Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:
說到一坪換一坪,就不得不提到郝龍斌了
當初是郝龍斌喊出來騙人的政見,結果一堆人都信了,但這個夢根本不可能實現
可悲的是一堆人被騙,有人告訴你真相,告訴你真相的人還要被罵
https://www.storm.mg/article/4549351
黃珊珊指出,郝龍斌過去在選舉時喊出都更「1坪換1坪」,當時她就批評是詐騙集團,因為根本不可能做到,時值選舉期間,許多民意代表也跟著喊,還舉辦很多地區說明會,都在喊「1坪換1坪」、民眾不用付錢,這件事影響到現在台北市民的都更意願,因為民眾都以為可以1坪換1坪。
黃珊珊:郝龍斌的政策做不到,因為法令有天花板
黃珊珊提到,郝龍斌的政策事實證明做不到,因為中央法令本來就有天花板的限制,就算北市府再怎麼辛苦增加容積率,還是要顧到公益性,到現在都認為「1坪換1坪」是非常不負責任的政策。
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不會放寬容積率?要選總統的人,格局該
更高吧?
這不算被騙,我有房我也會堅持
你中央法令訂這麼嚴的容積率到底有什麼
很強大的理由?沒辦法改?
你去問問郝龍斌當市長的時候,馬英九當總統,國民黨完全執政 為什麼沒辦法改 容積率問題怎麼會有人天真到覺得不夠就直接調高就好? 現在的教育真的令人失望啊
反正能凹多少就是要盡量凹
郝吹這麼高 實現了嗎,別幻想了
現在大樓內縮一大片拿來種沒用的樹
照黃珊珊講法就中央法令問題啊,他說的
兼顧公益性意思是說不能單單給特定建商
放寬這樣不公平,那你現在要選總統了,
不會全面放寬?
前面放寬容積率會有都市計畫的問題要考量
*全面
放寬容積率那麼簡單就能解決的話,那幹嘛要有
建蔽率,容積率這些限制
都市計畫人口密度限制 道路 公共設施 等等
最好笑的是,台灣都市計畫現在根本很爛
對阿,幹嘛要有這些限制,你說說看啊,
理由根本很牽強
拿都市計畫來說只能說搔不到癢處
哪裡爛你講阿
重劃區依舊爛到靠北阿笑死
當然你要說因為重劃區還是要接到外面,外面
爛,沒辦法,好吧。就這樣
這些東西也是近20幾年才搞出來的,結果
造成台灣都市又破又貴又危險,早就需要
全面重新檢討
在某些人心中馬+郝已經執政快16年了
支持全民檢討國民黨
你相信郝龍斌騙你的,柯文哲說這個不行,你還要求柯文哲要做到,這不是很奇怪?
馬英九繼續當總統是吧?莫名奇妙
不用鬼扯,說得出很強的理由你就說,如
果是擔心人口密度問題,那怎麼像宜蘭苗
栗這些人口不多的縣市一樣有很高的建蔽
率及容積率問題?
所以不是不可能 是被法規限制 那就改法規啊
不計其他後果單純為了解決都更問題就是無上
根本就理由不充分,什麼要讓窮人有看天
不確定是不是原本全文就講這樣 但她的說法
空權利都能當理由,鬼扯麻
限拉高容積率阿,嘻嘻
反而就是覺得 明明改法規就可以做到了
檢討適當放寬,你就扯無上限,呵呵
拉高容積率就能解決了,柯要選總統就能提這個
講半天你也講不出為何不能放寬的道理
哈哈,你住台北市嗎? 下班時間去台北橋.內科自己看看就知道為什麼 如果還是不知道,那我也愛莫能助 不然就去找郝龍斌問吧
個政見了,何必還要教育人民咧
拿人口差距懸殊密度差距大的地方比,頗呵
透天的容積率可以放寬啊,平平都是住一家人
問馬囧幹嘛阿 現在總統誰? 要選的4誰?
你拿郝龍斌政見出來,你不問他為什麼跳票? 柯文哲說不行,你要求他做到郝龍斌政見?
,家人數又不會改變。
不要平常遇到問題解決問題很會講欸
當然要無上限才能大力推動都更阿,1坪換2坪甚
要你講個實際的又在那邊推前朝 笑屬~
至換3坪,大家搶著要都更,不好嗎
建蔽率更鳥了,台灣什麼地方,這裡是鬼島,
講cp值的,沒有那個屁股,就別想吃那個瀉藥
。
無腦提高容積率也只會延伸更多問題
什麼問題比又破又貴又危險還嚴重?
內科塞車給你看了還什麼問題?
你就不要擠到消防車救護車都不能開
塞車問題比又破又貴又危險還嚴重?
老破公寓哪裡危險?屋主OK關你屁事
地震火災
為什麼要為了老破公寓貪婪屋主犧牲
其他人
對岸都更是小換大
好好笑,現在教育是怎麼了,無上限那交
通、教育、醫療、休憩怎麼搭配。房蟲都
不用長腦?
