Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至250

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網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：

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最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案，一戶土地每坪3.75坪，建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表

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前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性

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台中不熟 看帳面數字算一下好了 容積率令人鼻酸只有180% 坪效比大概只有3.3 不會超過3.5 一坪買60萬

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網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：

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請教各位 目前在高雄前鎮有塊商4的300坪土地 （算住宅區 正方形 10米路 三角窗） 看周遭房價大概是30/p （附近沒什麼大片的地了）

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真的以下新聞敘述，好奇是否有內容有對不上的情況? 新聞裡面提到 1.2020年《台灣地區住宅類建築造價參考表》地上4層樓每坪6~7萬元；14層樓以上高樓，每坪約8~12萬元，但這兩年造價上漲速度過快，上述造價遠遠落後市場行情，至少還要再加上20、30%才蓋得出來。 2.以台中市區豪墅現況營建成本低抓16萬元來計算，75坪就是1200萬元 一般大家認為豪宅營建成本預期較高，因為賣價較高

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大家好，我是大家不動產上面的好朋友阿進仔 建商的成本不難算 今天我想用科學的方式帶領大家看一遍建商怎麼賺錢 建商成本大家都是用每坪造價+土地取得成本算 拿鉅陞最近的建案-裏山來說

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各位房版大神、前輩午安： 最近小弟負責主導家族土地的處分，因目前還在準備代書證照，對房地產業務不熟稔，想 請 土地為家族共有，有其中一方想養地不賣，另外兩方（含我們家）佔了2/3，目前作法想 以?