Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎

基本上去年一樣在最慘的時候進場甚至到7月進場

槓桿倍率房子可到10倍，至少5倍
股票2.5倍，但基本上除非財力跟交易夠，不然頂多2 3百額度

當時來說假設你現金300
買台積電22張。融資買
房子可買3000萬。
現值台積電1300
房子3500

但利息標準不同，給他忽略
一個賺500一個賺1000

可是你買到盤面上70%的任一檔你還在原地
甚至虧損中

房子的好處，那時間點買99%都是賺錢
買對地方，又是買預售屋一樣是300萬，現在已經變1500萬
買錯地方，就算不開槓桿也有330萬
開槓桿是800萬

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房子是你這一生中，單一最高消費的產品
也是唯一增值性最大最有機會的
更不一樣的是
他是你一生中分期可以分最多期的東西，360-480期
也是所有分期付款中利率最低的
第一次購買政府還提供優惠補貼

別跟我說汽車有3千萬，有1億的，藝術品更是
有能力買1億跑車10億花瓶的人
你覺得他的房子只有500萬嗎？？？？
買得起10億花瓶的，他住的房子絕對價值超過10億

別跟我說汽車0利率，網購0利率
他只是把售價提高用獎金或價差一次性付利息
房子我也可以給你30年0利率，我只要售價提高30%，跟銀行談好一次給你30年，屋主本利攤的所有利息，由於是預付一定不是牌告一定能談
更別說銀行還能賺解約
一次性給。我猜只佔總價了不起20%，我是估15內，看提早賣掉利息退誰或銀行的，決定扣多少優惠

漲30%有20%付利息還賺更多
天下沒有跟銀行或任何人借0利率
就算是負利率國家
也只是存款收取帳管費，或存提款手續費

※ 引述《wang32031 (阿輕嫂)》之銘言：
: 就是小弟啦
: 去年存一筆200多自備
: 原本要投美股 券商也都開好了
: 結果一不小心買了間新成屋
: 看著身邊朋友丟股票都至少50趴起跳
: 還有兩三倍的也不在少數
: 有人跟我一樣去年壓錯邊的嗎
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: Sent from JPTT on my Vivo V1813BA.

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