Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:
※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言:
: 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不: 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」
: 柯文哲接著說,如果問老百姓對於都更的看法,大多是1坪換1坪,最好還要附贈車位,「: 除非容積率很夠,可以2樓變5、6樓,不然哪有可能?」
: 館長也補充說,這樣可能變成原本是10樓,但是都更後要蓋到20樓、30樓,不然(建商): 怎麼會有利潤。
之前不是都在講空屋稅、囤房稅?
怎麼不提個危老屋稅?
屋齡30年以上開始加稅
每多5年就提高稅率
主管機關認定危險建物再加一層稅率
越拖讓你越吃虧
老屋稅率高市值就降下來了
市值降低跟都更後的新屋價差就拉大了
價差大才有空間讓屋主跟建商都有都更紅利
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你這樣是叫窮人去死
很多老房沒都更價值
在台北市有房子叫做窮人,那沒房子不就都窮死人?
加稅有點怪,但是應該強制每年自費檢修和
外牆清潔之類的
你有辦法像國外,經常做拉皮整新啥的,屋況維持良好就免繳啊
老屋一堆是自住,你還加稅是要革命
不適用所有老房 其實可以限定區域
反正國家政策就是要硬但要合理
比囤房空屋稅更難推 每個房子都會老影響
群眾太多且不在蛋黃區的老屋沒必要拖下
現在是要把老人逼去死嗎?
水 這只會造成資源過度像市中心集中 違
反稅制公平性
不是要給建商紅利 是自己的東西應該
市中心和郊區房子完全不同屬性 分開
自己負責 不該造成他人生命安全
看才會合理
你好聰明喔~~~全世界只有你想到這招耶
嘻嘻 照你的邏輯 你去嘴空屋稅啊
這樣只能逼大家買新屋 圖利建商喔?
一堆窮人住再違老裡
阿北說鄉下要有鄉下的樣子,窮人住不起台北可以去住鄉下
照市價課稅2%就好 把窮鬼老人趕走
很多地方沒有都更價值…這個真的會讓窮
那總統府跟五院應該先自己帶頭繳,記
人更窮而已
國外老房子有便宜到接近零元的,房價轉移到修繕費用、稅金等 沒那個價值的老房子你就降價賣啊
得那自己的錢不要用稅金
空屋稅很合理阿 沒有在用就是浪費
老屋又不是沒人住
囤房稅都被塔綠否決了 你呢
窮鬼本來就不該住首都 滾去南部鄉下
那偏鄉老屋怎麼辦?搞不好根本沒有經
濟能力,跟市中心一起課稅嗎?
不一起課,那合理性是什麼?
你乾脆說窮人買不起房直接殺掉算了
從小到大住台北 結果長大房價漲幾
十倍所以被迫離
開台北是嗎 想建立真天龍國就是了
強制一定時間要檢測結構還有外牆維護
比較實際
那就是屋齡改屋況而已啊 一樣意思
很多是沒什麼收入的人自住 這樣強
迫他們會自殺
在台北市有房子的人自殺個屁? 賣一賣就超級有錢了好嗎?
你是要那些住在北市邊陲或是國宅住戶抄菜
刀上街革命嘛?
很理想 但是理由就跟其它人說的一樣
國外的做法是規定屋主要整修或粉刷
提高持有成本你就不能擺著爛
屋子爛影響市容和公安,不是你自己的事
因為現況是一部分有房子的人不一定有
錢換
老屋就沒殘值了 課什麼稅
問題就是一堆人佔著沒殘值的東西,喊說要一坪換一坪
持有空屋 跟持有老屋的人情況會是一樣?
這篇到底再推三小
反正時間到了就自燃都更,吵什麼吵
一些老屋主是窮到剩房子 你要確定喔
還不如蓋公宅
阿北留給蔣萬安規劃中的公宅不到一千戶,不要幻想惹
你怎麼判斷你口中的危老屋跟拉皮屋
用人力肉眼嗎 那就不可行了啊 還需要
討論嗎
你知不知道有個東西叫做
危老條例? 你可以Google
好了啦,我覺得這個不行
幻想都很簡單啦 當台北沒窮人 有屋想
賣就賣
你這是叫老人去死
如果課個稅就是叫老人去死,那囤房稅、租賃專法就不是叫老人去死? 社會住宅搞到一戶租金好幾萬就不是叫窮人去死?
