Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?
中古屋市場就是一個資訊不對稱市場
如果房仲完全沒用的話
那591屋主自售的成交機率應該100%
房仲經過不動產說明書可以減少雙方的資訊不確定性
履約保證 代書 這些配套的成交服務也讓不是那麼專業的買賣雙方省很多事
當然你交易經驗夠豐富 夠專業的話
自然是可以自己找代書 找銀行處理
省那個服務費 沒什麼不好
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.136.139 (臺灣)
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現在中古屋不是資訊不對稱了,網路很方便
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30年前才會有那種房仲亂喊甚至轉賣的
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多少有用啦 要你賣房子你也不知道找誰賣
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難不成PTT PO文賣嗎 光問問哥看看姊就累
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首Po除了堆高房價? 我看不出有啥專業啦 遇10個 10個都馬牽猴子 東西南北都不會看 買方付1~2%,賣方付3~4%![[問卦] 房仲一職真的有必要? [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/tMUIZO3b.jpeg)
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我相信在台灣房仲確實有必要性 畢竟台灣人貪錢的個性 屋主一定隱瞞房子缺失、抬價、敝帚自珍,還會出爾反爾(比如刊登了兩個月後看到實價 登錄出現新高,或者發現好多組客人有興趣,屋主一定撤下原來價格再加價) 買賣雙方無法互信彼此猜疑![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg)
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安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《THEHELY (@@")》之銘言: : 除了堆高房價? 房仲堆高房價,不然你家打八折賣,全省委託2
我有點不懂 賣家4% 買家2% 台灣房價單價又高 大陸賣家1% 買家0.5%的仲介費 一間房子總價5~60萬RMB 大陸房仲業者卻能賺到翻![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/MLL7PJdb.gif)
台灣房仲業者想維持這個行情花了不少心思 整天只會拿合約唬爛要收固定%數 跟騙人簽專約 實際上是買賣家加起來上限6%啦 然後他們就直接收最高上限![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png)
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[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租,加上二寶出生,萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房,覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀,房仲強調在商業區13
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價什麼叫不上道 不覺得演戲很累嗎? 不是還有給仲介費嗎?哪裡不上道 就是仲介想多賺啊 所以之前我都喜歡直接找建商啊10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧?餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤? 不要講什麼房仲競爭7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的7
[請益] 如果同時要賣房跟買房,找仲介比較好嗎?如標題, 最近財務有些狀況,打算把之前買的房子賣掉, 再去買一間比較便宜的房子住。 本來我想賣房子我可以自己賣, 之前我出租也是自己拍照上591刊登的。![[請益] 如果同時要賣房跟買房,找仲介比較好嗎? [請益] 如果同時要賣房跟買房,找仲介比較好嗎?](https://i.imgur.com/e3ep5GUb.jpg)
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享所以你最後還不是買了XD 所以這個房仲最後是不是成交了嘛 那他最重要的工作完成了阿 你覺得怎樣有很重要嗎? 很多人都說喜歡專業的房仲 放屁啦 最在乎的還不是賣得高買得低 能不能以我心中理想的價格成交3
[問卦] 賣房子是不是很難?賣房子 通常大多人 都還是會找房仲 但聽說 房仲只是![[問卦] 賣房子是不是很難? [問卦] 賣房子是不是很難?](https://i.imgur.com/MMvk2Lob.jpeg)
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Re: [請益] 成交後房仲功能房仲主要功能就4個 1.幫我鎖定適合我的標的 2.成交前幫我談到我希望的買價/賣價 3.成交後幫我跑腿處理一切程序辦到好 要打官司幫我開庭打贏1
Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?有些賣家(屋主)找仲介只是賣賣看 但要加價付仲介費時就得考慮考慮 所以有時候會等到三個月房仲約滿後自己賣 他省仲介費 連帶你也省了仲介費 : 最近在591上看到那物件要出租