Re: [問卦] 北部有兩房你會選擇賣掉還是出?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
※ 引述《tsujikura (辻倉)》之銘言:
: 我36歲,年薪剛好百萬
: 名下兩房
: 1、三重中古屋,屋齡29年,21坪令含車位
: 銀行估價約1300萬,無貸款
正常是這間先賣,把錢拿去投長期持有的金融產品,什麼股票阿,ETF之類的
如果還是要投不動產,那就是投比較不用管理的收租產品
省去管理的麻煩,缺點就是租金投報會稍低,但怎樣都高於利息就是了
一部分的錢拿去還貸款沒問題,但不要全部都拿去還貸款
你都知道這是通膨世界了,還完沒比較好,壓力大就換小一點的產品
不過三重這間直接租應該是最省錢的做法
多燒好香找個好房客吧..
: 2.新莊周邊重劃區新成屋,約兩千萬,有1600萬貸款
: 寬限期6年
: 因為最近要搬新家,三重房子約可出租2.8萬
: 如果賣掉大概能覆蓋多數貸款,缺點是以後三重我也買不回來
: 另一個問題是出租的話,還有諸多管理成本
: 如修繕、簽約、房客自殺、弄亂等等風險
: 但現金貶值的速度又非常驚人,持有越久好像也越薄
: 所以各位如果是我,會如何選擇呢?誠心發問
: 對了,目前我收入負債比過高,也無法抵押貸款出來了
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ PTT 留言評論
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[請益] 到底會不會降息?本魯股票目前放300萬 三間房,兩間收租,一間自住 收租的兩間租金一間高貸款1000 一間高貸款2500 手上現在約500萬35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.35
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?我自己覺得是fair value啦 不過倒吃甘蔗是真的 房租這種東西 他就是跟著貨幣的通膨緩緩上漲 雖然房租當然跟該地不動產市場有關 但是如果你有仔細研究到很深層的話 台灣房租 只漲不跌26
[請益] 現有房子之後的處置方向現況是這樣的 小弟在三重的重陽重劃區目前有一間兩房電梯大樓出租中 租金收入大概在26K 月還款約40K 目前持有三年了 現在開始想考量這間房子未來的處置方向 而因為家庭收入約200~230萬 還要養兩個小孩11
Re: [新聞] 房價攔腰砍半! 台灣人趁日幣便宜瘋潮 : ,因為跟日幣高點相比,房價足足砍了一半。而且現在買房自住比例增加,因為有些人 擔 : 心台海出現危機,在日本買房,準備自己住。 :11
[閒聊] 租金行情很好 怎樣會選擇賣房本身住竹北 目前這間地點跟租金行情都不錯 入手約一千出頭 但月租金可到三萬以上 房子還有貸款 仍在三年寬限期內 而且很快就能找到房客6
[問卦] 要怎麼跟房客開口漲租金跟電價?安安 我媽有兩間隔套公寓再收租 一共有8間套房 她說她老了不想管理了 上個月丟給我管理8
Re: [請益] 收租物件要注意什麼?不意外的總是有人說"阿那麼好幹嘛要賣" 你管人家要賣的理由是啥 我看過幾個優質收租物件要賣的理由給你參考啦 1. 合夥人要賣 成交價投報 8.5%,我還很幹的說要賣幹嘛不找我6
[問卦] 又恨又怕買不起房,買股票就好了?看板上三不五時在吵房價飆漲, 然後問你買不買,還是悶著頭買下去。 很多人講現在不買以後買不起, 為什麼不去買股票就好?也是抗通膨, 平均年化報酬比買房好,
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家95
[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是爆
[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了45
[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家78
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊?爆
[問卦] 憑什麼喊民主已死啊?爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家57
[問卦] 有人知道立院原本今天要推什麼嗎52
[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡?52
[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭?83
[問卦] 這些學生是不是智能有問題39
[問卦] 民主進步是笑話嗎?30
Re: [爆卦] 沈伯洋傷退39
[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦?69
[問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家27
Re: [問卦] 世界上有哪場人民運動是針對在野黨的嗎33
[問卦] 立法院外面到底有多少人啦23
[問卦] 早上6點了28
[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎?28
[問卦] 3、40幾歲還去參加學運,正常?爆
[問卦] 慟!學生集結立院外高喊「民主已死」24
[問卦] 怎麼又有覺青在那洗黑箱?26
[問卦] 最近沒工作 戶頭已死26
[問卦] 剛剛有台北人看到一顆火流星嗎?24
Re: [爆卦] 沈伯洋傷退4
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家