[問卦] 房價會高是不是這原因
要是30坪房子 買方簽約成交價寫1300萬
實價登錄也是1300 單坪價錢約43萬3
但實際賣方只拿到1240左右+房仲4%服務費
其實房子實際房價單坪價錢41萬3
但下一位要買房的人看到實價登錄卻會從43.3萬以上出 而第二手屋主也會把4%加上去
等於至少要賣1350以上
下一次實價登錄單坪價又變成45萬
到底是誰在炒房
實價登錄是不是應該要登錄扣4%的價錢才算實價？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.168.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
民進黨搞的
→
還有報高送裝潢 招數太多
推
最根本的原因容積吧？
推
是啊！
→
新透天的建蔽率和容積率廢掉，每坪房價立馬
→
下降。
→
建蔽跟容積那些是法律面的問題 但實價
→
登錄不應該算4%進去來提高單價吧
56
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。 只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/AB8HAHCb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，28
[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了 在591有看到預售屋轉約 1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差 2. 要給房仲服務費 3. 實價登錄要登錄最後成交價![[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?](https://i.imgur.com/LaTFBfub.png "[請益] 預售屋轉約要注意的眉角?")
21
[請益] 房仲擔心實價登錄揭露各位先進午安 最近正在賣房、有個狀況： 社區在今年四月賣出單坪30萬的行情、已有實價登錄揭露；今年九月又賣出一間，單坪來 到33萬、但尚未在實價登錄揭露。 問題來了，委託的兩個房仲在言談中都希望在創新高的實價登錄前把我的房子出售。20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長6
[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎4
[問卦] 照實價登錄出價合理吧朋友買房 照今年7月的實價登錄每坪喊60萬（實價61萬） 想說快點成交不想等了 結果房仲說 屋主至少要賣每坪80萬4
Re: [閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎？也沒有人看到最近出價後的畢業文 大部分的畢業文都是去年以前的 所以看起來最近沒什麼投資客分享買進的 應該都在出貨吧？ --3
Re: [問卦] 房仲是不是都是炒房一分子?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 房仲絕對是居住正義的先鋒，最不喜歡房價漲上去了 現在起鄉民房子實價登錄八折，不收4%服務費，再送4%服務費 居住正義由PTT你我鄉民開始，我們鄉民最愛居住正義了1
[請益] 實價登錄的單價問題小弟有買預售屋 因為是建物+車位議總價 砍了一個價格同意之後 代銷寫拆款表的時候把車位價扣了22萬，房子也有扣30萬左右 （原本因為社區車位不太夠原本不給殺價，所以一直砍的都是房子的價格，結果拆款表扣的
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
爆
[爆卦] 愛河![[爆卦] 愛河](https://i.imgur.com/Rz3y9lqb.jpeg "[爆卦] 愛河")
爆
[問卦] Threads:我們是什麼很賤的人嗎？還要上街![[問卦] Threads:我們是什麼很賤的人嗎？還要上街](https://i.imgur.com/z7EAwPSb.jpeg "[問卦] Threads:我們是什麼很賤的人嗎？還要上街")
爆
[問卦] 兩兆風電算失敗收場嗎？爆
Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大![Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大](https://i.imgur.com/iVaAqZRb.gif "Re: [新聞] 柯文哲辭職信全文遭曝光 收信人周榆修「還沒收到」：大")
74
[問卦] 為何大部分日妹比台女正?![[問卦] 為何大部分日妹比台女正?](https://i.imgur.com/S54uLMjb.jpg "[問卦] 為何大部分日妹比台女正?")
