[問卦] 大樓的地坪那麼小，總價卻賣那麼貴？
不覺得怪怪的嗎？
假設總價1300萬的大樓房子
建坪30坪，可是地坪卻連4坪都不到
建坪是地坪的8倍，卻賣1300萬
可是建物是會折舊的欸，而且社區大樓的產權複雜
將來要處理，難度很高欸
這樣賣1300萬，不覺得怪怪的嗎？
號稱單價 43萬/坪
真的值 43萬/坪？
怎麼想怎麼奇怪，有八卦嗎？
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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問就是經濟火車頭
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好的我爸爸會幫我買農地
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賣的是空間不是房子
推
老闆要買跑車叫你幫他出一下
推
台灣這麼小正常
推
政客當門神聯合地主財團割韭菜 爽
推
絕子絕孫房
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美國1500萬房子可以收租多少？
推
區分所有權啊
噓
保守型金融資產十年翻一倍很正常
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十年翻倍，年化也才7%
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投股市十年都不只翻一倍，小朋友快買啊
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以前麥當勞時薪不到七十，現在快兩百
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資產通膨的速度比薪資快，很正常
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房價是貨幣供給的積分，印了那麼多鈔票出
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來，當然通膨在房價上
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因為銀行覺得值錢
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[請益] 預售屋2+1房格局投資請益選手A 主建16 陽台1.2 1120 36萬/坪11
[請益] 基泰的一坪換一坪大直的事件 基泰發放慰問金同時給了意象書內容大概是一坪換一坪加車位 想請教一般都更如果一坪換一坪 透天的話是換地坪還是建坪 像我家透天地坪45 可是建坪有180欸 如果換地坪不是虧死 --9
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事加拿大別墅大概1300萬 然後小孩讀到大學學費全免 而且別墅地坪大概7-80坪 建坪大概三樓120坪 有花園後院停車坪8
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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[請益] 透天都以建坪計算嗎最近在考慮兩個透天建案 建坪幾乎都是60 但是一個是一樓停車 另一個是前院停車(所以應該是前院停車的地坪大) 總價是前院停車的比較高4
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設，反正不包含在內，但是總 價要降低是不可能的，以後廣告全列總價不就得了，要知道詳情自己去問。假設40坪權狀， 25實坪買1000萬，單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧？畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬（取大略整數）地坪持分51
[請益] 這樣情況如何出價?朋友來參觀小弟房子 覺得附近還不錯 想買來自住 看過附近大樓跟透天建案(建商) 地點在南高雄重劃區 想買透天 但是地坪23~28(無電梯)建坪60-80都開價1800萬以上2
Re: [請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿X
[請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?今天在看實價登錄，看到一筆 透天 70.33 坪 8.77 坪 1-5 / 5 就像標題的疑問
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