[問卦] 炭權後，建築成本再往上飆？

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

現在營建成本每坪約25萬上下，這是不含土地成本
未來炭權繼續增加成本的話，是否又會再創一波高峰？
畢竟台灣不像歐美日一堆垃圾木造房，一個地震、龍卷風倒了垮了
加上台灣地小人稠就算了，幹他媽的還一堆山區
反正建築成本死豬就價卡在那邊，未來又多15%..

碳費2025開徵營建業成本五年看增15%
https://money.udn.com/money/story/5621/7636704

然後討論一下，如上述所說
加上土地成本，建商一坪沒賣個40萬，基本上不太能賺什麼錢
不過想想物價都翻多少了，營建成本相對翻也是沒翻這麼多的

然後買房子這件事情，可以對物件有很多妥協的地方
沒錢可以選小一點、老一點、遠一點或乾脆搬去南部
但是總價是無法妥協的

所以因應新房子法規，公設比基本上不太會低於35%
如果要蓋個受薪階級買得起的兩房，車位統一200萬好了
1200萬扣車位200萬=1000萬，1000/40=25坪
回推35%大概主建物、附屬建物約16.25坪

1000萬扣車位200萬=8000萬，800/40=20坪
回推35%大概主建物、附屬建物約13坪
要放下客餐廳、兩間房間、廚房、衛浴及工作陽台
想想都覺得擠==

所以還再幻想房價會跌？
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做
不是搞死一堆建商，就是買方乖乖吞下去

反正話說到這裡了，魯蛇也該醒了～
以後成本價一坪保底三十起跳了

--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

--

我是沒有套到很慌，但二、三十年前沒買房子，租屋至今的租屋仔 也許是真的會慌...

現在碳權還沒加，我是說成本就那樣子了

不知道耶，所以現在是人人都有房子可以繼承嗎？ 然後中南部的給你繼承你要嗎？ 郊區的房子繼承你要嗎？ 你繼承的時候房子已經六、七十年了，你要嗎？ 如果你要得話，我是覺得現在五十幾年的郊區公寓 一間不用三百萬就有三房了，根本不貴好嗎？