Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊
都更一坪換一坪
本來就不合理
你住了3~40年的破屋,突然變新屋就算了
居然室內面積沒縮小,還不用錢
真當建商是義工ㄛ?
背後的代價就是開放容積獎勵
讓同等大小的土地,蓋出更多戶
問題是,這些新的房子以後也會老
以目前已經容積幾乎蓋滿的狀況
未來就不可能再用這種方式去都更
住新房子還不用花錢,哪有這麼爽的事情
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推
新成屋一坪300萬就可能阿
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還有日照權限制
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有些要停車位 但中古屋根本沒車位
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那是買地的錢好嗎
→
這樣人家舊房子住的爽幹嘛讓你免錢拆
我也是這麼認為的,有錢有能力的就自己都更,沒錢又愛靠北的就等地震來幫你拆除,然後 去北車搶紙箱
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所以自住的房子傻了才都更
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※ 編輯: gerogexpg (223.136.231.177 臺灣), 10/05/2022 09:02:25
不用每次地震就提心吊膽哪裡傻
噓
你沒聽過對岸拆二代一夕暴富的事嗎
→
? 人家是搶著被拆欸。舉手高喊:
→
拆我拆我!
→
郝時期跟現在不能比較,尤其公設比方面
→
用土地持分換來的,懂?
噓
房坪一樣,但你地坪變少了。
爆
」 : 猶如詐騙集團,也影響眾人都更意願,而北市有超過7成屋齡逾30年的老屋,若強震來 襲 : 後果不堪設想,因此主張防災型都更,以安全優先,再來則是美觀,價值為最末,並盡 量14
不是建商不想一坪換一坪 現在新建規定都要設電梯,有的甚至要裝兩部,樓梯間還要防火區隔,公設比一定增加 最常聽到的幾個條件: 一坪換一坪加停車位 維族原樓層17
你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅 台北市都更後,房屋稅會增加約15~18倍 前兩年免繳,3~12年減半徵收 會都更都是老舊公寓,持有者多少有經濟不好的 以土地持份高的4樓公寓來看,都更後得到是較高10
其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉4
的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好 的確沒那必要一定要配合建商都更 因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活 他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要 你建商搞都更是要弄幾年?他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活4
: : 6.備註: : 斯文里、水源二三期、信維整宅真的不簡單, : 做事做到民眾自發掛布條、拍影片也算一種肯定了。 其實有了解都市更新成果的分配方式9
其實就不同意就好啊 現在建商 真的沒有要你加入 以前會靠腰 我一樓換回來怎麼不是店面一樓 現在?呵呵呵 去Google 新莊改建啦4
想到一招 學日本 房屋要交修繕積立金 屋齡越高要交越多 不僅是為了保障房屋安全 也有加速都更的效果 還會使老房子貶值 因為每年要交更多的錢 以後這些40年以上的房子都會慢慢消失不見了
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。88
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更 允4在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下這一篇廢話, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性53
Re: [新聞] 陳時中將設「都更特戰隊」推公辦都更在問有沒有打到點上之前, 你應該問這篇文章有點嗎? 要打到點上, 總要先有點吧? 請問一下點在哪裡啊??????? 我們來整理一下陳時中的都更政策, 其實就是分兩部分 第一部分是所謂的老舊危險建築41
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法15
[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約490坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是4樓 預計蓋19樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教- 大多數人對都更的誤解 就是室內坪一坪換一坪 然後免費舊換新加送車位 然而大多數實際的都更情況是 都更公司先找掮客來
3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新,啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免
爆
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