Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：
既然大家都知道
為何不乾脆一點
容積放大一點就好啦
如果說是為了安全
做好防災規劃就好了吧
蓋房子要退縮 又要限高
既然沒辦法限制高房價
那總可以增加房市供給量吧
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公共設施跟道路容納不下啊
推
真的 住三225真的不知道要蓋殺小
→
推
扯到都市計畫人口密度問題 道路公設胃納量
推
容積率不是你說調高就調高的，一個區域的
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容積率是這個區域都市計畫的一部分。簡單
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來說，你為了都更開放容積率，房子多蓋是
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不是就代表更多人口進住，道路有跟上嗎？
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供水供電污水處理這些民生基礎建設有考慮
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到更多的人口嗎？基礎教育呢？現有的學校
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能應付預計會增長的人口嗎？這些問題是一
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環扣一環，不是你瞎喊什麼開放容積率就好
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之前不是都在講空屋稅、囤房稅? 怎麼不提個危老屋稅? 屋齡30年以上開始加稅 每多5年就提高稅率 主管機關認定危險建物再加一層稅率7
」 : ，為什麼無法都更。對此柯文哲表示，台北市民1坪換1坪的觀念要改，這樣才能加速市 容 : 的翻新。 : 館長提問表示，台北市的房子又貴又老，前陣子柯主席出訪美國、日本，再回來看台北![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2019/03/10/1552222249_13507.jpg "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
X
這次講這個完全不行吧。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言： : 柯文哲表示，「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說1坪換1坪，然後不 : 用出錢、還附贈車位，興建的3年期間還幫你付房租，世間哪有那麼好的事？」 當建商傻子，為什麼願意付房租、附車位？X
身為一個新興的政黨 有時候，黨主席講話還是要稍微經過大腦 畢竟選票是掌握在人民的手中 與民為敵，不會有任何好下場 不要忘記過去的1人政黨，親X黨之類的2
幹 台北耶 一坪換一坪 附車位 啊你還不夠 還要凹4
台北70％ 30年老屋 最年輕的桃園也是35％ 30年老屋 平均約只有10％是10年內的房子 個人覺得就算921直接震在台北中心都無法解決老屋的問題![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://i.imgur.com/Rf6VmZIb.png "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
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所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
一坪不能換一坪這有什麼好崩潰？ 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地！ 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪10
其實這個觀點本身就很奇怪，為什麼一定要都更？為什麼一定要改建成時髦大樓？ 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服，那你想要他同意都更，當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦，每天要爬樓梯追垃圾車，有錢都租不到車位，還附帶 老房子三不五時要維修，漏水，管線堵塞。有建商願意來都更，條件當然好談。6
原本我也覺得一坪換一坪很正常 我這裡是五樓，都更後變十幾樓很正常吧 可是居然有人更過份 想要一坪換一坪，還要有停車位 怎麼不去吃大便？！！
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[閒聊] 都更改法加容積大放送才會降房價吧如題 前面在討論房價要怎麼降 我覺得最簡單就是的方法就是提高供給 但要政府蓋房子顯然不太實際 不如從容積率下手5
[請益] 房子容積的問題如題 就我所知 大部分的住宅用地是2-300% 商業用地可以更高 台北市有到800%的 但是為什麼有些住宅大樓很明顯的超過那些容積多很多呢？感覺加上獎勵容積也不太合 為什麼台北市有些基地面積跟總樓地板面積明顯搭不起來 而且很明顯超出很多1
Re: [問卦] 高房價的解方？很簡單 但是你絕對不要 就是危老建物強制都更 你怎麼覺得 王家衛可以搞那麼久的國家 有辦法提高土地供給量 你知道房子為什麼公設比越來越高1
Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平其實供給量給他開下去就可以控制價格吧 例如台北交通建設完整，市區給他容積開下去，市容用建蔽率控制就好 假設都更+新建案基地有50000坪，室內20000坪，平均50層就有1百萬坪 一坪60萬就有6000億應該買不完，但台北現在一坪60萬買不到新的 同理其他地區在建設最完善的地區放手容積，大家集中處理交通、汙水、廢棄物與管線等等
![Re: [問卦] 高房價的解方？](https://i.imgur.com/xE6ZMrHb.jpg223.139.120.148 "Re: [問卦] 高房價的解方？")
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