Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？
因為蓋房成本越來越高啊
沒看到台北某個建商的老闆
他只是想要把他舊的房子拆掉重蓋，
結果蓋到被羈押好幾個月
好不容易被放出來，
昨天又被羈押
這些風險跟成本，遲早會轉嫁在售價上面
當然越來越貴
慘啊
※ 引述《morgankhs (豪哥)》之銘言：
: 欸欸
: 都少子化了
: 年輕人不婚不生
: 照道理來說 人口減少就沒有購屋需求
: 怎麼這幾年人口老化、少子化
: 房價卻越噴越高
: 到底是什麼魔法
: 有人可以告訴我嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.197.71 (臺灣)
※ PTT 網址
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老公寓也更高
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炒作不斷，價格不掉
推
炒房妙招
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蔡英文遺毒
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香港經驗 有錢人買好幾棟
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房價至少短期內不會因為少子化下跌
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已經買的人會願意賠錢賣？
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特別是那些既得利益者不缺錢在那邊死撐
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首Po欸欸 都少子化了 年輕人不婚不生 照道理來說 人口減少就沒有購屋需求 怎麼這幾年人口老化、少子化1
少子化才剛開始好嗎 你現在剛好遇到的是老中壯青少都佇立在這塊島上 人口最多的台灣 估計要在10~15年才會開始有感 不過到那時候可能叫做中國台灣省了2
台灣少子化外，還有人口高齡化 想想以前父母輩大概在40-50歲的時候 爺奶都過世了，早就繼承房子 現在我們40-50歲 爸媽還可以活到8-90歲3
其實台灣少子化 在於年輕人要賺錢買房 所以年輕的時候要很拼 等稍微有經濟穩定一不小心就35 年紀大了男女生都有生育的問題3
台灣的房價不可能降了 因為台灣的房子是有錢人做避稅規劃的一部分 台灣的房子持有稅極低 持有成本幾乎可以不計 如果計算遺產稅的話，也不是用市值來計價1
因為少子化跟房價無關，跟結婚率有關 用數據說話，把不同國家的產業結構跟結婚率比較 發現當工業下降，服務業崛起，結婚率就會降低 美國![Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？](https://i.imgur.com/dfGzGrxb.jpeg "Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？")
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以金本位來看 雙北房價是非常合理的 1989 永和 新房 一坪 9W 金價381鎂 2024 永和 新房 一坪 75W 金價2650鎂 房價對比金價 上漲20% (匯差在這尺度可忽略) 而永和人口怎上漲 這大家都知 肯定超過20%![Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？](https://i.imgur.com/zvMsiZ1b.jpeg "Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？")
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[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題房子主要幾個成本，原物料/人工/土地 其中土地售價影響房價比例較高 但是對於建商/財團來說，目前買土地不可能買到20年前的售價，即使都熟悉該區域的財團來說，假設20年前土地60/p，目前是120/p，但是建商即使以前買到比較便宜土地，但是房屋賣出之後，就會再買更貴的土地 但是建商/財團為何都不擔心土地價格大幅崩跌的情況，還是頂多就是盤整，所以可以買越來越貴的土地 還是有其他原因，有人能說明一下嗎?![[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題](https://i.imgur.com/pfRuR2ab.jpg "[閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題")
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[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?少子化 教育費越來越貴, 老師越來越貴, 嬰兒餐廳食品衣服也都貴 政府拼命補助, 但小孩相關物品就是越來越貴 包含房子(小孩需要房間空間) 也是越來越貴 有沒有經濟學家可以解釋一下 消費者越少 價錢越高![[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?](https://i.imgur.com/swvXaCYb.jpeg "[閒聊]少子化為什麼會造成房價物價上漲?")
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Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼補助房貸補貼 治標不治本 反而有可能加速惡化房價高漲的狀況 房貸補貼 會讓買房者的需求彈性變小 對房價變化敏銳度又降低了 會讓建商哄抬價格的本錢又更大了 之前每一次的補貼大多都反映這樣的結果 結果政府花了快七年時間 到頭來想到的依然只有補貼![Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼](https://bucket-img.tnlmedia.com/cabinet/files/consoles/1/teams/1/2022/10/GgrLTDZKunLc7EeScbKeJZJys4JKLtWwJOMjn669.jpg?auto=compress&fit=crop&h=630&w=1200 "Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼")
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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？魯空看不懂整個遊戲規則就是看不懂 魯空的想法：打炒房增加第二戶持有成本 =大家都只能買一間，房價就下來了 房價下來，所有狗屁問題都解決了 事實上是怎麼樣？10
[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？最近在思考這個問題， 現在房子越來越貴， 很多建商出來說越來越貴的是土地成本反映至售價， 其他的各種成本也都在逐年上升， 說到來越賣越貴，其實利潤沒有越來越好，![[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？](https://i.imgur.com/6fIYk0yb.jpg?fb "[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？")
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[閒聊] 房子蓋的越好房價越貴不是正常嗎？嗨 午安 阿良我辣 看到現在房子 就連最差的社宅 蓋的也是蠻好的啊6
[問卦] 還有人敢買預售屋嗎如果工錢越來越貴 現在用低於市價買了房子 建商越蓋成本越高 又不能跟買預售屋的客人多收 這樣不會偷料嗎2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜，也不用想會有歪國人會來接手，台灣地震颱風空汙樣樣有， 對
Re: [請益] 現在年輕人喜歡房子類型看日本就知道惹 趨勢就是大樓 比較容易增值 主要就因為老年化 有電梯
![Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？](https://i.imgur.com/qP5bg7Xb.jpg61.230.15.116 "Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？")
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