Re: [問卦] 還是搞不清楚房價

人口少，剩下的人不需要其他人服務嗎？一個社區的配套可以養多少人，保全、物業管理、房仲、代銷、水電、保險、污水衛生、園藝造景、一樓超商、咖啡店、洗衣店等等。
首先人少，人力成本漲，但凡所有的商業行為都要在土地上展開，所以土地開發商要維持住營運(工班，代銷，法務，代書等相關開銷），一定是持續購地＞造鎮＞攤高價格＞獲利＞購地，這樣循環操作，除非政府有規定釋出的土地成本，開發商只能拿固定獲利
，這樣才有可能遏止生意人漫天哄抬價格的天性，不然建案還沒賣完就急著要蓋第二、第三期，就是看透房屋經濟的操作漏洞，而政府確只能默視這現象持續，背後的厲害關系不能再多說

※ 引述《nbarepeat (nbarepeat)》之銘言：
: 現在少子化
: 記得以前報導餘屋剩滿多的？
: 如果一人不能買很多間房的話
: 那依照經濟學原理
: 供需的道理
: 房價沒有跌就算了
: 不可能還是漲啊？
: 出了什麼問題
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