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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

看板Gossiping標題Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言:
: 以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。
: 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時,銀行主動去通知建商,建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的,你沒看錯,我要付錢給建商,建商不收)。
: 9/26 9點銀行一開門,我們去到現場,講了2個小時都不給撥款,銀行說等我們雙方談?: 了再找他們,他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說:「這個錢是我銀行的,我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約,即使申請下來,我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音,而且錄音前也告知了)
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line,說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊,這操作,我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字,在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦,如果你有買過房子或從事: 相關行業,你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款,也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了,因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單,最扯的是還用我跟建商的代書,
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問,去跟金管會申訴啊,來八卦版幹嘛?
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴,結果金管會請華南銀行回覆,我碼掉個資給大家看,: 華南銀行結論就是:「我是為你好,所以幫你取消抵押權設定,讓你可以去跟其他銀行: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款,貸款取消銀行說了算,規費還要我自己出,
: 你銀行有尊重過消費者嗎?
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋,都要申請「履約保證價金信託」,只要用這方式: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行,是不是會幫你著想,即便是公股銀行,即便是
: 政府的政策補貼貸款!


我看你回文還在誤導
我再回一篇
首先
預售屋交屋的程序
引用樂居,無重大瑕疵不可以阻止金融機構撥款

https://i.imgur.com/HX3C1Nx.jpg


其次,引用行政院預售屋合約書範本
你8/25建商就過戶給你且設定抵押權了
你9/25才通知金融機構撥款
而且華南還已經收到建商的存證信函了
沒有重大瑕疵根本不可以在過戶後停止金融機構撥款
https://i.imgur.com/WbNj2Z6.jpg

停止金融機構撥款
每天萬分之二,拖太久且建商以存證信函通知再拖超過七天視同違約

https://i.imgur.com/3984wtM.jpg


違約後沒收已繳的款項,不得逾15%

https://i.imgur.com/0CGOvVX.jpg


建商寄存證信函通知華南
就是通知你違約,準備解除買賣契約
解除買賣契約後,房子過戶回建商
你跟華南的抵押權擔保品就不見了
引用一下行政院房貸合約書範本的加速條款

https://i.imgur.com/YxBs9Ob.jpg

第二款,依約定原負有提供擔保之義務不提供時

引用一下桃園地政局
抵押權塗銷的時機+抵押權塗銷需備齊的資料

https://i.imgur.com/3sY3KqI.jpg


https://i.imgur.com/nx5CN3r.jpg

你沒被建商解約+沒收15趴已經萬幸了
建商也沒跟你請求延期給付款項每日萬分之二的金額
你還上來公審華南,笑死XD

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R3hab 11/06 18:59https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg

jerrylin 11/06 19:10想帶風向啊

boringuy 11/06 19:15所以他才針對銀行不敢講建商是哪間阿

boringuy 11/06 19:16真的搞得建商生氣,建商還是可以索賠

boringuy 11/06 19:16延期給付的賠償金的

junior020486 11/06 19:27銀行:你沒依約提供擔保品啊

losage 11/06 19:51圓圓圓圓po就搞不清狀況

yesyesyesyes 11/06 20:41不要對牛彈琴啦,八卦版一堆沒買過

yesyesyesyes 11/06 20:41房也不願意做功課的人在亂說話

abyssa1 11/06 21:07八卦版的居住正義 建商銀行通通要聽我的

daniel3658 11/07 08:57跪求建商放他一馬後覺得太難堪

daniel3658 11/07 08:58只能轉身跟銀行計較這6千 笑死人

emily20 11/07 12:36銀行內部好像有規定設定抵押權多久內要

emily20 11/07 12:38撥款。