[問卦] 預售屋是賭博吧?
預售屋要蓋4年 如果4年後要交屋時
房價跌了20%-30%
大不了不要交屋賠20%頭期款
如果跌-40%直接違約
用新的資金買-40%的預售,漲回去多賺20%
但是如果漲了30%
那就是賺翻
而且還是五倍槓桿下去賺
有沒有預售屋是賭博的八卦?
--
你說台灣是賭贏的多還是賭輸的多
房價不會跌 不用想太多
建商倒了比較可怕
因為你這是短線算法...蓋好就準備賣
長線就不一定了 可以慢慢凹...
但通常都賭贏
在台灣 買房就穩賺不賠的,猜猜看這些
政黨的政治現金都誰給的
投資都是賭博
現在不都未來價?
你先舉個會-40%的例子
問就是買,臺灣房價不會跌的,現在
可是在台灣不可能發生啊
越多人買飽和的那天就越快到
然後你覺得你比建商會算嗎
漲太多建商會想辦法要你解約 減工換料之類的
不會跌 不叫做賭博
==
可是不會跌
都多少年了,怎麼還有人沒認清台灣不會跌
預售屋只要不是蓋到一半建商跑路,哪有賠的
不要懷疑党炒房的決心 只要房子不要孩
蓋到一半爛尾的怎麼算?
子
大家都好年輕沒有吃過1995那波
30%......你是太小看了哦 二倍起跳好嗎
好了啦 只會大漲好嗎
當年確實預售也不流行
穩賺不賠,是賺錢不是賭博
你買ETF也是賭博 差別只是房子是5倍槓桿
都是看好台灣未來 長期來看台股只會越來越
高
比起來台灣的股票才是賭博 台灣房
地產很穩
這叫負資產 香港發生過
以台灣來說 風險在於爛尾
蓋的過程中物價漲太快,建商烙跑
台灣房地產無法用世界上任何一個其
他國家的理論或狀況解釋
爛尾的照履保走 但通常條件都很差
台灣的爛尾大多也會有人接手 因為
台灣的建地就是穩賺的
才不會因為物價烙跑 通常都是建商自
己資本不夠厚週轉不靈或是掏空 馬的
不買違約最多賠15%而已,但買基期低的重
劃區蓋好可能漲一倍
建商會倒是因為槓桿開太大
怎麼可能跌
政府政策不改 房價只會漲 快破就給你50
有看過漲太多建商直接違約賠錢的
-60年房貸
是,仔細研究你繳的錢,建商有什麼擔保?
台灣房地產就算5年內小空,拉到10年也是多頭
建商財務如果出狀況,你是普通債權
但是房價不會跌
需要擔心的是建商資金,也是為什麼都說要找好
要仔細研究,建商給什麼擔保
聽過期貨嗎
有風險的東西才叫賭博 k?
你什麼時候看過房子跌的
建商可能烙跑
你看過牛肉麵跟雞蛋跌過嗎
跌2、30%建商就跑了,還幻想能蓋完
啊
這次投資 投資一定有風險
一堆北市一坪10萬買的 就算崩 早就租
金收飽了
傻了喔 漲30%建商會叫你加價
剛在銀行聽到旁邊阿姨勸敗買預售屋,要
買要快,一年漲100萬~
漲30% 建商寧可違約也不交屋了
期貨商品就是這樣啊
台灣房價你拉4年怎麼可能會賠錢
你覺得有可能嗎????
光跌的機率就會讓你的假設不成立啦
看這些名單你覺得會跌嗎?
沒輸過欸 在台灣
不然你一次拿得出20%頭期款?
不會輸的叫做投資
遇到黑心建商更慘
台灣不會跌 千年後一坪一兆
賭建商不會烙跑
除了沒聽過名字的怪建商 誰賭輸了
漲太多換建商跟你解約
-40%貸款中的房子會擔保品價值不足吧
根本不會跌
爆
[問卦] 已經簽約的預售屋可以突然漲價喔阿肥有一個朋友買預售屋 蓋到一半 結果建商說一坪要再付幾萬才能交屋 說什麼原物料上漲,人工變貴 還說違約也沒差27
[請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住)預售屋 分交屋前後, 交屋前後都有五年35%重稅 但好像大家還是喜歡買預售屋 請問為什麼呢 1. 上下樓層價差不會太大, 不會有買貴的感覺 2. 新房10
[閒聊] 預售屋的恐慌前年在台中有幸購置人生第一間房產 目前是約定今年10月交屋 可是房市現在爆棚 當初買的又低價… 很怕建商今年交屋時違約不給交屋14
[閒聊] 現在適合買預售屋嗎??小弟最近有筆閒置資金 想買房 預售屋跟中古屋都有看 有看中一間不錯的預售屋 建商品牌也很不錯 只是要4年後才交屋 想了解說 今年一月預售屋禁止換約轉售草案三讀通過3
[閒聊] 房價跌了預售屋被延期交屋要怎麼辦?如題 是這樣的啦 房價下修 預售屋本來是吃這塊的利益 但是跌了可能就不好賣4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對,除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心- 解約本來就應該15趴打死,誰管你因為什麼原因 現在一堆人哭哭說 1.換工作調動地點啦 2.家庭收入受到影響,沒辦法交屋啦 3.心意改變想換物件啦
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[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租,等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房,有看上預售的也有中古,應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞,想趁機衝一波) 問題來了,因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題,那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價?- 可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
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爆
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