Re: [問卦] 房貸50年 寬限期10年有辦法救這波嗎?

※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：
: 南韓跟日本房貸上限都是50年 我覺得台灣遲早會跟上
: 現代人壽命越來越長 如果房貸50年+寬限期10年
: 有辦法救這波房市嗎

台灣不大啦 一個禮拜裡面雖然新聞很多

但重要的新聞沒幾條

尤其這個跟經濟金融又有相關的新聞

建議還是可以花個 10 分鐘了解一下

而不是看看標題 知道現在買房的人遇到麻煩了

至於是什麼麻煩 自己也是一知半解

反正就是遇到麻煩了 貸款貸不到 銀行水位滿了不給貸

首先需要了解到 72-2 這個就是所謂的水位滿的原因

然後水位其實事一直浮動的

也就是有人去漏水 才能再灌新水進來

漏水就是有人存錢進去銀行或更直接的就是繳房貸回去給銀行

銀行錢多了 自然水位就會下降

那為什麼目前水位那麼難降?

問題就出在新青安 "寬限期5年"

五年內都只需要繳利息

自然對於補錢回銀行的量就縮了

剛剛那漏水的例子 也就是漏水量變少 補水量不只不變還漸漸變大

自然造成滿水位或溢位

所以你說的 10年寬限期 不只無法拯救這波

更會造成往後 10 年水位都處於緊迫的狀態

大概是這樣啦

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