[問卦] 為什麼台北市的容積率比新北市低？
台北市是大台北地區的市中心 新北市則是市郊
一般來說 房子越往市中心會蓋越高
但台北市住三容積率卻只有225% 新北市則300%
為什麼市中心的台北市容積率比市郊的新北市低？
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不歡迎低端人口
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因為柯文哲被關了
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所以新北很亂
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新北是太高。路那麼小還讓房子蓋那麼高
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新北不開高一點 你會去住新北嗎XDD
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全臺搞這破容積率，搞得房子老破小
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真的是該解套 捷運蓋那麼多還搞這樣
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哪個市長還敢提升容積率？
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你有看過擁擠高密度的皇城？
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柯文哲被怎麼整的，你是公務員你敢
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幹實事？看看黨怎麼吃香喝辣操弄司
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法，你是政客你不開芭樂票？
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要容積率請找柯P
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其實看土地和獎勵方案，遇到柯這種才會大送
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還在柯怎麼被整勒，怎不是怎麼惡搞別人
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新北缺的是農業時代以後的都市重新規劃
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整個區域從房子到路都重新規劃
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而不是只拆房子衝容積，然後拿地換新房
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所以新北很擠
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Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款，我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準，十年後通膨翻了幾番，還不修正標準，真的是很腦X外....![Re: [閒聊] 大坪數.](https://i.imgur.com/6bHFXVeb.jpg "Re: [閒聊] 大坪數.")
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[問卦] 840%的容積率很誇張嗎？看到一件都更案，建案正前方的馬路也沒有多寬，但卻有辦法享有超逾京華城840%的容積率 臺北市北投區大業段一小段401地號等10筆土地都市更新及權利變換計畫案 計畫興建20樓的住商混合大樓，預計2025年完工 和京華城一樣的，原土地使用分區容積率為560%，但都更審議後卻有辦法拿到864%的容積率![[問卦] 840%的容積率很誇張嗎？](https://i.imgur.com/NH8C5Nqb.jpeg "[問卦] 840%的容積率很誇張嗎？")
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[討論] 給小草的容積率課程很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三![[討論] 給小草的容積率課程](https://i.imgur.com/HuZD0dhb.jpeg "[討論] 給小草的容積率課程")
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[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到 放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。 也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的) 希望都發局把它改成225% 台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225%![[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?](https://i.imgur.com/BHqvqerb.jpeg "[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?")
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[閒聊] 北市容積率一覽表住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。9
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！房價就是需求跟供給 台北市就這麼大 大家都要擠進去台北市 房價能多低 當然就比收入 既然沒辦法降低"需求"![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！")
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Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%，並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情3
Re: [新聞] 台北套房「1萬以下」都像鬼屋？42K妹看屋痾，不是 台北市本來價錢就貴阿 我年輕的時候剛來台北也是住新北市 最遠淡水都住過 是說年輕人是怎樣![Re: [新聞] 台北套房「1萬以下」都像鬼屋？42K妹看屋](https://i.imgur.com/zNEiezrb.jpg "Re: [新聞] 台北套房「1萬以下」都像鬼屋？42K妹看屋")
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[問卦] 為何台灣離開市中心規劃差這麼多坦白說我小時候住高雄市市中心 我印象中我家附近都有人行道 而且道路是棋盤狀的 我從小一就自己走路上下學了 通通是走人行道，沒有違停不用跟汽機車搶路X
[問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區 有分成商業區土地跟住宅區土地等等 商業區的容積率通常比住宅區高很多 住宅區的容積率通常很低 尤其台北市住三容積率才225%
![[閒聊] 北市容積率一覽表](https://lh5.googleusercontent.com/W2IyF5KrFWY1D9-NBt5ONGmu_WbTHbfK-c-gVEbS1RvWXw63lLZcueLi_S4-DzkLjZF3aeNjZxH7BHZhjTLiAvtW8OdhuYowjMpzRd_Ll60ywpKS4Ngksvk9pQ=w16383 "[閒聊] 北市容積率一覽表")