日本景觀法就夠了
國家會先破產 光總統府就要修個幾億
30年,那我活到80歲,這之間把家打掉重蓋
兩次欸
你這是在迫害底層人民而言
這樣會打到房價 黨很多人財路
老房子越老越貴才是台灣style
窮人?笑死,賣房搬到台東阿,可以買兩
三間以上
大家提出的都很棒 但是執政者不會做
支持啊 老屋課重稅 爽
現在有能力換新房的老屋主早就換了 剩
下大都沒能力的
你這樣屋主更虧,因為房價低,那以價值
論,能換的坪數更低,更沒意願都更
你房子又老又舊又危樓本來就該不值錢啊 都更讓你從不值錢多賺一點,不都更就越拖越不值錢 現在一堆老房子就是覺得可以一坪換一坪所以才敢賣那麼貴
真的 老人沒生產力應該全部強制送進安
養院 財產全部充公不得移轉給下一代
沒有生產力的底層生物也全部送進集
中營 美麗新世界就該這樣一片和樂融
融 嘻嘻
等大地震全部震垮,嘻嘻
當然要課重稅啊
這個稅說不出哪裡怪
沒房的鄉下魯蛇又在幻想了 笑死
好笑了
這樣搞下屆就不用選了 動點腦
你眼中只有台北市?
我住台北市不討論台北市,不然吃飽太閒要討論你們鄉下喔?
你這建議除非專款專用 不然討罵而已
啦
超爛 還是平均收房屋稅 空屋稅更合理
你要害人活不下去嗎
有房子的在那邊靠北靠木,沒房子的都沒說活不下去了 那麼有錢還想不開關我屁事 要跳快跳啦
你去選立委來提啊 別人不做你不會自己
開始做喔?
討罵文
蛤
還有房子咧 稅收不會轉嫁到租戶上??
是有多天真啦
還有很多人房子就自助而已 講得多爽一樣
柯粉會講這種話真的不意外
30年前利率多少要不要看一下?
你貸款1000萬還最後都還了快3000萬
你一輩子還了3000萬的債後面還加稅?
你當這是共產黨統治?天天給政府銀行錢?
工作30年繳房貸,退休金還要給政府稅?
繳個持有稅就共產黨,那不就全世界都共產黨了? 不用出來秀下限
奇文共賞
這個有道理,窮人住不起就住社宅或公宅
標準的白粉腦殘想法!白粉當初應該也
是支持大腸花的吧!
支持太陽花的跟現在的柯粉沒什麼交集
一看就民進黨反串
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」 : ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市 容 : 的翻新。 : 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北X
這次講這個完全不行吧。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言: : 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不 : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位?X
身為一個新興的政黨 有時候,黨主席講話還是要稍微經過大腦 畢竟選票是掌握在人民的手中 與民為敵,不會有任何好下場 不要忘記過去的1人政黨,親X黨之類的2
幹 台北耶 一坪換一坪 附車位 啊你還不夠 還要凹4
台北70% 30年老屋 最年輕的桃園也是35% 30年老屋 平均約只有10%是10年內的房子 個人覺得就算921直接震在台北中心都無法解決老屋的問題4
所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪10
其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓? 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶 老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。3
既然大家都知道 為何不乾脆一點 容積放大一點就好啦 如果說是為了安全 做好防災規劃就好了吧6
原本我也覺得一坪換一坪很正常 我這裡是五樓,都更後變十幾樓很正常吧 可是居然有人更過份 想要一坪換一坪,還要有停車位 怎麼不去吃大便?!!
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.23
Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義 而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋 我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客 後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶 針對於建商部分 就是得利的一方2
[問卦] 六都中台北房子又老又多?六都老屋狀況 平均屋齡 5年新屋 40年老屋 台北 34.6年 3.2% 36.9% 新北 28.5年 9.8% 22.2% 桃園 25.5年 6.5% 14.1%5
Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎?撇除特定區域買老屋有一些額外的目的在,(例如台北買來等都更) 有一個原則是跨區域都通用的,那就是: 『新屋一直漲,老屋就會有市場』 就像原PO你說你個人屋齡15年內是極限, 又或是家庭年收200不會考慮買老屋等想法,4
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉你這個完全不通吧 一戶100坪跟一戶10坪的你也放在一起累進,然後又想自助餐自助拿低稅率 根本就是漏洞百出+天方夜譚 然後又是用自然人人頭下去算...那法人呢? 你要設定持有稅,就是要無差別課下去3
[問卦] 老屋以前的房子設計上沒有那麼嚴格 感覺很多東西都蠻隨便的 管線問題,空間問題 是不是要這樣隨便做 窮人才有可能買房子呀?3
Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶!!囤房稅有轉嫁的風險 所以改空屋稅啊 不然台灣持有成本這麼低 像我親戚台北五間老屋都出租 認真講信義平民窟一萬五不算貴2
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢
爆
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