Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
※ 引述《jiern (jiern)》之銘言：
: 陳沂今晚在臉書發文吐槽，就算房價跌了，民眾的貸款也要照繳、不會打折，對銀行來說: 根本沒差，「房價跌真正會衝擊到的，是那些圈地囤房炒房的人，不是銀行。」
對面不就演給全世界看了
房價跌對面民眾有開心買房嗎？
沒有耶
房價跌造成的是爛尾樓，因為與其蓋完賣不掉，乾脆就算了
房價跌造成的是呆帳，貸款剩1000萬，房子賣掉只有800萬，那幹嘛繳
房價跌造成的還有失業，不蓋新房那鋼鐵水泥家具傢飾設計仲介搬磚焊接...
房價跌造成稅收下降，沒有買賣就沒有稅收，國家也沒法賣地斂財
房價跌還有另一個國家，隔壁日本失落的三十年
如果房價跌有好處，全世界早就用100萬種方法讓房價下跌了
而不是在房價下跌的時候想方設法維持房價
房價最好的就是緩漲，漲幅最好控制在通膨附近，就是最好的房價
房價炒作飆漲是不好的，房價下跌更糟糕
這就是現實。
--
沒錯 QQ
日本失落的30年就是這樣搞出來的
只有共產黨才會覺得打垮房市很好
覺青只會想要大家一起倒台
不繳一千萬會變一千五百
對岸跌是因為經濟不行再跌 跟增加持
有跟炒作成本後 房價理性漲跌不一樣
除非你覺得台灣房市跟對岸一樣是個大
日本當年經濟也很好阿 XD
泡泡？
如果房價沒有一開始的飆漲，還會失落嗎
活生生就被搞死了
好了啦 乾脆規定房價每年至少漲10%
你這種似是而非的言論都參在一起講，
有點危險
沒錯啊 房價跌就是屋主賴帳銀行呆帳一拍兩散
房子拿去法拍也不見得拍出去 銀行手中爛房一堆
魯蛇之所以會魯就是他不懂這原理整天幻
想房價崩盤
自住的就算價值只剩800，捏著懶趴還是
會繳完1000啦
除非你要家人一起去公園搭帳篷
正常人都會拿那200去租房啦 還繳完1000 想太多
我國銀行有追索權你不能拋棄抵押物就算了
可是台灣的房價也是超過薪資的漲幅
欸
追索就追索 爛命一條只做拿現金的工作
我就問，你家sars期間賣掉了嗎
這就是脫產+破產 這種手法應該不用教了吧
倒果為因 是經濟崩導致房價跌
投資客急了
我家房子沒貸款賣個鳥蛋喔...
賣掉了銀行就不會跟你討那200？你也真
可愛
那房子貸款為什麼要賣
你工作還貸款還能賣
可以上法院告了吧
花200租房又被討200，總共變400，謝謝
你促進經濟
房價跟銀行什麼屁關係 跟欠債有關
係
結論 還是垃圾民進黨
你在說兩件事 我說的是賣800房 你說的是賴帳
你斷頭不就是拿股票融資
融資的會怎樣嗎
這裡一堆白痴覺得房價跌 自己就買得起
哪句話說要買
賴帳的人會脫產 當下跌幅度超過投入成本就賴了
房價跌一定會發生嗎
我認為問題出在房價漲欸
投入200 跌幅400 這種情況下就是斷頭
超過跌幅多少
真的會笑死 欠兩百在花兩百租房XDD
銀行不會算嗎
傻傻的 跌越多你賣掉欠銀行越多
銀行風險永遠比你低
你賴帳給銀行法拍跑完程序跌更更更多
中國那邊很多人就是這樣 直接斷供 隨便你啦
欠錢還錢啊 不然咧
很急
你標會啊也是這樣
欠錢還錢 但沒錢就爛命一條只拿現金 這很正常
東拉西扯倒果為因，連日本經濟低迷都能
鬼扯
全推到房價跌上面
最低能的是還有人信XD
負責人就貸款方 銀行 ？？？？
我是不太想臭銀行
1000的房我付200 現在房價變500我虧了300
對啊 嗯
銀行那邊虧了200 這種情況下很多人就脫產賴了
欠錢會怎樣
信用破產 ？
脫產唷 這麼簡單唷
怎麼脫產的啊
對岸是機制爛導致爛尾房,跟台灣有差
親戚25年前買500五年跌到350，她不繼續繳
，寧可信用破產法拍睡馬路？
倒因為果，不懂就不要亂扯
你是在講什麼 新房當然要緩漲 但4-50年
的老房子也狂漲就是問題好嗎
最好只做領現金的工作啦，笑死，脫
產勒，脫給誰
台灣房價就不可能跌的
除非妳本來就領現 不然一般上班族轉領現
疫情讓他們經濟影響，接下來再才做出
沉默成本超高耶 不會算喔
補貼跟出讓國家土地造成房屋過多，供
過於需
當然要看他的工作500萬要賺多久
如果500萬要賺20年 那大部分人會直接放棄
房市的短線交易成本很高，因此即便
買方即使買在高點後被套牢，也不會
輕易停損，只要繳得起貸款都會繼續
銀行不會看嗎
持有。
那麼什麼情況下，才會讓屋主認賠賤
對面是經濟衰退沒錢還的崩盤，一樣？？
售，帶動房價崩跌？必然是因為原本
足夠的還款能力開始降低，供不起房
貸；或是資產貶值，沒有足夠的現金
流支應臨時大額開支，被迫虧本賣房
換現金。而大量普通人會發生這種情
況，背景必然是經濟嚴重衰退，失業
聽君一席話如聽一席話
率大增。
這就是柯打房政策的核心基礎：打房
的重點，是要讓人民買得起房，而不
台灣目前走向不是南韓就是舊金山
是把房價和經濟一起打殘，導致人民
依然買不起。因此當鄉民的思維還停
留在讓房價下跌追平我的購買力時，
柯的思維是讓你的購買力提升去追上
高房價。具體作法，就是讓房價維持
正常的緩漲，減少投機資金刻意製造
的暴漲，同時國家努力拉升繳經濟成
長，再透過公平的財富分配制度讓GD
P能真正分到人民手上。
壓抑房價漲幅，增加你的購買力，使
你能夠買得起高房價，而不是按下核
按鈕把房市和你的購買力一起毀滅。
這才是柯打房政策的務實面。
綠粉老說台灣是民主國家，卻一直拿共
產國家來當對照，其實你們內心已經認
為現在的台灣已經共產化了吧
抑制房價也是各國目標，英、日加拿大
都有囤屋稅，美國實價課稅，怎麼到台
灣綠粉反而挺高房價，是既得利益者還
是怕得罪金主啊
過度膨脹接泡沫化不是很正常嗎
聽你在唬爛 爛尾樓是建商把錢移走
急了
這麼多國家打房你怎麼只舉失敗的啊
，新加坡勒加拿大勒
對岸那叫房價崩盤 不懂又一個雞排妹
每次都說失落三十年,結果日本現在還是亞
洲第一的國家啊,笑死
政府會用各位的稅金撐盤的
房價只漲不跌正確
