[問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊
嗨嗨
看看國外目前多採實坪制計價,台灣一旦實施實坪制,揭露數字立刻暴漲5成左右,100萬就變成150萬,200萬就變成300萬,相當於高房價遮羞布被揭開。
阿肥就在想
當初怎麼會開始用這種
這麽詭異的算法
騙大家上車,上久了就下不了車了
有木有卦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.44.239 (臺灣)
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1949年匪賊來之後
噓
問詐騙黨
噓
把虛坪灌到實坪的價格,這樣有差嗎?
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一堆文組都不懂,只要數字改一下,一樣高
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房價。腦殘
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只能怪祖先不努力,投胎沒選對子宮。
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台灣就詐騙島什麼都能騙
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其實根本沒差,40%死都支持黨
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問藍黨
推
建議白粉自己帶頭用實坪交易
推
因為以前公設10% 現在35% 沒剝奪感嗎?
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一堆房奴急著幫建商辯護真的可愛
推
幫建商辯護是真白癡吧
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從三層樓老公寓開始就有公設,就是樓梯
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,進化成華廈之後多了停車場跟電梯間,
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再進化成社區之後多了公共設施,再之後
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法規修改逃生梯變兩條打破30%
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笑爛~整天說一樣高房價,哪幹嘛不敢改?
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無能政府怕立馬變世界第一的高房價啊~
推
經濟火車頭 藍綠都護航賤商
推
現在人奴性高啊,高公設只會吞不抗議,
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我看房屋合約書也是來了就簽的
推
叫那些辯護的把自己寫的那段唸出來都會
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不好意思了,大家一直幫建商辯護這件事
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這就是法規由建商主導的結果
推
反正我買的是10%
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想改還會有各種奇奇怪怪的理由出來擋
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台灣最好笑的地方是 公設計入坪數計價
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最後得到的可能還比國外不計價的糟糕
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不列入虛坪計價 不代表建商不會蓋
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法規要求的必須得蓋, 選配就會變成社區
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豪華與否的決定項目
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台灣很多紙上公設根本就是蓋來灌水的
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台灣白癡很多阿 被騙都幫人家數錢 沾
噓
還有車道算公設 我沒用車要不要退我錢?
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)26
[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價,改成實坪根本不會影響房價,那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌,世界上大部分國家都是走實坪,就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制,那實坪應該輕而易舉就會過關吧! -----10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎? 我直接說 雨遮過去要計價,現在不計價 那麼公設我希望以後不計價9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲:大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文,請見諒) 有人問:「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數,有差嗎?」 還真的有,實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單,而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候,不用計算在容積裡的空間,如露台、梯廳、停車場等。3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制不對, 實坪制更根本的問題在於, 甚麼叫實坪制 照高嘉瑜的說法, 指的是 實坪計價 那麼很顯然, 高嘉瑜要嘛不懂, 要嘛就是騙不懂的人 只要仍然允許登記虛坪, 我們在權狀上就可以看到虛坪大小, 無可避免影響價格考量 如果不允許登記虛坪, 那麼要考慮的就不只是計價問題- 綜合近期所有實/虛坪討論串 發現鄉民要的其實很簡單,沒在管公設有什麼內容 主要都是要把房價灌在實坪內,然後比房價的時候 就可以靠北台灣房價夭壽高 舉例來說一坪100萬的50坪房子,總價5000萬
爆
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