[問卦] 房仲一職真的有必要?
除了堆高房價?
我看不出有啥專業啦
遇10個 10個都馬牽猴子
東西南北都不會看
買方付1~2%,賣方付3~4%
https://i.imgur.com/tMUIZO3.jpeg
現在有人喊0.5卻被房仲嫌當他乞丐
我想房仲他們應該都賺飽飽了啦!
根本不差這0.5啦
2023年房仲店數已達8718家
還比全台的7-11多了快2000家
所以認真啦
這個行業是不是亂源
政府該管管沒必要存在呢!
是吧!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.27.119 (臺灣)
※ PTT 網址
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其實在堆高房價的主力是建商與專職囤房房東
噓
你乞丐喔
推
是,支持立修法下修仲介費
推
有屋主直售的
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如果都自售,自己找房源聯絡屋主那的確可
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以跳過房仲
推
對阿 房仲的%數也太高
推
這工作 有在賺的應該沒多少人吧
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一堆臭魚爛蝦充數用的 掛著房仲頭銜總比
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當無業遊民好
推
就沒有 VR看屋即可
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這職業存在有必要吧 只是亂搞最低也要死
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刑
推
你可以不要找啊
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已變成類直推銷行業了
噓
那你自己賣啊,
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你以為用別人資源不用錢喔
噓
你可以自己帶看
噓
如果沒存在必要就不會存在
推
有直售啊,沒時間或嫌麻煩就找房仲
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你是不是覺得業務都不該存在
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真的蠻可憐的心態
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房價高是一回事,房仲就業務啊
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我相信在台灣房仲確實有必要性 畢竟台灣人貪錢的個性 屋主一定隱瞞房子缺失、抬價、敝帚自珍,還會出爾反爾(比如刊登了兩個月後看到實價 登錄出現新高,或者發現好多組客人有興趣,屋主一定撤下原來價格再加價) 買賣雙方無法互信彼此猜疑![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg)
中古屋市場就是一個資訊不對稱市場 如果房仲完全沒用的話 那591屋主自售的成交機率應該100% 房仲經過不動產說明書可以減少雙方的資訊不確定性 履約保證 代書 這些配套的成交服務也讓不是那麼專業的買賣雙方省很多事![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg)
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安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《THEHELY (@@")》之銘言: : 除了堆高房價? 房仲堆高房價,不然你家打八折賣,全省委託2
我有點不懂 賣家4% 買家2% 台灣房價單價又高 大陸賣家1% 買家0.5%的仲介費 一間房子總價5~60萬RMB 大陸房仲業者卻能賺到翻![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/MLL7PJdb.gif)
台灣房仲業者想維持這個行情花了不少心思 整天只會拿合約唬爛要收固定%數 跟騙人簽專約 實際上是買賣家加起來上限6%啦 然後他們就直接收最高上限![Re: [問卦] 房仲一職真的有必要? Re: [問卦] 房仲一職真的有必要?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png)
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[請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題?想請教各位 現在的情況是:透過東X房仲買房子,已簽約和付訂金,與賣方約定6/19交屋,現在賣方 說房客不搬走,租約到明年4月,想合意解約,我們認為是你賣方無法履行合約(合約有 寫,「買賣標的如有出租,雙方約定騰空交屋」),應該要付違約金,但賣方不想付 賣方態度:我不知道買賣不破租賃,房仲跟我說可以賣,是房仲的問題,我不付![[請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題? [請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題?](https://i.imgur.com/TNViVNrb.jpg)
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[閒聊] 誒不是,怎麼沒人關心房仲?截至2023年的資料,房仲家數總共有8718家,從業人員共有68883人。大家都知道房仲的收入都是靠一買一賣的成交抽用,今天房市管制下來,首當其衝一定是成交量吧? 今天新的房市管制令出來,房仲群組罵聲一片,沒人關心這些從業人員的生計嗎?現在創業已經不容易了,如果房仲倒了,那些閒置店面又該怎麼辦呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone --16
[問卦] 房仲成交一間房能賺多少?查了一下房仲的服務費,看到的說法是買方付 1%~2%,賣方付 3%~4%。 且根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」,服務費不得超過成交價的 6%。 那抓一個 5% 服務好了,成交一棟台北 3000 萬的普通公寓,就能抽 150 萬手續費。 當房仲真的有這麼好賺嗎?成交一棟房就超過普通人的年薪了 有沒有當房仲很爽的八卦![[問卦] 房仲成交一間房能賺多少? [問卦] 房仲成交一間房能賺多少?](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg)
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Re: [新聞] 陳佩琪賞2豪宅驚爆已付「斡旋金」 陳智我比較好奇這是不是騙沒買過房子的人不知道斡旋金是什麼呀 斡旋金一般是10萬元還可以砍價 就是買方出價和賣方開價有差距時 房仲會要求買方先付一筆斡旋金作為與賣方斡旋差價之用 只是怕買方亂開價讓仲介幫你談好價格時卻反悔不買的一種保證金6
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我來提供二個方法: 1.廢止房仲:因為仲介費用買方付2%,賣方付4%,這樣直接墊高房價6%,連律師、會計師 、醫師、建築師這麼專業的職業,都沒按比例收費了,房仲這種職業憑什麼按比例收費, 簡直暴利。問題是房仲也沒發揮它的職業功能,只會要買方出高價,要買方賤價出售,這 樣幹嘛請房仲。4
[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?一般透過房仲買賣成屋 買方付1-2%服務費 賣方付4%服務費 合計6%服務費 因為成屋交易過戶容易問題多 所以付6%還勉強接受![[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障? [問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg)
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Re: [請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間?明顯是仲介問題 買方仲介大概可以分成對你有益跟有害的。 我們自住菜雞買房,很難精準判斷行情、然後丟一個價說take it or leave it。 房仲拉扯幾乎無法避免,那房仲好壞就差很多。 1. 凹買方型2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)![Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件 Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg)
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Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?八卦是 價格都是屋主說要實拿多少 比如1000萬 那底價就會是1000萬加4%上去 然後買方再自己付2% 一來一往1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4這樣吧我提個建議 未來買房 房仲向買方酌收200元開門費(賣方不限) 銀行貸款成數不足 由房仲公司補足