Re: [問卦] 政府是不是不想打房了
※ 引述《ich2 ()》之銘言:
: 前幾天一個新聞
: 立法院法制局出來擋行政院打炒房了
: 一堆房跟地的立委出手了
: 新聞是說立法院說要打預售屋要有配套
: 解約15趴太高要調低
: 我看最後過了應該是消費者無償解約
: 以政府的效率打房應該是年底的事了
: 政府是不是不想打房了
: 有沒有八卦
解約本來就應該15趴打死,誰管你因為什麼原因
現在一堆人哭哭說
1.換工作調動地點啦
2.家庭收入受到影響,沒辦法交屋啦
3.心意改變想換物件啦
4.子女學區啦
幹,想炒房沒籌碼理由不要那麼多好嗎?
憑什麼解約不用賠滿15趴,操,我去買中古屋
假設簽約,完稅款如果都繳了,突然跟屋主說以上四點理由
要屋主可憐我不要收違約金可能嗎?
絕對至少10趴違約金下去啦,甚至仲介也可以要求支付買賣方仲介費
全部照規定來,上限可能是16趴,幹,你預售屋可以分期支付,降低還款壓力,槓桿開更大,反悔了不用賠15趴,立法院不就鼓勵大家以後炒房全部炒預售
有人一定會說,中古屋可以馬上交易,預售屋不能轉讓,在那邊跳針預售屋解約金太高
靠北,中古屋是已經成屋,要購買就是要拿出高額頭期款,你預售屋有些繳幾十萬工程款,就想要持有賺資本利得噢
而且中古屋能馬上入住解決居住的問題,預售屋能嗎?
我是政府,當然先管制預售屋,
一來房價一般是預售屋當領頭羊
二來是預售屋槓桿大,容易引發房市波動
這些立委腦袋要不要去檢查一下,買預售屋反悔就是違約,違約就是賠滿15趴,管你什麼理由,買房子這麼大的事情,買之前不會深思熟慮噢,以為是去菜市場買菜噢幹
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※ PTT 留言評論
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直接講啦! 誰說政府不想打房?不要亂講好嗎! 我們還有蔡總統的房市三箭 等著看吧!2
打房首先要知道什麼是房價,如果不知道接下來就討論不下去了。 現在的金融體系下,你在購買物品的時候,已經不能用數十年前的買該商品的概念去理解 他;最好的比喻就像是黃金存摺,你終究買的是黃金存摺這個商品所代表的黃金增值性, 而不是黃金本身。 其實這是好的,因為過去這一百年來人類的爭執大多來自於資源分布不均勻,又因為過去1
我想你是誤會了吧 政府哪沒有打炒房 昨晚陪家人看深綠政論節目 主持人與來賓都在討論炒房的事情 不過打的是...爆
首Po前幾天一個新聞 立法院法制局出來擋行政院打炒房了 一堆房跟地的立委出手了 新聞是說立法院說要打預售屋要有配套 解約15趴太高要調低
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬21
[請益] 預售屋轉成屋交易 (建商無法換約)今天看到一個台中G0預售屋的物件好像很划算 預計在2021/12開始交屋 預售屋的售價是876 房屋坪: 29.25 車位坪:7.6516
Re: [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊:明年房市一旦通過,造成投資客賣壓?? 通過預售屋不就禁止轉讓了,連賣都不能賣,要怎麼有賣壓? 你說成屋有賣壓? 現在不是在討論預售屋禁轉嗎? 增加預售屋的風險減少預售屋的供給,不就推著消費者去買成屋?10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款, 不牽涉銀行融資,因此,玩預售屋槓桿自己開太多, 爆了銀行也不會理你,就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後,新稅制下預售屋轉讓要高額課稅, 因此很多籌碼基本被鎖起來了,跟你所謂現在預售轉讓無關!9
Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌,促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後,其他個案會跟進調漲價格,「 : 實價」變「時價」,也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為,內政部推動限制預售屋換約,雖可遏止假性買賣炒作,但購屋者只能向建商 : 購屋或解約,解約時恐須支付高額違約金,建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止X
Re: [閒聊] 很可惜,但也不用太擔心預售屋禁換約其實我覺得也不難破解 買賣雙方談好 預售要買多少錢 買方先把差價給賣方 然後賣方去找建商解約 買房下一秒說我要買剛才解約的預售屋 至於違約金 當然說好買方付
爆
[問卦] 真的有人捨得搞爛國家 自己卻賺大錢嗎?94
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[問卦] 怎麼把年賺400億的公司搞到年虧2500億76
[問卦] 台女:所以呢?你娶的還是東南亞人!55
[爆卦] 信義區停電啦68
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