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[問卦] 北部有兩房你會選擇賣掉還是出?

看板Gossiping標題[問卦] 北部有兩房你會選擇賣掉還是出?作者
tsujikura
(辻倉)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:18

我36歲,年薪剛好百萬
名下兩房
1、三重中古屋,屋齡29年,21坪令含車位
銀行估價約1300萬,無貸款

2.新莊周邊重劃區新成屋,約兩千萬,有1600萬貸款
寬限期6年

因為最近要搬新家,三重房子約可出租2.8萬
如果賣掉大概能覆蓋多數貸款,缺點是以後三重我也買不回來

另一個問題是出租的話,還有諸多管理成本
如修繕、簽約、房客自殺、弄亂等等風險

但現金貶值的速度又非常驚人,持有越久好像也越薄

所以各位如果是我,會如何選擇呢?誠心發問

對了,目前我收入負債比過高,也無法抵押貸款出來了

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※ PTT 留言評論
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qazsedcft 04/22 01:09給輔大學生 簡單方便

rushfudge 04/22 01:09關禁閉 關2個人 睡進去頭尾都頂到

jackythere 04/22 01:09出租就好

aa182201 04/22 01:11出租收現金回來 娶另一半讓他去貸款

johnson2726 04/22 01:12年薪剛好百萬 扛2千萬房子不硬嗎

tsujikura 04/22 01:13有租金收入扛得動

xdgogogo 04/22 01:14你賣掉不是填新莊的貸款而已嗎?怎麼會

xdgogogo 04/22 01:14有現金貶值的問題?而且貸1600萬,2.9

xdgogogo 04/22 01:14萬應該是負擔不起房貸才對?

T8 04/22 01:16國匯附近不好租,出租三重的吧。

xdgogogo 04/22 01:17真要撐著租的話,政府有代收代管,付錢

xdgogogo 04/22 01:17省麻煩,如果你的工作沒那個空閒弄一堆

xdgogogo 04/22 01:17租屋雜事的話

li72716 04/22 01:32出租

duriel3313 04/22 01:38無貸款房產出租效益會低於股票大盤甚

duriel3313 04/22 01:38多,但如果你股票捏不住的話..

duriel3313 04/22 01:38另外寬限期要怎樣一次可以弄到六年

mickl8101 04/22 01:44取得成本?要不要趁這次重購退稅

hoyayato 04/22 01:45娶個有錢老婆

lutone 04/22 01:56請問你怎麼要到寬限六年的 厲害

glthe1 04/22 01:59炒房仔

cphe 04/22 02:05沒負擔就留著收租,槓桿開太大撐不下去就賣

cphe 04/22 02:05

lou 04/22 02:12亮點是寬限期6年,羨慕。

allenatptt 04/22 02:34沒其他投資標的就放著收租,我會再拿

allenatptt 04/22 02:34去貸款,再買一間,買新的就自己住,

allenatptt 04/22 02:34舊的就拿來租人

sexygnome 04/22 02:36三重給仲介管理,能減輕一點房貸壓力

sexygnome 04/22 02:36,又能放著增值

jackycheny 04/22 02:47問就是我幫你保管

HAHAHUNG 04/22 09:20三重的話還是不要出租好了