[問卦] 容積率提高一坪換一坪政府為什麼不實施?
大家好
肥宅常常看到新聞說都更困難
原因就是大家都期待美美的新房子但不能變小間
政府為何不採開放容積率讓住戶賺到1坪換1坪
直接把同意戶推向100%
建商開心 政府開心 住戶也開心
無限量大開放容積率有什麼壞處嗎
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國會一堆都建商會幹這種事?
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住的人變多但是門口馬路沒變,變得更塞車
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看基泰
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都更容積率 一律1000%起跳 大家歡喜
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人是貪心的 為什麼不能還110%
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新北重劃區 容積都太低了
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中國遷到其他房價低的地區,台灣要原地
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本來就莫名其妙 商辦容積率可以這麼高,
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住宅卻不行?現在人在外的時間幾乎都超
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太麻煩 舊城區就放給他爛吧
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過睡覺時間了
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財團才能給800%容積率啊 小市民洗洗睡
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台灣就是被容積率卡死 樓房都很矮
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京華城表示,韌性城市智慧城市…
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建商不讓步 永遠不可能
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地主讓步、政府讓步...怎麼建商不讓步?
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我是目前在談的台北市都更戶,建商
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給1坪換2坪,附加1.2各停車位,還
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是有住戶不同意
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貪就等著不用都更 等被震倒
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性24
Re: [閒聊] 何謂大都更時代?台北市都更困難的主因,除了釘子戶之外 還有街道規劃老舊,街道過窄,無法乘載車流等問題 要真正成功有沒有機會,由政府推動大型都更計劃 1.確保住戶可以1坪換1坪,容積率拉高 2.確保建商有錢賺,容積率拉高17
[請益] 為什麼不效法民國88年天然打房我小的時候住在台南五期 那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態 那時候新成屋一坪10萬 後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制 民88容積率限制實施大限到來9
[黑特] 柯文哲:郝龍斌給市民1坪換1坪錯誤的期待郝龍斌的都更政策1坪換1坪,之後連勝文丁守中選台北市長也是延續這個政見 柯文哲上任後怒罵: 郝龍斌給了市民1坪換1坪錯誤的期待 天下哪裡有這麼好康的事? 結果京華城容積率840%,是一坪換3.79坪5
[問卦] 打房幹嘛不拉高獎勵容積並拿去蓋國宅如果調高都更獎勵容積率 然後獎勵容積一半政府拿去蓋公宅 一半給住戶建商 獎勵倍率拉高到建商有錢賺 住戶一坪換一坪 政府爽收租 這樣供給上來房價不就降了嗎? 怕汽車大打結就用車籍掛人頭啊 一台車4個三親等申報自用不得重複 維持現有牌照稅汽燃費 3人車2倍 2人車4倍 1人車8倍 還能解決少子化耶 為啥不這樣搞勒6
Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!估計大直受災戶的容積應該是台北市最低的225%. 先說結論, 台北市的容積率早就該檢討了 不過這裡只討論225%容積率, 其他更高的解讀方式不同. 過去十幾年以來, 為了居住安全以及都市計畫, 法規已經修改多次, 1. 法定車位.4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK我在建設公司上班 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼 時候才可以做得到 一般來說主要有兩個條件 1.你家的使用分區的類別:4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎 一般都更住戶跟建商大概是60:40或是65:35 以容積率225來看 加上獎勵容積到150 一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪 假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪X
Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?我韓粉 建商要賺,市府要容積率,住戶要室內坪數大 其實很簡單 原本五樓的房子,全部打掉,直接蓋20層樓 底下五樓蓋空中花園,開放民眾入內
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