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Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧

junior020486 發表於 2023/1/11 下午1:12:06
看板home-sale標題Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧作者
junior020486
 (軟蛋頭)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:7

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 買個預售屋
: 要先付3-4年的錢
: 中間這個錢就只是壓在那邊
: 或被建商拿去付工程款
: 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式
: 直接就可以抵租房成本
: 而預售屋雖然大部分都能順利交屋
: 但如果不幸買到爛尾樓
: 那買方辛苦存了好幾年的頭期款
: 基本上就去得差不多了
: 除非買方可以簽價金返還的信託
: 不然其他都是假的
: 雖然預售屋還是有好處的
: 那就是可以先卡位+拉長存自備款的時間
: 但如果把全部的預售屋都限制買賣
: 建商要賣就只能賣成屋
: 全部買方還不是回到一樣的買賣規則
: 還能有什麼問題嗎？
: 直接不讓建商買賣預售屋一定利大於弊吧？

不對，除了拉長自備款的時間外
某種程度上還把買價鎖住了
你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了
你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間
我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心
你看看完全沒預售屋，等建商蓋好交屋
那些竹北的屋主還能買到當初2018的價格噢XD

還有八德這邊合雄Max那些屋主，買一坪22萬，交屋變成一坪31萬
呵呵，完全沒預售屋對「買方」有好處？
要確定哩？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推

gerychen01/11 13:16你這只是基於房價上行的理論

你可以問問前幾年買預售的，取消預售屋建商原價收回好不好啊XD

※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:16:51
→

toto12301/11 13:16預售屋 就是期貨 現在就不是完全的多頭 沒人要了

推

jinso741001/11 13:17如果2022用雙北價買偏鄉的不就哭死xd

不能多頭的時候要預售屋，空頭的時候就禁止賣預售屋吧，笑死

※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:17:53
→

jinso741001/11 13:18地主建商先把15年通膨賺起來，好爽

→

Best556601/11 13:19倒因為果啊，要是沒房價亂漲怎麼會有這個法案

這個法案是禁止預售屋轉讓不是禁止預售屋銷售 還有房價漲是供需+金融問題，全部推給預售屋喔？

※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:24:39
推

mfcke01/11 13:25建商真的佛阿 因為毀約賠違約金在賣就好

→

mfcke01/11 13:25我當初也掙扎過 但是想說格局大一點 就沒毀約了

→

mfcke01/11 13:26而且我一拿到錢 馬上就在去買兩間 顆顆

推

m1823001/11 14:54看看竹風怎麼玩的

→

Best556601/11 16:36就是預售屋亂漲導致成屋趁火打劫不懂？當然先打預售屋

→

Best556601/11 16:36啊

你到底在說什麼啊，預售亂漲導致成屋趁火打劫XD 完全無視新房子供需失衡跟金融問題亂說一通

※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 19:55:34
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