[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?
記得之前房板很多大神說台灣房價還太便宜
之後各縣市會漲到台北的7~8成
也就是台北市新建案一坪120萬,其他縣市會漲到一坪100萬
但是現在台北以外縣市才漲到差不多一坪50萬左右
銀行就水位滿了不給貸了
要漲到一坪100萬,銀行哪來那麼多錢借?
還一直說台灣人有多有錢,買房子跟買菜一樣
結果現在一限貸一堆人就錢補不齊無法交屋
證明大多數人買房還是需要貸到8成需要寬限期的嘛
之前房板大神都不知道銀行有水位問題嗎?
銀行法也不是最近才有的啊,一直都在那邊
--
裝糊塗吧
因為這不是問題啊 哪年沒有
前幾年都沒有
沒人聊就沒人講阿
一坪多少 看看就好 現在都是小坪數 極高單價
其實真正的問題是股市跌的有點誇張
你仔細去觀察 台灣人可以買的房價總價沒什麼改變
況且又不是所有金融機構不給貸....不知道在緊張什麼
那是你啊 我們貸款完全沒問題啊
股市跌不到15%算有點誇張…?
通膨的年代存款都被拿去買股票跟債券,72-2分母無法
持續增加,分子一直大幅增加,這樣不會接近法定30%上
限才奇怪吧
大神才不受限722
知道為什麼要跟你講?提早讓市場恐慌賣壓出籠,這樣會
少賺多少錢,無腦多本來就是不正常現象
722嚇嚇首購跟二屋的
魯空新浮木又出現了,笑死
上個月買一間無感啊 銀行那麼多家全部沒錢嗎?
72-2對於高收入戶跟銀行VIP當然沒什麼差,但是大部分
購置的人不是這一類
大部分銀行接近30%上限,所以開始限撥,因為資源有限
只給貢獻度高的VIP
去查新聞啦 前幾年就有 結果就是用不好的貸款條件上車
所以今年這麼高調我是有點懷疑XD
卡貸款後面都現金買,早就三戶申貸了
是台北市五折
別家銀行也會有滿一天
因為是假議題
那是需要貸款的~~一堆投資客都是現金買房XD
去年10月開始也很多銀行限貸,房版有討論過,只是沒上新
聞
根本不是滿水位的問題,是政府認真要打房,直接限貸才有
用
因為這對投資大神來說不是問題
因為貸不到是你的問題
今年才八月就限貸 會有危險
因為他是投資大神,你不是
都掛4這個他們沒在注意吧
南部 非6都 小建商 該避開了
水位滿不是沒錢借給你是被管制不能借
總之銀行的錢出不來,以後大家就是每年1/1開始搶核貸,
斡旋太久搞不好又沒了,房子繼續放到隔年
樓樓上誤解72-2的水位
銀行大數據模型分析 電影有演
一個在高雄炒公寓的你要他回答那麼難的事情 太難為他了
還在1/1搶核貸,連72-2水位算法都沒搞懂就在留言
還可以貸啊,利息很高而已
青安跟拉長貸款期限只是讓本來要晚幾年上車的先上車 一盤
整就完全冷掉 本來還會有剛需也被這幾年提前榨乾
每年都有講啦,越靠近年底越多,就銀行給軟釘子碰嘛。
今年特別在7月就發生而已。
因為第二戶就限貸 大戶早就都全現金 不然改當債蛙了
你貸不到 跟要崩盤什麼關係 你沒錢別買 給下一位啊
抓交替阿
因為只有你們覺得他是大神
這波搶不贏自住啊,為何要幫自住去注意水位?
嘴上大神,房子都是媽媽的,當個跑腿收租金而已
以為政府會解套給投資客吧 誰料到這次沒有?
其實三年前兆豐年底也是滿水位 但換家銀行就可以了
大神其實只賺裝修財,自己並不怎麼買預售屋
7
因為銀行水位根本不是問題啊 這兩三天才一些喊空的人抓到浮木在喊房市要崩。房版突然又熱絡了起來。 十天前R大發的這篇講到貸款問題, 當時推文也沒幾個空空ID,66
我2021年國泰也在下半年跟我說額度要用光了. 之前201x,2021年的時候,中國信託常常都是說用光狀態. 很多銀行72-2被借光又不是第一次看過.. 所以通常都很習慣72-2有些銀行會被借光狀態. 不過也知道在房市火熱的時候,反而貸款不好貸.20
直接說結論:銀行72-2額度滿了,是半真半假的議題,重點在於政府要立旗,請銀行幫忙 讓房市踩煞車,加上新青安又不是很賺錢的業務,順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率: 公式-(土建融+購屋貸款)/(存款+金融債券)這是延續性的比率,不能超過30%,每天9
其實你的廢話很多 我就直接回答一個最簡單答案結束這個問題! 我就問,建商怎沒注意到銀行有水位問題? 難道建商和投資客都是白痴,只有空空最聰明嗎? 如果建商還繼續購地推案........21
我來往貸款過的銀行 Tier 1: 國泰 Tier 2: 華南 台中銀 彰銀 土銀 Tier 3: 合庫 中信 (薪轉) 板凳: 二信 三信
63
[請益] 房貸銀行選擇各位房板先進前輩大家好 最近在新北市首購買了一間2658萬的電梯大樓 最後問了底下三家銀行 想再決定前跟大家請教 A銀行23
[心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了只是覺得有點巧合,怎麼每次選舉前,PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了,南部要開始有發展了 要反攻了,準備反轉北>>>南這個長年現象 靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會,也會帶動四周房價有些成長,但要看到雙北車尾燈真的還太早太早,基期低到太低 整個大新竹是台積電大本營,大部分廠房都在新竹,桃園龍潭,苗栗竹南也早就有台積電,這幾區還更靠近台北,怎沒看到超車台北? 房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪,是看該地區長期的建設/文化發展30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了15
Re: [新聞] 房市泡沫破滅 9區遭點名簡單的數學問題 某一間房子,銀行鑑價後,最高只肯貸款 800 萬 如果你跟屋主成交 1000 萬,那就是銀行最高願意貸給你 8成,需自備 200萬 如果你跟屋主成交 1333 萬,那就是銀行最高願意貸給你 6成,需自備 533萬 礙於自備款的因素,成交價就會往區域行情價成交,成數限貸區的房價就不容易創新高11
Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價會漲只有一個理由 永遠有人買的起 只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌 不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買 房價就是穩定上漲。1X
Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能一定要買, 台灣房價長期只會漲不可能跌, 年薪140買2300的房子當下看起來很緊繃, 但妳們有沒有想過以現在高通膨5年後1400的房子很有可能漲到2300 就算5年後妳們年薪成長到200好了,3
Re: [問卦] 有1000萬可以買雙北哪個地區的房子啊?本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房(有電梯) 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓(超舊) 1200萬3
[請益] 銀行房貸選擇感謝房板各位大神的分享,小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下,各有優缺點,想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年2
[問題] 所以房價再怎樣飆漲都可以買嗎?政府升息又補貼房貸利息 感覺就是帶頭在炒房 買房的人怎麼樣都不會輸 因為就算房價跌了,政府也會推出政策讓他漲回來 房子現在根本已經不是自由市場了1
Re: [問卦] 台灣房價是用人類的恐懼心理來獲利嗎?一坪比一坪高, 因此建商才能跟銀行貸更多錢。 我這棟跟銀行借十億, 隔壁棟因爲漲了,所以可借二十億。 : 竹科周遭,甚至台積電所到之處,或是台南高雄地區,房價持續看漲。
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
[社區]台南東區 勝利藏金4
[請益] 這樣算有盲點嗎?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