Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？
※ 引述《morgankhs (豪哥)》之銘言：
: 欸欸
: 都少子化了
: 年輕人不婚不生
: 照道理來說 人口減少就沒有購屋需求
: 怎麼這幾年人口老化、少子化
: 房價卻越噴越高
: 到底是什麼魔法
: 有人可以告訴我嗎？
台灣少子化外，還有人口高齡化
想想以前父母輩大概在40-50歲的時候
爺奶都過世了，早就繼承房子
現在我們40-50歲
爸媽還可以活到8-90歲
他們需要房子住，我們這輩的也需要房子住
高齡社會化影響大於少子化
大概還要20年後才會感覺少子化有影響吧（？）
（但20年後說不定我們還活著、爸媽那輩也還拖著）
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.225.123 (臺灣)
※ PTT 網址
推
青鳥:你可以跟爸媽一起住阿 這樣才孝順
推
意思就是還要捏卵蛋繳40年房貸的傻子之
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後會賠得很慘
→
持有成本不增加，人類全滅還是一樣高
→
蔡英文遺毒
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首Po欸欸 都少子化了 年輕人不婚不生 照道理來說 人口減少就沒有購屋需求 怎麼這幾年人口老化、少子化1
少子化才剛開始好嗎 你現在剛好遇到的是老中壯青少都佇立在這塊島上 人口最多的台灣 估計要在10~15年才會開始有感 不過到那時候可能叫做中國台灣省了1
因為蓋房成本越來越高啊 沒看到台北某個建商的老闆 他只是想要把他舊的房子拆掉重蓋， 結果蓋到被羈押好幾個月 好不容易被放出來，3
其實台灣少子化 在於年輕人要賺錢買房 所以年輕的時候要很拼 等稍微有經濟穩定一不小心就35 年紀大了男女生都有生育的問題3
台灣的房價不可能降了 因為台灣的房子是有錢人做避稅規劃的一部分 台灣的房子持有稅極低 持有成本幾乎可以不計 如果計算遺產稅的話，也不是用市值來計價1
因為少子化跟房價無關，跟結婚率有關 用數據說話，把不同國家的產業結構跟結婚率比較 發現當工業下降，服務業崛起，結婚率就會降低 美國![Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？](https://i.imgur.com/dfGzGrxb.jpeg "Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？")
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以金本位來看 雙北房價是非常合理的 1989 永和 新房 一坪 9W 金價381鎂 2024 永和 新房 一坪 75W 金價2650鎂 房價對比金價 上漲20% (匯差在這尺度可忽略) 而永和人口怎上漲 這大家都知 肯定超過20%![Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？](https://i.imgur.com/zvMsiZ1b.jpeg "Re: [問卦] 都少子化了 為什麼房價還是越來越高？")
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
爆
[問卦] 20年後台灣一堆房子要給誰租？哥想問 之前看到一個報導，現在台灣買房主力大概在40~60歲這個階層，租房則是20~40歲 上一個擁房世代則是在戰後嬰兒潮，80~60歲的這一批人 但是碰到現在少子化，0~15歲這個階層人數只佔全國人口11% 也就是說再過20年，買房跟租房主力就是這11%人口42
Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 一般大樓，但是租金會比較低。 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？如題 現在房價高漲 不外乎是台灣剛好到勞動人力高峰期 可是啊 現在國高中 甚至大學少子化越來越嚴重![[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？](https://i.imgur.com/zspafr2b.jpg "[問卦] 少子化嚴重影響學校怎麼可能不影響房子？")
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[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧假設今年30歲 等到30年後60歲 那時候少子化 加上空屋一堆 變成房東房子都租不出去![[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧](https://img.youtube.com/vi/B9l5FmoeLfc/mqdefault.jpg "[討論] 今年30歲等到60歲後其實不用怕租不到房吧")
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[閒聊] 老齡化對房價的影響魯空最喜歡提到的少子化對房價的影響，認為因為少子所以往後房價必崩 但是卻沒考慮到台灣還有一個問題就是老化 目前台灣有908萬戶，超過30年屋齡有450萬戶，屋齡平均32年，中位數30.6年 而老化最嚴重的還是人口，現在平均年齡是43.3歲，中位數42.5歲 推估2040年平均年齡會到50.6歲，2050年53.9歲，2060年達到高峰的55.8歲8
[問卦] 房市空空以為房子不會老？不要在少子化幹話了 人口變少你知道我知道你阿嬤也知道 但是你是不是忘記每過十年 台灣房子屋齡就都加十年？ 現在定義老房子屋齡大多落在30-40居多![[問卦] 房市空空以為房子不會老？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房市空空以為房子不會老？")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/7dx3eA1b.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣鄉下越來越沒落了嗎！是的，再過5年或6年後 這種情況會愈來愈明顯 人口集中度還是以都市為主 偏農業縣或沒發展縣市會沒落下去 少子化跟高齡化![Re: [問卦] 沒人發現台灣鄉下越來越沒落了嗎！](https://img.youtube.com/vi/U6WTCdDthI0/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣鄉下越來越沒落了嗎！")
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Re: [新聞] 少子化房價會跌？ 一表看結果「人狂減、硬要說房價漲造成少子化還能夠理解 但是搞不懂少子化會造成房價漲跌的道理在哪== 難道小孩一出生就代表要買房了嗎？ 要這麼算那房價要跌也是20年後的事情 人口因素造成房價漲的原因只有一個