[問卦] 月配季配的etf不是比買房收租還香嗎？
現在房價井噴
不要說台北
桃園2房車至少也要1200-1500起
買來收租多也只能租2.5-3萬
自己還要貼錢
房客如果失業拖繳租金
或憂鬱症想不開
房價馬上倒大楣
月配跟季配的etf
左腳配右屌不是香多了嗎
現在進場有沒有搞頭我不知道啦
但我919成本20,929成本19,56成本35
我就要領到他們下市倒閉發不出股利
有橫空出世的ETF
幹嘛去賭凶宅風險？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.139 (臺灣)
※ PTT 網址
推
主要賺價差 收租是順便
→
靈靈韭是零呢
推
因為買房0風險
推
做功德
→
00940表示 : 對我就爛
推
沒錯，上週剛買300萬
噓
配息的錢是哪來的？你要不要想一想
推
公司每年的獲利，幫回答XD
→
傻了才買高價房，未來幾年報酬率超低
推
ETF會跌 台灣房子不會啊嘻嘻
→
台灣的房子真的不太跌
推
可是ETF可以買零股，房子不能買1坪，門檻
→
差太多了
58
[請益] 朋友說買不起房可以買etf收租請問各位大神 我朋友跟我說他手上滿滿的etf 他說房子買不起的人 可以去買etf存起來 還可以固定每個月收租![[請益] 朋友說買不起房可以買etf收租](https://i.imgur.com/H2zcxosb.gif "[請益] 朋友說買不起房可以買etf收租")
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[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？買房 優點是可以5倍槓桿(第2棟以後應該沒辦法) 不過缺點是租金連2%都沒有 而且有租不出去的風險，或碰到個奧客也很麻煩 至於價差的部分現在大多已經看高![[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？](https://i.imgur.com/AlnjBfYb.png "[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？")
29
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別其實很多買股的人才真的是低估買股的風險 像這篇, 就認為買股只是手指按一按 買股最大的風險是甚麼？ 是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預測未來10年![Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別")
27
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢ㄚ巴真的財商很有問題 要知道 假設不動產增值跟ETF年報酬率都是4%好了 你買一間1000萬的不動產只要200萬頭期款 （甚至之前85成）的時候只要150萬頭期款![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/5ISEKpRb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租你沒開過公司和收過租所以才會這樣單純的想吧？ 根據你說的，我們就各丟 200 萬買房收租或加盟飲料店： A. 房地產每年平均報酬 20% 的收租物件，等於一年淨賺40萬(包含房價漲幅)。 扣除房價漲幅基本上這大概就是一間租報率3%的物件。 好，你先記得這點。 B. 飲料店加盟後年淨賺 20% 也是 40 萬。9
[問卦] 房價高 賣房不就直接退休了 還要想?嗨大家早安 本魯失業10年自耕農 剛剛睡醒吃完早餐 板上年薪300萬 抱怨房價高 工作辛苦 可是很多都中年老漢 快繼承台北鳥籠豪宅了 一旦拿到房子 房價那麼高 直接賣掉 至少三四千萬![[問卦] 房價高 賣房不就直接退休了 還要想?](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 房價高 賣房不就直接退休了 還要想?")
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Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起講到投資標的 有個問題想跟鄉民討論討論 通常買房收租 年收租金大概都是抓房價2% 差不多看成每年殖利率兩趴 但是咧 現在這年頭 隨便找一檔ETF8
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢: 剛剛忘記提到這一點，5%房貸利息經濟學大師提出這個問題非常好 800萬的自住房利息，一年2%計，大概是16萬 申報綜所稅時，房貸利息當作扣抵額度，最高是30萬![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/vBC83Ldb.jpeg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
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[請益] 投資出租房vs ETF請教本金越800萬元 投資etf一年值利率約36-45萬 投資出租房貸款500-700萬(一個月繳2萬多)一年收租40-70萬元,但成本至少年30萬,優點 是10年後可能增值1.2-2倍賣價 那種投資比較適合現在台灣?
Re: [請益] 朋友說買不起房可以買etf收租有房無房貸： 出租 + 房屋貸款買月配息ETF(賺配息利差+股價漲幅) 租金、房價增幅、股價漲幅、配息利差，都能賺 有房但有房貸： 先要寬限期 + 貸款乘數盡量談高一點 + 剩餘資金買月配息ETF賺配息利差+股價漲幅)
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