[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?

最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到
放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。
也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的)
希望都發局把它改成225%

台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225%
新北市的第一環(板橋三重新店..)
只要是住宅區都是300%
這等於是台北市的住四

而且新北在容積管制前搶蓋的密度非常之高的建案
譬如:六米寬窄巷 兩側蓋了長度超過一百公尺以上的五樓公寓
都是遠超過法定300%容積
所以新北一環某些區域非常的阿雜擁擠

民生社區應是台灣最早實施都市計畫的重劃區
所以它的住宅區在五十幾年前的定義就很清楚 200%容積 建蔽率50%
防火巷就很多超過六米

但就是因為200%的容積 根本沒有建商有興趣
所以整片的民生社區就是放著繼續爛下去
還好有廣植的老樹可以遮醜

容積放寬就是可能增加一點人口的密度
略為減少悠閒舒適感
你各位會希望放寬到225%?

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