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Re: [新聞] 林右昌:年輕人買不起房不是真的買不起

看板home-sale標題Re: [新聞] 林右昌:年輕人買不起房不是真的買不起 作者
redbeansyrup
(紅豆湯)
時間推噓10 推:13 噓:3 →:12

講到投資標的

有個問題想跟鄉民討論討論

通常買房收租 年收租金大概都是抓房價2%

差不多看成每年殖利率兩趴


但是咧 現在這年頭 隨便找一檔ETF

殖利率5%以上很輕鬆


如果錢是丟進ETF而非當房東的話

你還可以省下處理房客疑難雜症的時間

也不用費工夫整理房子


當然現在房東很多都沒繳稅

但是收股利來說 就算股利多到需要扣比較重的稅

(一定總額以下免繳 一定總額以上有固定趴數要繳)

扣完稅之後 好像還是會比當房東划算


那麼 只看錢的話 吸引人去當房東的誘因在哪裡??

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: redbeansyrup (118.150.187.148 臺灣), 05/18/2023 07:56:00

linfuon05/18 07:59尼又忘了 5倍槓桿

ice101505/18 08:00嗯 你買ETF就好

hellogym05/18 08:02嗯 你買ETF就好

yiliang110705/18 08:04嗯 你買ETF就好

Robben05/18 08:05五倍槓桿 還有股票不好抱

Anyotw05/18 08:06嗯,你說的都對,不要改

yasea200405/18 08:10沒韭菜很麻煩

iceonly05/18 08:15去年大跌你有沒有賣股?你有貸款買ETF嗎?

buike05/18 08:18沒事兒,被奧咖搞幾次就知道怎麼挑房客了

osiris3405/18 08:21本來就是啊 所以為什麼股版要這麼仇選擇買房的人 明明

osiris3405/18 08:21就比較好賺

foreverk05/18 08:47今年剛好有賺錢不配股利的,該年殖利率直接變0,供參

Mithra05/18 08:59"有不同意見,以你的為主"

destroyss05/18 09:03你沒買房是能套出幾百幾千萬的資金? 融資? 信貸?

destroyss05/18 09:03 你要怎樣有穩定槓桿? 同樣200萬 資金 你買ETF年報

destroyss05/18 09:03酬5%=賺10萬/你買房出租給別人 利息=租客付 房子漲2%

destroyss05/18 09:03=賺20萬 去年漲幅可是10%以上 有資金兩邊都做 單壓一

destroyss05/18 09:03邊去抨擊另一邊是在搞笑哦

asddffG05/18 09:09好可憐

rain200005/18 09:24問就是功德 因為房東在做功德

newqazwsx05/18 09:28反串?

bustinjieber05/18 09:48收租房不會抓2%

LGham05/18 09:55只收房租 房價不會漲==?

alotofjeff05/18 10:07房東都是在做功德,要善待房東

TyuzuChou05/18 10:14又來了,三天兩頭都有人問同樣問題

IBIZA05/18 10:18誰跟你通常抓房價2%

kernal05/18 12:33現在進場投資買的 都差不多2%多阿

s94075805/18 13:00房產會增值啊