[請益] 房貸違約率那麼低，72-2是不是該放寬？

ai231108/22 13:25系統風險

vava556608/22 13:26100%都房貸也沒事的，反而更好賺

benson50208/22 13:28重點是怕連鎖效應，違約都是一起的，到時候銀行呆帳過

benson50208/22 13:28頭無法負荷，槓桿仔不要帶崩台灣經濟好嗎

ppp12308/22 13:28銀行太保守 對國家發展不是好事

benson50208/22 13:28日本就是房地產泡沫，失落30年

s161231608/22 13:30挺你 未來的央行總裁

Innofance08/22 13:30台灣沒調升持有成本不太可能會泡沫破裂啦

lucifero08/22 13:30 4

lusifa200708/22 13:31日本是先日幣大幅度升值 出口衰退才破掉的

ai231108/22 13:31那哪天不得不調時你再降水位來得急嗎？

benson50208/22 13:32現在景氣大好，貸不到已經哀鴻遍野，要是遇到大衰退，

benson50208/22 13:32可能會發生系統性風險，壓力測試，不是一台車能開到時

david8411708/22 13:32笑死 炒房地產根本沒實際產值 對國家發展一點幫助都沒

benson50208/22 13:32速300公里，你就要一直踩到底，速限內穩穩開不好嗎

david8411708/22 13:32有 為什麼要放寬給房蟲炒

lusifa200708/22 13:34因為裡面有很多被拐進來的首購族

kusomanfcu08/22 13:34你是不是搞不懂台灣和其他國家違約的差異

KrisNYC08/22 13:34這件事情討論很久了 有房產擔保就是風險最低毫無爭議

KrisNYC08/22 13:35你比較喜歡美國那種五個人寫一份ptt跟你說他一滴血能檢查

jumilin92708/22 13:35不可能放寬的 就要壓熱度了

KrisNYC08/22 13:363000種病要創業 直接跟你貸幾十億出來 幾年後騙不下去

epson556608/22 13:36市值一旦下降 風險係數就會級數升高

KrisNYC08/22 13:36你借我的幾十億花到剩幾百萬 送我去坐牢吧的模式?

ImCPM08/22 13:36巨嬰又在哭了

ilovejesus08/22 13:37重點是風險控管 銀行好好篩選客人 只貸給優質客群 才

ilovejesus08/22 13:37能確保低金融風險

KrisNYC08/22 13:37換個問法 雲豹小公主如果無擔保借了5億開公司賠光了

KrisNYC08/22 13:38你有辦法不靠北他是靠家裡特殊關係借到5億嗎?

KrisNYC08/22 13:38現在的做法至少還能扣押他家當初用來抵押的資產

KrisNYC08/22 13:39你要放大無擔保企業放款 那就是有關係的人連擔保都不用

KrisNYC08/22 13:39想借多少 額度內都給他搬走

andy81030608/22 13:39房產無風險的前提是價錢持平哦，多殺多可是無量跌停

andy81030608/22 13:39，不過鬼島政府沒卵蛋實價課稅倒是還能吊著一口氣

KrisNYC08/22 13:40就算無量跌停都還有擔保品懂嗎...

