Re: [問卦] 為什麼台灣房地產不會泡沫化呢?
比較美日兩個國家的房市泡沫
幾乎都有一個現象
就是房屋大漲超出負荷付不出錢
美國當時是為了讓更多人進入房地產
連信用不良的也能貸款去買房
房價越炒越高,但是還不出錢
造成房屋被大量法拍價值降低
這就是房地產泡沫
不過台灣的貸款很不好過
相對降低被倒債機率
日本也是差不多
但是他的原因不是貸款而是被政府限貸
在高房價的狀況被政府限貸
造成進場買房子的人突然減少
房價就泡沫破裂
不過目前看來台灣是兩個都能避免
房價炒高但高收入那群還能負擔
沒有像美國讓每個人都能貸款
也沒有像日本人一樣限貸
才讓房市不會泡沫吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.86 (臺灣)
※ PTT 網址
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倒了,選舉哪來錢?
推
就是還不夠貴的意思吧,最近有在緩
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台灣貸款很不好過?
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漲了,等到漲到高收入負擔不起,台
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灣人口又負成長就泡沫了
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說沒通膨不升息就好,全民一起死
推
台肯
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社畜奴性強
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台灣的貸款是只要出現信用問題 之後就非常
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難過吧
推
三樓自己去問一下房貸要看哪些資料
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不要用信貸來看房貸
推
台灣的信用聯徵很嚴格啊,信用不好
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要做什麼都沒辦法
推
問817啊 投炒房黨
推
台灣真的泡沫化就是經濟超慘的時候 你會
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更買不起房好嗎....
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有政府 房地產業賺的好安心
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首Po欸欸欸 看到西台灣 南韓 越南等落後國家 房地產泡泡破光光 真是外強中乾 台灣經濟好1
1.鬼島土地面積真的小 2.人真的他媽得多,以前的人是怎樣,那麼愛中出 3.利率低+鬼島人愛存錢養銀行+沒房子被岳母看不起 4.藍綠16年都在炒房,美其名為了民眾買房而降低利率,實際上為了金主跟地主 能永續壓迫低端人口,而採取的類封建的飢民政策,所以選藍綠就是選擇這政策延續7
因為扁政府時代的二次金改+喬治瑪莉信用卡事件 7年級以上的台灣人 應該多少有印象扁政府初期有過二次金改 到後期爆發信用卡借款爆炸 最經典的案例就是萬泰的George & Mary現金卡事件 造就當時一票卡債族2
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 你們一直拿美日來講泡沫化 但你們只知道房子會跌,卻都不願意去看為什麼== 美國阿爸次貸風暴跟日本歐尼醬的大崩跌
爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應9
[問卦] 台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎?台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎? 當房價低於貸款金額(頭期400+貸款1600),大家會選擇拋售,拋售的房屋又會打壓房價 ,造成房價一路下跌,會跌到那裡? 依照日本房地產泡沫失落20年的相關經驗,全國平均跌63%,個別泡沫嚴重的城市甚至到7 6%,等於現在3000萬成交的房屋10~20年後只剩下1190萬的價值......4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池,對應著的是台灣房價絕不能跌,跌了就會影響經濟發展- 炒房政策 美國當初房市泡沫 也是因為政府為了補助人民更容易買房 允許了次級房屋貸款的政策 因為政府的房貸補助 引起了大量人民貸款買房
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[問卦] 以前有這麼多護航漲價的人嗎