[問卦] 容積率感覺很智障
我韓粉
容積率一開始設立的目的，是讓一個區域的人口不要太多
但問題是，原本三房四十坪，建商改成三房三十坪，後來又有三房二十坪
你他媽住狗窩一樣，什麼爛政策
應該廢除容積率，改成這塊地只能總共蓋幾房就好吧，這樣不就能限制人數，但不會限制坪數
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噓
怪你們這群沒出息的買不起大坪數啊
→
廢除容積率，人口才熱鬧，交通是政府的
→
責任
→
政府應該發展雙層或三層立體道路來解決問題
推
我以為是讓建築不要蓋太滿導致壓迫感
→
容積率不變 人均住面積變少 = 人數上漲
→
結果就是住的人數還是上漲 苦的是買房的
→
哥布林要貪污啊
推
目的不一樣啊 難怪是韓粉
→
？？？不愧是韓粉
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?台北市容積率爆低 五層樓公寓通常是住3 225% 只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400% 就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限... 然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利![Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?")
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[請益] 預售三房請益各位前輩 小弟第一次購屋，想請教這樣的格局有什麼需要注意的 主臥算有壓樑嗎? 室內坪數約22坪 感謝各位的建議![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/xE7nQogb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢新光重劃區小坪數三十幾坪、四十坪三房 之前賣很好，裡面小到很不可思議，很擁擠 不過畢竟還是一個窩，畢竟也是有三房 這種真的賣很好，周遭很多年輕夫妻結婚後就敗這種的一間 將就著住![Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/2TjVJgyb.jpg "Re: [請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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[請益] 地坪是否重要？目前看了兩間房， 總價A貴15％, 屋齡都是20年。 兩間距離幾條街而已。 A 室內27坪， 交通環境比較差一點。 地坪只有4.5坪。 總戶數人口多。 B. 室內加陽台外擴約24坪， 未來環境是我覺得好一點的。 室內就是小了點， 隔三房真 的很擠。 重點地坪可以到12坪。 想問， 畢竟是中古屋， 大地坪是否重要?? 未來如果都更或改建是否比較容易有空間。![[請益] 地坪是否重要？](https://i.imgur.com/7DgSZfpb.jpg "[請益] 地坪是否重要？")
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[閒聊] 解決高房價 放寬容積率搭配限制最低坪數?是這樣的 小弟我平常的興趣就是幻想當個行政院長 提出各種公共政策的構想 這幾天靈光乍現 想到房價問題或許可從容積率解決6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
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Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：容積率從200%->240%是什麼概念! 基本上我們先看這兩塊土地的面積有多大，再來談容積率。 253號是62.25坪! 254號是86.49坪! 也就是這兩塊土地合起來也就148.74坪左右。![Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：](https://www.cdns.com.tw/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png "Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓：")
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Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
X
[問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區 有分成商業區土地跟住宅區土地等等 商業區的容積率通常比住宅區高很多 住宅區的容積率通常很低 尤其台北市住三容積率才225%
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