Re: [問卦] 如果回到10年薪買房 但房貸利率至少10%
※ 引述《CYL770106 (問心無愧)》之銘言：
: 最近一堆眼高手低的
: 只想買蛋黃區新房
: 不然如果回到10年薪買房的年代
: 但當時跟銀行貸款年利率至少10%以上
: 要嗎 會不會到時又靠北買不起
10年薪買蛋黃區，我就算1千萬
1千萬你貸款8成，800萬，利率10%，一年利息80萬
你的年薪付完利息只剩20萬，還不算本金，是要吃土？
結果我們這些手上現金超過千萬的，直接現金買房，然後租給你們這些付不起利息的
銀行貸款利率10%，我租你們8%就好，爽賺
--
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※ PTT 網址
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 10/26/2023 17:51:02
噓
利率幹嘛不回到十年前標準
→
10年薪資可買房的年代，遠超過十年前了
推
十年薪資可以買北市房大概是25年前的事
73
Re: [問題] 車貸利率請益亂算一通，貸款84萬84期 撥款79萬，銀行會把利息5萬扣掉 實際上還是貸84萬 因為利息已經付了，所以每期1萬 雖然說這方式沒人提早結清![Re: [問題] 車貸利率請益](https://i.imgur.com/6fXEJEDb.jpg "Re: [問題] 車貸利率請益")
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Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?打給安安打給賀 在股版打滾十年起起落落，後來出去創業 ，賺到我從來沒想過的年收入 過來人分享 假設現在有100萬，第一我會先拿50萬創業，包含進貨、開公司、人事、等等費用 另外50萬，每個月定期定額投入0050，大跌則不定額不定額。 開公司主要的目的就是創造營收，實際有沒有賺錢不重要，但是401一定要好看，一個月![Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?](https://i.imgur.com/jqTDPisb.jpg "Re: [請益] 100萬用來創業較好?還是投資股票較好?")
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[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？不囉嗦 先上圖 貸款利率5趴起跳 這樣借1000萬買房 一年利息50萬起跳欸 再加本金33.34萬![[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？](https://i.imgur.com/BRqVwwAb.jpg "[問卦] 美國30年房貸利率5.4%？")
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[閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了 然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的 大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算 這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀 可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎?13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，12
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場 槓桿倍率房子可到10倍，至少5倍 股票2.5倍，但基本上除非財力跟交易夠，不然頂多2 3百額度 當時來說假設你現金300 買台積電22張。融資買10
Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?![Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？](https://i.imgur.com/YoVWuLLb.jpg "Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？")
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Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?
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