PTT評價

[討論] 給小草的容積率課程

看板HatePolitics標題[討論] 給小草的容積率課程作者
maxmaster
( Corleone)
時間推噓32 推:33 噓:1 →:29

很多小草看不懂京華城

因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢

其實就是市中心內的容積率

什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率

台北市大部分叫做住三

住三容積率 225%

代表你的土地 一坪可以蓋的體積 (還要看路寬 建蔽率)

台北為什都更不好搞 因為重點就是容積率不夠大

因為大家都想多分一點 基本上只要住三 除非你靠在大馬路邊

否則困難度很高

最佳就是商三 商四 因為只要靠大馬路 這兩個土地分區的容積率很高

商三 560% 商四 800%

另外 買房子時 工業宅相對便宜 為什 因為工業區土地其實不能做住宅

再來就是工業區的容積率相對低

所以很多建商都怎玩 就是買工業區 然後做捐贈等 變成住宅區等

京華城原本其實是工業區 當初變成商業區 郝冰冰就沒給京華城給滿

現在呢


看清楚吧

容積率是這樣給的嗎? 容積率代表什?

就是你可以蓋越多層 賣越多

北市容積率基本上就是錢 給越多開發商越賺

我就問一件事 現在給出的容積率 台北市民換到的東西 等值嗎?

小草

你確定 把國家還給你?

MAX

--
吾無道。吾始乎故,長乎性,成乎命,與齊俱入,與汨偕出,從水之道而不為私焉。

此吾所以蹈之也。

吾生於陵,而安於陵,故也;長於水,而安於水,性也;不知吾所以然而然,命也。


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.217.99 (臺灣)
PTT 網址

tontontonni 05/02 00:02https://i.imgur.com/HuZD0dh.jpeg

MickJan 05/02 00:02小草覺得人生不幸都是民進黨的錯

MickJan 05/02 00:03根本沒有想要理解甚麼 他們只是想爽而已

dandes0227 05/02 00:05阿北還自創一個韌性都市增加容積獎勵

foolfighter 05/02 00:08柯畜生真他媽的舔

SPDY 05/02 00:09這莫名自創的名義恐怕夠國民黨揍掉柯半條命

bruce2248 05/02 00:09阿北就自以為什麼都懂

bruce2248 05/02 00:10也順便給阿北上課

KingKingCold 05/02 00:12小草不懂這個 小草只知道柯文哲會給

KingKingCold 05/02 00:12我房子跟女朋友

tomandnico 05/02 00:13小草:就合法送錢給財團啊 不然你去告

add20716 05/02 00:17把刀叉還給財團 把立院還給國民黨

rickcoo 05/02 00:18小草:看塔綠班在這議題這麼氣急敗壞,肯

rickcoo 05/02 00:18定是阿北做對了什麼

ramirez 05/02 00:20有差??? 阿北務實

lavarslaker 05/02 00:21可憐的小草

benqlove 05/02 00:22市府圖利財團天經地義啊,不圖利財團給

benqlove 05/02 00:22高容積獎勵,小草怎麼買得起京華城

bread220 05/02 00:23小草不需要知道這些,小草只知道阿北是

bread220 05/02 00:23對的就可以義無反顧再抖一次

HsiangFly 05/02 00:23阿北會給建商容積率代表也會給我房子

HsiangFly 05/02 00:23,離我脫離處男也不遠了!

benqlove 05/02 00:23小草買不起大安區就是225害的,通通學

benqlove 05/02 00:23阿北獎勵800容積率,房價一定被打趴

Refauth 05/02 00:24京華城不是百貨公司嗎?

SJ4555048 05/02 00:25小草會認為是中央法律圖利,和阿北無

SJ4555048 05/02 00:25

kv0319 05/02 00:25他們就沒有獨立思考的能力 對牛彈琴

cd928 05/02 00:29小草只相信民眾黨跟國民黨的話

hellohsieh 05/02 00:29小草:阿北現在是要被抓去關了是不是

m21423 05/02 00:34跟著CF走 財富自然來

a382 05/02 00:37好扯

hong414 05/02 00:37他們只能看柯的短影音了解時事

armii 05/02 00:38你知道商二容積比商三高嗎?

maxmaster 05/02 00:46這就是舉例 需要把所有分區列表嗎?

a9563741 05/02 01:02小草的觀點就是塔綠班的錯啦,容積率太

a9563741 05/02 01:02深熬看不懂的

Supasizeit 05/02 01:18台南容積率升高4-500還被吹有利形成

Supasizeit 05/02 01:18摩天大樓群聚哩

allenatptt 05/02 01:29你跟洨草講這些,對它們而言太難懂了

allenatptt 05/02 01:30要學柯文哲:信我就會有房子和女友了

Smoltzy 05/02 01:38認真說,我覺得小草看不懂這篇文章

nysky 05/02 01:39我也覺得小草看不懂,有智商就不會當小草了

fluffyradish 05/02 01:49太多數字了小草看不懂,阿北會給房

fluffyradish 05/02 01:49跟女朋友就好

Scion 05/02 01:55小草應該是屬於會說"多給一點又怎樣"的族群

xra686 05/02 02:03阿北就是最會讓利的偉人 嘻嘻

chopin902 05/02 03:21小草悲哀

fakeimage 05/02 03:38小草高學歷怎麼會看不懂 CF是信仰好嗎

fakeimage 05/02 03:38信仰超越人世間的法律 所以可以無視

CenaC 05/02 04:19看到綠電大坑 你確定拿這個案子的容積率

CenaC 05/02 04:19能讓小草轉向?

shinywang 05/02 06:30零智草人

jorden 05/02 06:50刀叉吃人肉

alexliao2027 05/02 07:01看到幫別人賣自己的肝腎還很高興

nk10803 05/02 07:29好了啦 違法就去告 講一堆

O2ers 05/02 07:54洨草義無反顧信一次

ingantai 05/02 08:19你現在是質疑監察院護航嗎?

MinamiHinata 05/02 08:26小蔥小草:字太多,請拍成60秒影片

MinamiHinata 05/02 08:26放抖音

murier 05/02 09:39這個對小草太難理解了。

roger1976 05/02 10:14無腦小草只會吃屎瞎挺 可憐吶

GAP5566 05/02 12:36推Maxmaster