以。

lou 01/14 14:35房租補貼很爛，公宅好一點，但仍是圖利少數

lou 01/14 14:35特定承租戶的做法，甚至直接綁定補助六年。

lou 01/14 14:35政府要做到不是公宅，而是健全租屋保障和法

lou 01/14 14:35律，以及擴大土地、新屋供應量，先從開放農

lou 01/14 14:36地改建地，在都市外圍辦重劃開始。