所以才要無上限拉高容積率阿XD,建商賺50趴不
夠,那就拉高容積率讓建商賺100%,反正地震火
無上限是胡纏蠻攪,他真正意思是別放寬
災很危險,你出門塞車關我屁事XD
往下挖也想無限嗎?無知講話超大聲
實際不放寬才有利房蟲吧,畢竟無法大量
供給
適當放寬?請問適當事多少?老屋地震火災很危
險,請問要多少才能讓這些老屋都都更?
不放寬你買地自己蓋都不行
可以跟對岸一樣,小換大,至少一坪換一
坪
就夠啦,對岸都能做到,台灣沒理由不行
對岸30年前也一堆破房,經過快速都更30
年,現在都市化已屌打台灣
一坪換一坪你確定就能都更?房價低的區域建商
就沒利潤了,那房價低的老屋就不用管死活了XD
總比現在意願高吧,繼續什麼都不做,連
東南亞都要屌打台灣了
又破又貴又危險,還繼續用容積率卡著不
動
哪有不做?你屋主自己出錢找建商來重蓋也可以
既然老屋火災地震很危險,那屋主幹嘛不自己出
錢重蓋?
你就是胡纏蠻攪,不是要無上限就是要屋
原來馬政府執政這麼久
老屋危險是屋主的問題還要政府建商
主出錢
幫你一坪換一坪新房這什麼巨嬰阿
不要開放比較好炒房對吧?破又危險像第
三世界有什麼重要,炒房有賺比較要緊
對岸都更是小換大,台灣沒理由做不到
笑死,要人家免費幫你一坪換一坪新房憑什麼?
對岸是不搬就什麼都沒有,共產黨才
不就無上限拉高容積讓建商有利潤才能幫你蓋
這樣搞,台灣民主什麼房產是貪婪屋
主的最好能這樣搞
要馬兒跑又要馬兒不吃草,笑死
你都說有什麼問題比又破又貴又危險還嚴重,
那無上限放寬容積率怎麼會是亂搞咧,笑死
郝冰冰就是廢 還怕人家說
推
對岸那種高樓密度遇到地震就知道
郝就是台北市民弱智的選擇
光是消防安全的坪數就吃掉了啦
我就要室內一坪換室內一坪,政府要做的是
想辦法做到,不是想辦法說服人民
消防安全坪數要30%?騙鬼ㄛ
9
之前不是都在講空屋稅、囤房稅? 怎麼不提個危老屋稅? 屋齡30年以上開始加稅 每多5年就提高稅率 主管機關認定危險建物再加一層稅率7
」 : ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市 容 : 的翻新。 : 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北X
這次講這個完全不行吧。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言: : 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不 : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位?X
身為一個新興的政黨 有時候,黨主席講話還是要稍微經過大腦 畢竟選票是掌握在人民的手中 與民為敵,不會有任何好下場 不要忘記過去的1人政黨,親X黨之類的2
幹 台北耶 一坪換一坪 附車位 啊你還不夠 還要凹4
台北70% 30年老屋 最年輕的桃園也是35% 30年老屋 平均約只有10%是10年內的房子 個人覺得就算921直接震在台北中心都無法解決老屋的問題4
所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪10
其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓? 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶 老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。3
既然大家都知道 為何不乾脆一點 容積放大一點就好啦 如果說是為了安全 做好防災規劃就好了吧
爆
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊」 : 猶如詐騙集團,也影響眾人都更意願,而北市有超過7成屋齡逾30年的老屋,若強震來 襲 : 後果不堪設想,因此主張防災型都更,以安全優先,再來則是美觀,價值為最末,並盡 量14
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊不是建商不想一坪換一坪 現在新建規定都要設電梯,有的甚至要裝兩部,樓梯間還要防火區隔,公設比一定增加 最常聽到的幾個條件: 一坪換一坪加停車位 維族原樓層9
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊其實就不同意就好啊 現在建商 真的沒有要你加入 以前會靠腰 我一樓換回來怎麼不是店面一樓 現在?呵呵呵 去Google 新莊改建啦4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊都更一坪換一坪 本來就不合理 你住了3~40年的破屋,突然變新屋就算了 居然室內面積沒縮小,還不用錢 真當建商是義工ㄛ?4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好 的確沒那必要一定要配合建商都更 因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活 他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要 你建商搞都更是要弄幾年?他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活4
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了- 2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵,在安全法規限制下,根本沒有實施可能性 造成的後遺症,更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講,就是後患無窮。
- 現行老宅都更的地主戶想要分回更多 而且不用拿錢出來 那錢就是建商出 建商又不是傻子 建成分配的房子當然要可以負擔整個案子的費用+利潤 所以問題是蓋起來後的房價夠不夠高
爆
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