Re: [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?
※ 引述《shala (沙羅是轉換後的文字檔打m)》之銘言:
: 新壽表示,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移: 轉相關權利予輝達,不過輝達迄今未同意該方案。
: 據傳,輝達對建築設計要求高,已經找好建築團隊,營造工程等都會由輝達發包,若有第: 三人在中間協調,屆時興建過程容易不符合預期,且責任難歸咎。
: 這說法是沒理由找理由。
: 如果輝達不要新壽蓋,要自己蓋,那就請新壽發包給輝達,輝達再發包給自己屬意的建築: 團隊即可。
: 新壽給輝達的發包合約可以約定全權交給輝達設計、興建、監造、驗收,根本不會有要新: 壽出面之處。
: 有人說輝達不能承包,這更不是個事,弄家SPC就解決了。
你把事情想單純了
這事情的關鍵在
"新壽要賺建築這塊"
當初標下的價格預估的獲利就是一整包的
如果直接把土地切出去
那就只剩下土地這塊可以賺
如果蓋好給輝達
那算錢就是包含建物一起算的
不管是驗收的時程 和獲利都差很多
未來的獲利減損會直接衝擊到當初標下土地的價格去原本的基準
輝達什麼要求高都只是場面話而已
就是不想讓建築這塊給新壽賺而已
--
新壽也同意不蓋 把地上權直接轉讓
輝達又不是沒錢
??????? 你還記得輝達是股票上市公司嗎?
因為標出去 你又轉 等於轉包
所以市政府不想
蓋好轉賣轉租 那是商業行為
輝達是因為有找自己的設計師了
給新壽蓋 一定到處偷工減料省錢的
不要把方案混在一起談,現在說的是方案三
為什麼輝達不同意,就是不同意這塊讓新
壽去賺,所以也就不會有什麼包給輝達的
設計建築團隊的情境出現
預估未來50年收益要你給錢,盤子嗎
而且就算是包給輝達選的團隊,新壽照樣還
是要賺一手,而且還把事情和合約搞得更亂
輝達股票說未來50年漲100倍付錢收嗎
包給輝達團隊如果20億.新壽會直接二十億
本來就不能轉讓阿 只能解約
轉給輝達一分錢不賺嗎??
解約還要政府賠你未來100意收益XD
億
想的美
解約是指第二選項嗎??看看剛放出來的那
位...圖利罪先押一年再說
說錯了轉讓
新壽也要對自己的股東負責啊 不賺?
所以新壽蓋 賣給輝達 本來就是會賺錢
輝達的問題也不是不給賺 全球賺多少
是阿~新壽也要踩住自己的獲利阿
而是自己已經有想要蓋的樣子 不是錢的問題
誰的錢都不是風颳來的.所以你覺得新壽
改給輝達設計新壽和輝達會同意??
告訴你兩邊都不會同意
從頭到尾都與設計無關.而是建築那塊不想
放給對方,
新壽開口解約要額外拿107億就表明了不是
賺土地而已
輝達想低價取得土地 新壽想賺一筆 市府怕
圖利不敢高價回購 這就是目前的死結
輝達對工程的要求龜毛程度不是新壽能玩的
啦
輝達看不起新壽
市值差70倍
本來就是這樣 一堆人還在說工程問題ZZZ
就卡在輝達要不要吸收新壽的要求而已
地上權轉讓就是空手套白狼阿
新光也是上市公司阿 憑甚麼放掉利益
69
首Po剛看了輝達在北士科建台灣總部來龍去脈 目前可行的幾個方案 以及現行的僵局 1.北市府與新壽合意終止地上權契約 新壽表示依法不能同意,因為投標取得該案50年地上權的開發計畫,應有預期可得的租賃 收益,但北市府提出的合意終止條件,並未涵括未來預期收益,顯非合理,有損股東及保![[問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由? [問卦] 輝達拒絕新壽先興建後移轉的理由?](https://i.ibb.co/qYMB44bb/1.jpg)
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世界500強公司多有自己的建設團隊 而且很強大 舉例來說 做快消的世界頭部品牌 明明賣的是個人護理用品/家庭護理用品5
新壽表示,可依該案地上權契約,按照輝達的建築設計為其興建,並於建物興建完成後移 轉相關權利予輝達,不過輝達迄今未同意該方案。 據傳,輝達對建築設計要求高,已經找好建築團隊,營造工程等都會由輝達發包,若有第 三人在中間協調,屆時興建過程容易不符合預期,且責任難歸咎。 這說法是沒理由找理由。
不是啊 直接移轉使用權 又怕被圖利送辦的話 那就新光隨便蓋一間廁所或是一坪大小的倉庫 然後再移轉賣輝達啊 反正法律上你有蓋 也有完成1
有沒有可能這樣 新光先蓋便宜鐵皮屋 然後轉給輝達 輝達自己拆掉重建 這樣是不是就能完美解決輝達要自建的需求2
新壽寫的理由關鍵不在自己蓋 是新壽一定要賺到合約目標獲益 台北市同意轉移的方案 就是新壽自己放棄合約 放棄一切利益轉讓給輝達
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[問卦] 新光人壽卡輝達是不是想大撈錢啊?平心而論 依法律和契約 輝達想要在台北市投資 輝達想要的北市科那塊「土地」 確實依法依契約有爭議16
[討論] 輝達MOU到期了欸輝達新壽「北士科土地」MOU今到期 結果現在都沒有實質進展 解方1.新壽直接賣輝達,因為違約台北市不同意 解放2.新壽蓋完賣輝達,因為輝達想要自己蓋而不同意 解放3. 解約後讓給輝達,但台北市只願意給押標金與權利金,新壽覺得虧太多不同意9
Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸共 : 識 : : ,瀕臨破局,新壽已做好心理準備「走自己的路」,不過因開發時程延宕,恐無法在 20 : 277
[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?1. 新壽蓋好移轉 :輝達不同意 2. 新壽與市府解約:雙方認知金額差距100億 北市府只編列退還40多億權利金加利息 新壽還要再加上未來50年的約100億利益![[討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央? [討論] 柯文哲留下的北士科爛攤,也能怪中央?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/03/realtime/33273357.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
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Re: [新聞] 獨家》輝達總部落腳北市新進展!新壽發被李四川打槍了 依照契約必須蓋好才能移轉,這都還要再釐清,否決恐又造成圖利等爭議。 還是先乖乖依契約蓋好再說 蓋好就能轉了 新壽應該就是沒錢所以蓋不起來![Re: [新聞] 獨家》輝達總部落腳北市新進展!新壽發 Re: [新聞] 獨家》輝達總部落腳北市新進展!新壽發](https://images.storm.mg/cloud?url=s3%3A%2F%2Fnew-storm-public-resource%2Fgallery%2F2065513%2F9LBDHe51kV0cuJrVRpq84TTOKsqyb6Aogrpcwq71.jpg&g=sm&h=675&resize=fill&w=1200&format=jpg)
Re: [新聞] 獨/輝達新壽「北士科土地」MOU今到期 3解法很簡單好嗎 以下是雙贏的 如果是政治因素怕任何一黨搶功 中央不會放話就大局要協助市府一起取得輝達土地喔 賴再找蔣到總統府會談,找媒體來拍拍照
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