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Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至250

看板home-sale標題Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至250作者
michiangchen
(白米漿)
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計算很簡單
每坪取得成本40-50萬
我抓中間45萬

回推公式:
(取得成本/容積率/銷坪係數+每坪造價)x建商利潤

容積率150%情境:
(45/150%/1.5+15)x1.3=45.5

如果建商要賺30%,大概就是要賣45.5萬
況且我每坪造價15萬應該有稍微低抓
大概是John

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askachage03/08 18:584字頭已經是地板價了