Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？
我相信在台灣房仲確實有必要性
畢竟台灣人貪錢的個性
屋主一定隱瞞房子缺失、抬價、敝帚自珍，還會出爾反爾（比如刊登了兩個月後看到實價登錄出現新高，或者發現好多組客人有興趣，屋主一定撤下原來價格再加價）
買賣雙方無法互信彼此猜疑
很難達成交易
※ 引述《THEHELY (@@")》之銘言：
: 除了堆高房價？
: 我看不出有啥專業啦
: 遇10個 10個都馬牽猴子
: 東西南北都不會看
: 買方付1～2%，賣方付3～4%
: https://i.imgur.com/tMUIZO3.jpeg
: 我想房仲他們應該都賺飽飽了啦！
: 根本不差這0.5啦
: 2023年房仲店數已達8718家
: 還比全台的7-11多了快2000家
: 所以認真啦
: 這個行業是不是亂源
: 政府該管管沒必要存在呢！
: 是吧！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.109.164 (臺灣)
※ PTT 網址
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你以為房仲就不會隱瞞抬價。。。
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反了吧，房仲有經驗更理解哪些能鑽哪
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些不能
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今天可以抽成交價6% 你說的這些在屋主
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跟房仲角度是共同利益了
推
你寫的房仲通通都會
推
你反串的吧 對吧？
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買賣就是這樣啊，又不是買米
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首Po除了堆高房價？ 我看不出有啥專業啦 遇10個 10個都馬牽猴子 東西南北都不會看 買方付1～2%，賣方付3～4%![[問卦] 房仲一職真的有必要？](https://i.imgur.com/tMUIZO3b.jpeg "[問卦] 房仲一職真的有必要？")
中古屋市場就是一個資訊不對稱市場 如果房仲完全沒用的話 那591屋主自售的成交機率應該100% 房仲經過不動產說明書可以減少雙方的資訊不確定性 履約保證 代書 這些配套的成交服務也讓不是那麼專業的買賣雙方省很多事![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg "Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？")
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安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《THEHELY (@@")》之銘言： : 除了堆高房價？ 房仲堆高房價，不然你家打八折賣，全省委託2
我有點不懂 賣家4% 買家2% 台灣房價單價又高 大陸賣家1% 買家0.5%的仲介費 一間房子總價5~60萬RMB 大陸房仲業者卻能賺到翻![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？](https://i.imgur.com/MLL7PJdb.gif "Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？")
台灣房仲業者想維持這個行情花了不少心思 整天只會拿合約唬爛要收固定%數 跟騙人簽專約 實際上是買賣家加起來上限6%啦 然後他們就直接收最高上限![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 房仲一職真的有必要？")
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135091
[請益] 90分的房子 要加價嗎更新一下 被人下870買走了呵呵 感謝各位的意見 只能說中南部房價很硬的 ——————————————————— 上週去看了一間三房 開價90090
[心得] 談價攻防戰文長 前幾天斡旋跟屋主談價，最後成交了一間房子， 事後想想那晚的攻防，覺得有趣，很考驗人性，我也學到很多，忍不住想跟大家分享一下。 先說，沒有對房仲不敬的意思，每個人都有立場，屋主想抬價，我們想壓低成本，房仲想拉價賺服務費，無可後非，純粹覺得過程很有趣。 以下提到的價格都是舉例非實際，方便說明，如有雷同，純屬巧合。52
[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?29
[請益] 預售屋實價登錄價格，值得相信嗎？最近在看一個預售屋案子，已完銷，下半年就要對保交屋了；詢問房仲，也上了實價登錄 查詢，價格為1300，房仲也直白的說屋主要賺50萬 實價登錄的日期是110年8月，屋主兩年多前購買到現在，似乎也還合理，但前提就是實價 登錄這塊是真是假？ 另外房仲是要收2%，這部分還會有談的空間嗎？![[請益] 預售屋實價登錄價格，值得相信嗎？](https://i.imgur.com/6YHtbd5b.jpeg "[請益] 預售屋實價登錄價格，值得相信嗎？")
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[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費8
[請益] 斡旋這是位於新北市過個橋就是公館的新成屋 距離捷運站約1公里 屋主開價為X 開價前，查了實價登錄，最高價為（X-130) 剛接觸房仲時，房仲表示沒有（X-150）就不用談5
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看5
[請益] 總價跟實價問題今天人生第一次進去小房間 當買方 磨了1.5小時 從4550(下斡旋)>>4608>>4628>>4638(成交) 當中來來回回 房仲說屋主想實拿4600萬 我的最後底線就是4638萬(含房仲費) 最後房仲提議我出4546萬(實價登錄?)+92萬的佣金(會開發票給我)=4638(成交)
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9房仲的價值在於能否讓你用你想要的價格買到心中的房子 沒有房仲? 那你自己帶看吧 我倒是要看看如果50組客人沒人出價或是沒到屋主價格你怎麼說 你大概沒買賣過房子吧? 就連CECA專業投資客對錢斤斤計較都說房仲有必要 為什麼要覺得你這種人講幹話有道理