g0t2456808/22 13:40老屁股審查也只看得懂不動產

KrisNYC08/22 13:40其他的放款擔保品基本上都是垃圾等級的

KrisNYC08/22 13:41帳上25億的塑膠橡膠半成品 你要怎麼認列

andy81030608/22 13:41擔保剩5成，貸款還剩7成，虧的要銀行吞下去？

backpacker1808/22 13:41日本失落30年最好是房地產造成的

KrisNYC08/22 13:41換個比較好接受的 1000支iphone15 pro 帳上3千萬

KrisNYC08/22 13:42等你信用出問題2028年了 這3000萬的iphone值多少錢

KrisNYC08/22 13:42那你2024年要給這3000萬多少成擔保貸款

KrisNYC08/22 13:43很多人在討論這個問題的時候沒有在考慮實務狀況

zero781008/22 13:43這是天條 誰改誰就是罪人 懂嗎

kusomanfcu08/22 13:43剩回收價

hanx556608/22 13:43一次景氣循環，可能就會讓房地產爆發了

KrisNYC08/22 13:43銀行這麼喜歡給不動產放款不是銀行有毛病 是因為真的聰明

miracle21008/22 13:44日本怎麼還沒循環到

zero781008/22 13:44真的有立委勇到去改 以後史上必留名

kusomanfcu08/22 13:44房地產擔保-負債後還剩20%就必勝貸款了

zxc7022708/22 13:47日本是連鎖效應，日幣大幅升值，日本怕出口衰退開始貨幣

kusomanfcu08/22 13:47現在就區域再降成數

zxc7022708/22 13:47寬鬆政策，結果錢都被拿去炒作資產，而企業發現炒作更好

zxc7022708/22 13:48賺，於是把錢都拿去買股買房炒作，實際投入生產的沒有那

zxc7022708/22 13:48麼多，結果企業競爭力下降，出口未見起色，但日本當時的

zxc7022708/22 13:48公司財報會將房地產的收益列入，公司帳面上看起來發展良

zxc7022708/22 13:49好，實際上是靠房地產泡泡在撐，最後結果就是股市先爆炸

zxc7022708/22 13:49，爆了之後大家發現原來企業根本沒賺錢，都靠炒房在賺錢

zxc7022708/22 13:49，於是沒人願意接盤，然後房地產就跟著爆了。

Innofance08/22 13:50沒4兒，台灣有台積電

zxc7022708/22 13:50另外當時日本的銀行是瘋狂放貸，不像台灣現在這麼嚴謹。

zxc7022708/22 13:51所以有很多小銀行或地方銀行都在這波破產。

KrisNYC08/22 13:51其實台灣的企業真的都蠻屌的 沒幾間認真跑去炒資產

KrisNYC08/22 13:51你現在把台灣最有錢的幾家產業點出來 這幾間真的要炒

TosakaSakura08/22 13:51台灣金融如果沒有這種保守的規定，現在大概跟日本19

TosakaSakura08/22 13:5189年差不多了

KrisNYC08/22 13:52台灣哪個地方哪個縣市區域擋得住嗎?

zxc7022708/22 13:52日本股市會爆炸也是日本央行發現不對勁，決定縮緊銀根才

zxc7022708/22 13:52造成的，這樣看下來台灣現在碰到72-2是好事啊。

KrisNYC08/22 13:52要舉例 可成超過千億現金在手上幾年了 洪家有去炒房嗎?

TosakaSakura08/22 13:53你現在還能在網路上多空互嗆，要感謝這些保守的腦袋

KrisNYC08/22 13:53護國神山整條供應鏈 有哪一間跑去當開發商買地造鎮嗎?

miracle21008/22 13:53YEA 希望台灣銀行90%放款可以集中在不動產

miracle21008/22 13:53真想看那時候的盛況

KrisNYC08/22 13:54比照日本早就X大財閥 台積電 鴻海 廣達 華碩財閥

KrisNYC08/22 13:54你連高鐵都是台積電蓋的 整個新竹山區都是台積電開發

KrisNYC08/22 13:55西武 三井財團在日本包山包海到什麼程度你有搞懂嗎

bnn08/22 13:56主要還是台灣中小企業主體 沒有那種包山包海的西武 三井 現代

KrisNYC08/22 13:57台積電都佔台股市值幾成了....

bnn08/22 13:57真的比較有包的 國泰 遠雄 就多少都有自己做一點開發

KrisNYC08/22 13:57台灣太多1990以前大尾的企業錢都藏到海外去了...

kusomanfcu08/22 13:58李登輝高喊戒急用忍後就全部跑掉

KrisNYC08/22 13:59要分清楚 國泰是台灣四大家族之一 金融與開發是本業

KrisNYC08/22 13:59遠雄他本來就是蓋廠房的營造商 不動產是本業

bnn08/22 13:59不如說 這些科技業其實一堆外資 人家不想炒這裡地皮...