很好啊大破大立，剛好可以淘汰那些賣高價
房屋才能生存的建商
對岸跌爛是因為蓋出能夠讓60億人口都
有地方住的量體
實話，這就是有沒有念書的差別
沒念書的只會說房價跌銀行就會倒
有念書的就知道房價跌會帶來的負面影響
現實是房價漲幅已遠遠超過通膨了
是阿 但偏偏有死忠無知仔幻想打房指的是
房價打到崩盤 完全忽略緩漲加上提升經濟才
是重點 所以在這個87結論上避開炒房話題
中國就是放著亂吵不管搞到無法收拾
正常的房地產景氣循環漲跌哪有差
台灣現在不處理 以後就會變中國那樣
你想用政策也無法阻止整個金融體系崩盤
所以炒作的要跟其他人說不能跌，但是炒到高
點破滅後這些人根本沒差，結論打死炒房最實
際（未來觀點）
對岸總共蓋了多少戶？
房價最好的情況是跟薪資通膨掛鉤
你自己講的，跌到通膨該有的價也是跌
另外對面現在不敢爽爽買是因為還在跌ing
正在跌的時候買了直接虧，當然先觀望
連對面房價到底怎麼跌的都不知道。
1.是封城導致沒收入繳不出來，消費能
力減少，需求降低。2是建商貸款圈錢流
動不足，導致破產爛尾樓。
原po完美示範什麼正確與錯誤的論述
混在一起，邊成一個完全錯誤的結論
2X
可怕的不是不讀書，可怕的是讀了書還這種水準，那台灣的教育才真的有問題。 房價跌了，貸款買房的人當然不想貸款繳完的房子不值買的時候的價錢就會開始脫手，房 價可能會跌更低，到時銀行法拍也拿不回借出去的錢，銀行確實可能會倒，但台灣人愛房 子愛到不行，很快就會再買貴上去了，嘻嘻。 --![Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美")
XX
答案就是 雞排妹看似愚蠢的發言 才是真相 但也同時意味著 政府不會讓房價下跌![Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美](https://i.imgur.com/zKUqEwDb.jpg "Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美")
4
在台灣最可笑的是 炒房炒的熱的時候， 政府不但不阻止， 還跟著加碼下去炒， 怎麼可能會有打房的一天，39
認真說啦 房價不可能永遠漲的拉 現在房價沒跌就是因為政府一直打雞血的緣故 不停推出優惠利率跟極度便宜的屯房稅 後果就是房價漲 物價漲 薪水沒有漲 延伸後遺症就是年經人不生 台灣少子化![Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美](https://i.imgur.com/r8JFgIub.jpg "Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美")
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[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧![[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？](https://i.imgur.com/viTPeLGb.jpg?fb "[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？")
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[請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的22
Re: [閒聊] 小換大的迷思希望房價跌要先定義清楚是跌一次讓你買之後繼續漲，還是房市持續下跌。 如果是前者，說白了就是求上車而已，但這時候的關鍵問題是... 你哪位？ 為啥房價要為了你一個人的奢望需求倒車去接你？ 如果是後者，對任何人都沒有好處，而且一點也都不實際，因為沒有一個國家 的房價是永遠持續下跌的，如果真的有的話，那種國家你會想待???20
[請益] 房價跌，台灣人會不繳房貸?常聽到有人說 如果房價跌 比如說原本買1000萬的房子 跌到剩800萬 會有人不繳房貸12
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌？政府哪有要希望房價跌，每個縣市首長都希望台積電去設廠，帶動當地經濟發展，經濟成 長當然會帶動房價上漲啊，哪有可能經濟越來越好，然後房價越來越低的。再說全世界沒 有一個市長會把自己轄區的房價下跌當政績吧？難道會有市長會說我好棒，全台灣都房價 都漲了，只有我治理下的房地產崩盤？ --9
Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己還有一點是2X歲的時候 不是沒房 要不然就是房子是繼承來的 又不用繳房貸 當然覺得房價跌沒差 再來就是長大後也清楚 沒有哪個政府可以只打房 而不影響其他經濟面的 都是一起下去 沒有什麼經濟好 房價跌的可能性 再來就是就算狂蓋社宅 房價也不會跌3
[問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年嗎！日本從1989年房市高點 一路往下跌 跌了三十年 到現在日本房價還沒到當時高點的一半 這段期間從沒人試圖把房價炒回去
[問卦] 要等房價跌？常聽說要等房價跌 聽就是謬論啊 今天全世界都在通膨 萬物價格齊漲 正常情況下![[問卦] 要等房價跌？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "[問卦] 要等房價跌？")
1
Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年嗎！所以不是都說日本經濟失落了三十年嗎 就是因為失去了房市這個經濟火車頭阿 難道你要台灣跟日本一樣失落三十年 我們當然不能允許房價繼續下跌 跌一趴妳各位就要趕快進場了2
Re: [黑特] 解嚴之後房價狂漲薪水不漲房地產就是智商問題 大多數人觀念都錯的一塌糊塗 尤其是房價跌=容易買房，根本錯誤 只有在其他條件不變下房價跌你才容易買 其他條件指的是收入、利息、稅率等等
爆
[爆卦] 統神FB![[爆卦] 統神FB](https://i.imgur.com/7OqjgU5b.jpeg "[爆卦] 統神FB")
爆
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？![[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？](https://i.imgur.com/Zf5mgRvb.jpeg "[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？")
爆
[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz51
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
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[問卦] 八年不修現在杯葛，怎麼反駁？![[問卦] 八年不修現在杯葛，怎麼反駁？](https://i.imgur.com/G5n4dsTb.jpg "[問卦] 八年不修現在杯葛，怎麼反駁？")
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Re: [新聞] 柯建銘揭藍拒絕折衷方案 黃國昌批民進黨44
[問卦] 台達新聞鬧成這樣股價還是大漲？！54
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？![[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？")
35
[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了![[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了](https://i.imgur.com/4DvOaDGb.jpeg "[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了")
16
[問卦] 統神是輸不起嗎![[問卦] 統神是輸不起嗎](https://i.imgur.com/OcCiRZfb.jpeg "[問卦] 統神是輸不起嗎")
24
[問卦] 被詐騙報警後收到傳票，說被告想和解23
[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定12
[問卦] 統神是做效果吧？11
[問卦] 日本人東南亞的化 坑殺台灣旅遊客？42
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？14
[問卦] 徐若瑄,王力宏平安夜怎麼慶祝?![[問卦] 徐若瑄,王力宏平安夜怎麼慶祝?](https://i.imgur.com/2LmwMjLb.jpg "[問卦] 徐若瑄,王力宏平安夜怎麼慶祝?")
15
[問卦] Curry退役後能幹嘛？![[問卦] Curry退役後能幹嘛？](https://i.imgur.com/hdSGLCxb.jpeg "[問卦] Curry退役後能幹嘛？")
10
[問卦] 經費給高雄15年 結果南北差距還是存在？13
[問卦] 日本的二次會/三次會,會逐漸在職場消失嗎21
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
13
[問卦] 國旅的改善方法就是蓋一堆外國景點嗎?12
[問卦] 選左邊? o'_';o![[問卦] 選左邊? o'_';o](https://i.imgur.com/kVcz4mTb.jpeg "[問卦] 選左邊? o'_';o")
9
[問卦] 地球上有超完美居住地嗎？11
[問卦] 女生老了就很難嫁出去嗎?![[問卦] 女生老了就很難嫁出去嗎?](https://i.imgur.com/154DSGEb.png "[問卦] 女生老了就很難嫁出去嗎?")
26
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到808
[問卦] 滿清末年的皇族內閣為何更加滿化？8
[問卦] 為啥只有阿妹演唱會被抗議？8
[問卦] 拳上討論熱度>泰森 證明台灣是井蛙？8
[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?![[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?](https://i.imgur.com/r5MJK12b.gif "[問卦] 平安夜女友加完班可中出要注意什?")
9
[問卦] 薪水開高，就能請到人，對吧？
![[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定](https://i.imgur.com/3HGNO3Zb.jpeg36.226.210.128 "[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定")