90
[問卦] 為什麼89在台灣能成功當人氣網紅？爆
[爆卦] 統神FB![[爆卦] 統神FB](https://i.imgur.com/7OqjgU5b.jpeg "[爆卦] 統神FB")
72
[問卦] 耶誕城那麼狂的嗎？![[問卦] 耶誕城那麼狂的嗎？](https://i.imgur.com/sLobQ2Sb.png "[問卦] 耶誕城那麼狂的嗎？")
71
Re: [新聞] 「返台爽用健保」掰了！停復保制度今起廢![Re: [新聞] 「返台爽用健保」掰了！停復保制度今起廢](https://i.imgur.com/Wu94wubb.jpeg "Re: [新聞] 「返台爽用健保」掰了！停復保制度今起廢")
爆
[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？![[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？](https://i.imgur.com/Zf5mgRvb.jpeg "[問卦] 我要學測 你以為我很愛上街頭嗎？")
41
[問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？40
[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了![[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了](https://i.imgur.com/4DvOaDGb.jpeg "[問卦] 阿北的錢找不到的話 先偷放再查不就好了")
23
Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？![Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？](https://i.imgur.com/skhXnZNb.jpg "Re: [問卦] 罷免連署需要身分證 你真的OK？？")
26
[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄![[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄](https://i.imgur.com/DE6Vdeqb.jpeg "[問卦] 高雄人：只有高雄可以超越高雄")
25
[問卦] 美式賣場的吸引力![[問卦] 美式賣場的吸引力](https://i.imgur.com/SKPN9G5b.jpeg "[問卦] 美式賣場的吸引力")
31
[問卦] 被詐騙報警後收到傳票，說被告想和解24
[問卦] 國共內戰結局是南北分治會怎樣？23
[問卦] 說到高雄就會想到什麼？![[問卦] 說到高雄就會想到什麼？](https://i.imgur.com/mWDJHWhb.jpeg "[問卦] 說到高雄就會想到什麼？")
22
[問卦] 打拳，臉面對地板，雙手互護頭，這是無18
[問卦] 統神是輸不起嗎![[問卦] 統神是輸不起嗎](https://i.imgur.com/OcCiRZfb.jpeg "[問卦] 統神是輸不起嗎")
15
Re: [問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？17
[問卦] 做出當下最優解卻導致滿盤皆輸的局面12
[問卦] 女生瑜伽褲配長襪是不是很神秘的穿搭？![[問卦] 女生瑜伽褲配長襪是不是很神秘的穿搭？](https://i.imgur.com/2zFZAlYb.jpg?fb "[問卦] 女生瑜伽褲配長襪是不是很神秘的穿搭？")
14
[問卦] 機車騎5萬夠本了吧？26
[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定12
[問卦] 統神這體力是鬼吧？！![[問卦] 統神這體力是鬼吧？！](https://i.imgur.com/Yj4h6bvb.gif "[問卦] 統神這體力是鬼吧？！")
15
[問卦] 移民美國的朋友說台灣是人間寶地？13
[問卦] 世界最難打的三個國家為什麼是他們？12
[爆卦] 數學家證明n=4時的高斯質數猜想![[爆卦] 數學家證明n=4時的高斯質數猜想](https://i.imgur.com/obvsBqcb.jpg "[爆卦] 數學家證明n=4時的高斯質數猜想")
7
[問卦] 在台灣吃牛排是不是什麼很賤的行為![[問卦] 在台灣吃牛排是不是什麼很賤的行為](https://i.imgur.com/UVGckC9b.jpeg "[問卦] 在台灣吃牛排是不是什麼很賤的行為")
![[問卦] 兩兆風電算失敗收場嗎？](https://i.imgur.com/cvGdWDqb.jpeg223.140.206.109 "[問卦] 兩兆風電算失敗收場嗎？")
![[問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？](https://i.imgur.com/lj4k1hFb.jpeg111.248.254.246 "[問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？")
![Re: [問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？](https://i.imgur.com/5ag0fGkb.jpeg223.136.233.121 "Re: [問卦] 國家要完了，結果股市大漲500多點？")
![[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定](https://i.imgur.com/3HGNO3Zb.jpeg36.226.210.128 "[問卦] 杜魯門炒掉麥克阿瑟是正確決定")