Re: [問卦] 高雄蛋殼區1坪破20萬?
※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: 大家好
: 小弟剛聽道這個消息
: 直接吐血
: 大寮 林園為高雄蛋殼區
: 現在新房每坪要20萬
: 扯到爆
: 有卦嗎
光是材料+工錢每坪就要8萬元,通常新成屋還會送廚房跟衛浴....
你說每坪20萬價格建商利潤是蓋一間賺一間,那麻煩你來林園當建商
如果算15萬/坪給我,有幾間我買幾間
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推
大樓最好8萬能蓋一坪..12萬都很拼了
→
8萬是四五年前的價格,這幾年建築成
→
本漲50%以上了,雖然大多被老闆賺走
推
原來蓋房子這麼難賺?難怪沒人願意蓋 都
→
小精靈蓋的
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首Po大家好 小弟剛聽道這個消息 直接吐血 大寮 林園為高雄蛋殼區 現在新房每坪要20萬4
吐三小血 10多年前我就說不要糾結買漲很多的雙北 可以關注其他地區低檔布局 很多鄉民聽不進去 紛紛說什麼雙北以外什麼落後地區4
現在建築成本大概12-14萬一坪,加上土地成本一坪20根本很便宜,鄉下新成屋也很難不破二十了,如果 有錢快去買宜蘭二手老房還有1X萬一坪,這幾年一定會開始炒高鐵,桃園到台北4-50萬一坪宜蘭雪隧高鐵 不到45分鐘1X萬這價差兩三年內會急速縮小,三重去信義區都不止45分鐘了,一定一堆台北人買宜蘭通勤 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.
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Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次一個簡單的東西,覺青就非得自己搞自己? 先說一下建商不是佛心公司也不是公益單位,蓋房子就是要賺錢這沒疑問吧? 覺青有的疑問肯定在於建商要賺多少 % 的錢才合理。 但說真的,一個建商說他要賺 30% 40% 你覺得不合理又怎樣? 其實花政次並沒有說錯,該怎麼登記確實都是規定得清清楚楚。18
Re: [閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢?基本上新成屋的成本就是 土地+營造+管銷+利潤 你問台北市我就用台北市舉例 京華城最後標售價格372億 依戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅表示, 京華城若以開發A+級商辦為目標來試算,9
[問卦] 大直都更建商拿4.6億賺8億?根據台北市政府的簡報 A區總銷售金額是21億,蓋好後平均單價130萬元 所以一共蓋了769坪 都更成本每坪加總是60萬元6
[請益] 預售屋估價因為家庭需求 我打算在住家附近購買一間預售屋 該建案為華廈產品 一共有三樓 在重劃區內5
Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更數學問題還是要回到數字來看 一個危老都更案先假設都更前的樓地板面積1000坪 蓋新房一定把公設蓋好蓋滿 大約會變成1500坪 (公設比33%) 危老條例最多再給40%獎勵 就變成2100坪 原住戶不貪心 只要求室內一坪換一坪 那原住戶要拿走1500坪 建商只剩600坪1
Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至250計算很簡單 每坪取得成本40-50萬 我抓中間45萬 回推公式: (取得成本/容積率/銷坪係數+每坪造價)x建商利潤X
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!無論如何,公設都是要計價出售。一種是將公設價格灌在每坪售價裡。 那些所謂實坪計價的,假設每坪100萬,裡面可能有10萬是公設的價錢。 你親戚買20坪假設200萬,每坪10萬,8坪公設就是80萬。 如果是要實坪計價的話,也不可能12坪120萬,而是變成每坪16.67萬,一樣總價是200萬 。
爆
[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員爆
[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
Re: [新聞] 快訊/太陽花再起?青年學生聚集「立法院76
[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家87
[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎?爆
Re: [新聞] 快訊/太陽花再起?青年學生聚集「立法院98
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王91
[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭?76
[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡?爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家爆
[問卦] 這些學生是不是智能有問題爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家47
[問卦] 為啥法律越來越不反對甚至鼓勵通姦?爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你,為什麼今晚在家40
[問卦] 逃離台灣50
[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵?42
[問卦] 民主進步是笑話嗎?爆
[問卦] 憑什麼喊民主已死啊?44
[問卦] 這次到青島東路,真的有危機嗎?爆
[爆卦] 濱哥的摔角大招上了英國衛報了27
[問卦] 早上6點了30
Re: [問卦] 世界上有哪場人民運動是針對在野黨的嗎36
[問卦] 朋友兩米高摔下來 會有後遺症嗎87
[問卦] 學生最多的DCARD完全沒熱度啊?26
Re: [爆卦] 沈伯洋傷退26
Re: [新聞] 超過百人圍立院!青年高舉白紙喊「國民25
[問卦] 今天早上網軍是不是動的很厲害25
[問卦] 讓世界看見台灣(的偷蛋龍)