Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大
※ 引述《Kazmier (代理人)》之銘言:
: 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑
: 邱立玲
: 信傳媒
: 然而,2022年首爾房市崩盤,幕後最大功臣不是實施多年的囤房稅,而是南韓央行從2021: 年8月開始升息,到2023年1月,累計升息3個百分點,指標利率來到3.5%,改寫14年新高: 。
: 房貸利率跟著連動,目前10年和15年期房貸利率約為6.8%,20年期房貸利率約為7.55%: ,30年期房貸利率約為7.44%。
: 利息增加多少?舉例來說,37歲的南韓上班族2019年以10億韓元(約81萬美元或2500萬元: 台幣)在首爾買了一戶3房公寓,但是3年內,他的房貸利息狂增2.5倍。
: 家庭負債飆升,背後的關鍵因素是房貸狂增,6月份房貸大增7兆韓元,創下2020年以來最: 大單月增加金額。
: 匿名專家表示,政府放寬住房貸款的限制,房市交易量出現反彈的跡象,走出去年疲弱的: 谷底,導致屋主利用房貸增貸。房貸連跌7個月後,今年4月份止跌反彈,6月份房貸大增: 加1000億韓元。
: https://pse.is/53lya2
: 6.備註:
: 南韓政府玩真的
翻譯:囤房稅對打房沒有幫助
更多的貸款,以及貸款利息才能真正打房
政府提高貸款成數是正確的方向
至於利息影響層面太大,會再審慎考慮
不要再說要增加囤房稅了,看看韓國,囤房稅對打房沒有幫助
--
台灣政府都會拖 其實本質是不想打房的
媒體會引述各國報導,囤房稅對打房沒幫助,不要再說要提高囤房稅了 至於囤房稅對打房有幫助的國家,不要報導就好
※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 07/14/2023 11:37:24o.o
貸款本來就是最暴力的解法cc
垃圾官都說甜蜜點要來了呢
鬼扯
有一派一直覺的囤房稅能打房阿
讓投資客貸款利率增加不會? 垃圾政府
囤房稅 還要在 +猛蓋公宅
想也知道不可能~ =.=
台灣這邊根本是在玩假的
做做表面功夫給人民、以及建商看看而已
韓國之前弄囤房稅的時候說沒用,現在跌
別搞什麼屯房稅了,直接大幅提高持有稅
才是最有效率的打房。真要打就是連自用
住宅都不能放過,才能有效打房。
韓國屯房稅真的沒用,會大跌是大幅提高
利率到7%。這方法影響比持有稅還嚴重,
會影響到產業面。
囤房稅有幫助啦 只是幫助沒想像的大而已
不是囤房稅沒用,是囤房稅課太少沒用... 囤房稅課到100%誰還敢說沒用
※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 07/14/2023 12:20:50老房子表示 1000% 我也不怕
利率暴升會讓很多人負擔更重 樓上說7%
利息假設房價真的跌了多少人還想買?
反串?
利息高你就買得起房?
屯房稅跟升息的目標族群不完全重疊
貸款成數下降,利率變高,到時買的門檻有
沒有降還不好說呢
事情都是過猶不及,嘴巴講啥太少沒用,
都沒在想做太超過會引發連環爆更慘。
台灣就是一起作弊一起爽啊
好笑台灣打房,搔癢吧
5
台灣就別看這種新聞了, 台灣房價只要看幾點就知道了 1.房企的座上賓 2.台灣公務員(或政治人物)人均多少地 多少房 我得裡解,台灣房價估計還要漲三倍以上 甚至更高...X
依照鄉民的說法, 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好, 也就是漲房租, 為什麼包租公還要落跑? 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,4
反觀台灣 民進黨不敢升息 放任房價一直漲上去 反綠大聯盟應該聯合提出升息打房價政策 下次民調賴功德就會變第二甚至第三 順便讓炒房客都去跳樓 讓建商都去跳樓 殘害台灣的罪魁禍首趕快滅絕X
南韓不就是狂升息經濟才大輸台灣嗎? 你叫一個勝利者去跟失敗喪犬的政策 是想害死台灣經濟嗎? 魯蛇數字酸民魯到腦袋都不正常了嗎? 上位者要跟賤民學習怎麼治理國家7
房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房 也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東 大概都是上百萬台幣的金額 等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客 結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了2
我有問過我朋友 首爾市中心精華區的房價 長期來看,基本上還是漲價的, 沒有下跌 跌幅比較大的是周邊外圍社區X
我是不懂這則新聞一堆人覺得南韓政府升息打爛房市好棒棒的原因是啥? 先看看西台灣打爛房市後到現在經濟長什麼樣子 沒關係先拉回來南韓看 你升息成這樣 年輕人買房後背得起房貸利息嗎?南韓年輕人能過得比較好了? 南韓年輕人現在有幾套理論3
你的備註也太簡單了,一句【南韓政府玩真的】而已? 我知道大家現在想到台灣的高房價, 就恨不得找任何的論述,當做情緒出口來罵政府, 即使是別的國家奇奇怪怪的打房政策都可以拿來【反觀】。 那我想請問,你覺得打房的方向應該是什麼?1
可是瑞凡 西台灣沒有打房欸 你看過政府出來喊打房沒多久就跑出來喊要救房的打房嗎 他是二三四線城市房市泡沫破裂 為了避免衝擊到大城市才出手整頓一下建商,拆一些炸彈2
, : : 值得長期低利率的台灣參考與借鏡。 : : 南韓20年期房貸利率約為7.55% : : 南韓央行過去1年多暴力升息,用意在控制通膨和支撐韓元,但也推高20年與30年房貸 利
44
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員間 : : 高至1.5%-1.75%,美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅,影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫,房地產業者遭受重創,Compass和Redfin宣布大規模裁員,合計裁撤920名員 工21
[閒聊] 是不是已經接受打炒房不打房了?我看空空們對打炒房打投資客這麼開心 484表示已經接受政府打炒房不打房的政策走向? 囤房稅?縮短貸款年限? 所以我說那個 打折再打折求我買的日子19
[問卦] 政府提高囤房稅跟持有稅會怎樣?直接問啦 如果台灣宣佈要射房市三箭 說要打房 直接針對持有三戶以上強課高囤房稅 或是提高房屋持有稅11
Re: [新聞] 快訊/央行5度出手打房!明起「8縣市」這方法不錯 第二間房沒有必要性 通常87%都是炒房用 房東在用 所以限制貸款很好 但是光限制貸款沒啥用1
Re: [新聞] 央行總裁嘆「升息對房地產不利」!網灣 : : 息看3條件,另外也認為,升息對台灣匯市比較會有壓力,新台幣升值加劇造成更多 資? : : 湧入房地產,「對房地產市場更不利」。消息一出,有PTT鄉民就挖出楊金龍過去曾 說?
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開58
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