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[閒聊] 北市容積率一覽表

看板home-sale標題[閒聊] 北市容積率一覽表作者
suwy
(Hank)
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住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能室內一坪換一坪。


住四,300%,都更效益普通,必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。


住三之二、住四之一,400%,都更效益佳,要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用,不然回歸住三、住四。


商二、商三、商四,分別是630%、560%、800%,都更效益極佳,但要注意路寬不足時,會扣容積率,例如路寬8米上限400%、路寬10米上限500%,以此類推。


商三特(住三),如果看到這種,容積率是比照住三,所以千萬別誤會了。


綜觀來說,住三佔全台北市七成,造成北市難以都更,
225%的容積率比板橋新莊三重雙和的300%還要低,
足足少了四分之一的可建坪,建商自然不易進場,居民一換一的希望也難以達成。


查詢自家土地分區:
https://bit.ly/35PTd83


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※ PTT 留言評論
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s875213403/11 17:43住三早就該改回300%了, 當年的水準跟現在的水準天差地遠

l79cm03/11 17:49容積是換來的,住要調漲,商就要調降

OPOGOPO03/11 17:52新北市商業區規定,若做住宅使用不得超過住宅區容積率,

OPOGOPO03/11 17:53反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難

membrance03/11 17:54等柯屁下臺再說了

F9393503/11 17:58沒道理捷運通那麼多條還用古早容積率 又不是人人需要開車

F9393503/11 17:58道路會爆

F9393503/11 17:58tod 計畫下去拉容積比較快

Sam2703/11 18:44這是總統內政部權限,正常智商都不可能放的

Sam2703/11 18:45馬英九任內,也從沒考慮過

hw556603/11 19:02那住四不就要400%了

lcy31703/11 19:10北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬

kyova03/11 19:13那更不應該改原本容積,拉高都更獎勵,範圍越大給越多

membrance03/11 19:19反正柯屁也只是吹什麼理性公平正義,結果台北市越來越

membrance03/11 19:19破爛,然後人口外移

detective14r03/11 19:22你放寬就會有人繼續等 繼續獅子大開口

detective14r03/11 19:22所以只能等天然都更

membrance03/11 19:29反正不放寬有一千種理由,陳時中上去應該會有些改變,

membrance03/11 19:29至少讓願意都更的居民成功性大增

membrance03/11 19:29然後車位可以在增加許多,不用再大排長龍

iamneptune03/11 19:36我是釘子戶 一放寬就再等下個四年

iamneptune03/11 19:37反正又不急 越放越賺

checkman03/11 19:51綠色在台北市是不受歡迎的顏色

checkman03/11 19:51牙醫好好去看診

checkman03/11 19:52公投台北市四個不同意 綠共去吃屎

carterdunk03/11 20:07期待小蔣上台放寬容積率大規模都更

fukku10003/11 20:08陳時中還是洗洗睡吧 風向帶到這裡來了

Dural03/11 20:19為啥牙醫上來就有改變?哪裡的跡象?

super4v03/11 20:45容積率放寬,外縣市人口會都往台北市擠

sagarain03/11 20:58怎麼會出現陳時中?

fedona03/11 21:00牙醫粉不要跑來房版帶風向了 一直搞亂其他版

jecko03/11 21:12牙醫上 一堆台北人會哭喔

TAYLOR88803/11 21:19帶風向帶到房版來 也真夠無聊的

shuichia03/11 23:58阿商一呢?內文怎麼沒有?

較罕見所以不寫了 住一60% 住二120% 商一360%

※ 編輯: suwy (111.241.193.118 臺灣), 03/12/2022 00:04:55

karachi03/12 00:17連台北人人口移出的原因都不懂,以為換市長就有差,笑死

karachi03/12 00:17,小粉綠被洗腦的真徹底

karachi03/12 00:18我指樓上某位推文的

protoss66603/12 02:00一堆在偷帶風向的

sdhpipt03/12 05:47最好笑的是同一批id當年是在吹捧科市長的

joety110303/12 09:50看是住宅區等比例的調整,還是只調住三差很多,覺得政

joety110303/12 09:50府還是只會推有落日條款的時程獎勵

joety110303/12 09:51牙醫在台北洗洗睡了

DWill803/12 09:59首都減壓 把剩下四都+新竹 產業建設交通都建立起來 均衡發

DWill803/12 09:59展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問

DWill803/12 09:59題又會出現

sdhpipt03/12 11:04日本東京都心給的都市更新獎勵很扯 動不動就原始容積的

sdhpipt03/12 11:05三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只

sdhpipt03/12 11:05能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間

peter402203/12 16:16來這邊也要看到無腦柯黑 有夠煩 想偷帶什麼風向

joety110303/12 17:18日本那個是因為稅制讓老屋成為負資產,屋主就超級弱勢

joety110303/12 17:18?加上他們很多黑道從事建築業…