KrisNYC08/22 14:00我說的是1970年代以降 發家的電子業或更早的傳產巨頭

TosakaSakura08/22 14:00也是因為台灣金融規定，這些企業有錢也是放很多到國

TosakaSakura08/22 14:00外去，而不是在國內形成這種大財閥

bnn08/22 14:00是啊 就本業才會進來做炒房炒地 跨行的不懂不想做

kusomanfcu08/22 14:01借急用忍是中小企出口相關業大量脫逃潮XD

KrisNYC08/22 14:01華新焦家 華碩 宏碁 兩個施姓老董 很紅的和碩童爺

kusomanfcu08/22 14:01然後遇到亞洲金融風暴+物聯網泡沫

KrisNYC08/22 14:02廣達光寶仁寶都還沒講到 一堆半導體產業鏈也沒講到

kusomanfcu08/22 14:02再來阿扁上來，整個中南部房地產以前根本死到不能再死

KrisNYC08/22 14:02通通都是20年前就破千億的 他們要是炒起房地產 真的呵呵

kusomanfcu08/22 14:03中小企很愛買房的 買來自用辦公 廠房 不過企業出租的

kusomanfcu08/22 14:03真的很少 也就財團在幹

kusomanfcu08/22 14:04KMT來台土改後金融運作比炒作房地產還賺，習慣了怎麼

kusomanfcu08/22 14:04可能回去老路

alexstag08/22 14:09很多人不知道台灣很多企業家根本沒在炒房…整天幻

alexstag08/22 14:09想，人家真的要炒怎麼可能還讓你買，租得起就不錯

alexstag08/22 14:09了

fluffyradish08/22 14:20https://myppt.cc/BmmISe 72-2就限制器，談放寬不知

fluffyradish08/22 14:20是反串還是急了，這篇有句話我覺得寫得很好，”不惜

fluffyradish08/22 14:20代價避免槓桿過大。你就是代價。”

kusomanfcu08/22 14:21台灣其實沒放寬的必要 看看壽險然後還有郵局

hagridsu08/22 14:21日本泡沫的原因是廣場協議，不是房地產

kusomanfcu08/22 14:22廣場協議是第一個因素而已，日本失落的三十年是一連串

kusomanfcu08/22 14:22的錯誤政策

kusomanfcu08/22 14:23堪稱經典錯誤範例

kusomanfcu08/22 14:23相對的是阿根廷

fluffyradish08/22 14:24都成年人既然上了牌桌風險自負，老是想當巨嬰要政府

fluffyradish08/22 14:24幫忙

cocoi08/22 14:32現在不貸,晚了利率更高,借不到錢可以跟建商跟保險借阿...

cocoi08/22 14:33買房決心不足吧....

ljm8708/22 14:36那是現在

C2412839008/22 14:46違約率低是低利多頭房市的果 你以為房貸自帶特異功能?

C2412839008/22 14:502015小空頭的時候違約率就反彈了 那時還有降息咧XD

C2412839008/22 14:56如果升息+緩跌 違約率一定上去 你是政府會等違約率上去

C2412839008/22 14:56再處理 還是從源頭就讓這件事不會發生?

km612tw08/22 15:05再放寬 到時泡沫爆掉只會更慘

DCSHK08/22 15:084

TosakaSakura08/22 15:12人類一直都是學習教訓而進步的，現在回頭看日本經濟

TosakaSakura08/22 15:12泡沫、亞洲金融危機會覺得他們怎麼這麼低能，但當時

TosakaSakura08/22 15:12的確沒人有這種思維

TosakaSakura08/22 15:14就像911以前駕駛艙只有一塊布簾，出事後才意識到問

TosakaSakura08/22 15:14題

mumeisuki08/22 17:25建議調到100% 讓大家都有得貸

cocoi08/22 17:30違約率低到靠北,根本不用擔心啦...

b03o20y08/22 18:45有沒有想過違約率低的原因就是這些規定限制保護出來的

tomap4101708/23 01:06限制器造成違約率低，不是反過來