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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:

看板Gossiping標題Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:作者
wisdom
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其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓?

如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因人家才願意。

反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。

那為什麼現在都更很難談?老公寓住戶真的住得舒服嗎?

我的看法啦,現在公寓住戶,說爽一定很多地方不爽,你說爬樓梯追垃圾車,都爬30年,追30年了,爬得動就繼續爬,爬不動再說。

但爽的地方呢?一樓門前“免費”車位,巷內路邊隨便停,頂加爽用兩倍空間,這些才是
阻礙都更的原因。 現況就是老公寓住起來爽啊,你說住大樓可以不用追垃圾車不用爬樓梯有人收信,那還不是繳管理費換來的。

所以,先把那堆巷內違停清空,沒車位你就沒資格擁車。再把頂加違建路霸通通鏟掉,把不合法的既得利益都處理掉,都更阻力自然下降。

我現在有免費門前公有道路可以停車,都更當然要附停車位給我。但如果根本巷弄路邊不給停車,附近500公尺沒有停車場,一公里內的停車場有錢還不一定租得到。這時有建商願意談並保證你“租”得到室內的地下車位,你說住戶願不願意談?

如果不合法的既得利益都處理了,住戶還是覺得現況很好,那很好啊,為什麼一定要都更?歐洲也一堆上百年的老公寓不也很好。

你說老房子耐震能力差,萬一來個地震可能全埋在裡面,那政府能做的就是針對危老建築提出警示,告知住戶你目前住的房子不安全,立法要求屋主實施必要的修繕補強工程,未完成補強的房子,在門前強制告示(讓租客有選擇的機會),你是屋主,打死不要出錢,願意自己住,那你就住,自己不住這裡的屋主,至少讓你很難租出去。


※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 記者林彥臣/綜合報導
: 3.完整新聞標題:
: 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:1坪換1坪觀念要改
: 4.完整新聞內文:
: 2023-06-15 23:10
: 民眾黨總統參選人柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪,被問到台北市的房子「又貴又老」: ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市容: 的翻新。
: 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北市: 的市容,覺得為什麼都更效率不如預期?
: ▲柯文哲談都更提到,「1坪換1坪的觀念要改」。(圖/翻攝自YouTube/館長惡名昭彰: )
: 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不: 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」
: 柯文哲接著說,如果問老百姓對於都更的看法,大多是1坪換1坪,最好還要附贈車位,「: 除非容積率很夠,可以2樓變5、6樓,不然哪有可能?」
: 館長也補充說,這樣可能變成原本是10樓,但是都更後要蓋到20樓、30樓,不然(建商): 怎麼會有利潤。
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doveplus 06/16 09:46阿不就有人說這是生意? 那當然雙方都要

doveplus 06/16 09:46有賺 才談得起來阿

a94037501 06/16 09:46我認識的都同意阿他鄰居不要

john371911 06/16 09:47推。

doveplus 06/16 09:47因為你認識的有錢臨時住外面 不要的沒錢

沒錢的有別的談法 扣你兩坪建坪,建商幫你負擔建設過程的租金。 或是直接建商買下你這間房子,你拿著錢想怎麼爽怎麼爽。 永遠會有釘子戶,永遠會有不想改變現狀的人,我們談的是怎麼降低阻力。光是讓那些不 合法的既得利益者破滅,都更阻力就會小還多,至少可以看到整個城市到處都在都更,而 就是不想都更的,那就隨他啊,本來就沒理由一定要都更。

ABA0525 06/16 09:48日本是連外觀清潔都強制

ps124125288 06/16 09:51確實,老公寓不用付什麼管理費請保全

michaelwu 06/16 09:51你說要有誘因 但其實很多人想的是建造

michaelwu 06/16 09:51期間住哪 這比較麻煩

doveplus 06/16 09:52建造期間要搬家本來就很麻煩

s58565254 06/16 09:53沒人逼你

※ 編輯: wisdom (39.10.50.173 臺灣), 06/16/2023 09:57:03

doveplus 06/16 09:54沒人逼那就不要鼓吹觀念要換不是嗎?

AirCondition 06/16 09:56不蓋大樓利潤哪裡來,容積率提升自

AirCondition 06/16 09:56然要往樓上蓋,要車位還要挖地下室

km612tw 06/16 09:56消防 地震 長照 舊房市府支出就是比較高

AirCondition 06/16 09:57原本五樓建坪共500坪,都更成5樓50

AirCondition 06/16 09:570坪的新房,那建商拿什麼?平白無故

AirCondition 06/16 09:57出錢幫蓋喔?

都更有額外的容積獎勵,瞭解一下

dragontail 06/16 10:27不愧是曼哈頓的房價 柬埔寨的街景

dragontail 06/16 10:28也許再過20.30年柬埔寨都能超過台北市

demitri 06/16 10:32因為房子都快爛了

myyalga 06/16 10:35因為都更的新成屋價值可以貢獻在gdp的資

myyalga 06/16 10:35本形成。

newfanfan 06/16 10:58認真寫給妳一個推好了

※ 編輯: wisdom (39.10.50.173 臺灣), 06/16/2023 11:11:16

DudeFromMars 06/16 11:23頂加不可能 阿扁時代就地合法了

chu 06/16 11:44分析不錯 推好少

kerry0496x 06/16 13:10台灣這麼多地震,你敢看一堆老房子

kerry0496x 06/16 13:10變危樓????

matuser 06/16 14:02你就賭看看老公寓還能撐幾年啊

abbasmart 06/16 19:41