[請益] 地坪是否重要？

sdhpipt01/31 11:06不重要 反正沒機會改建 地坪小還可以少繳稅

bowenchen01/31 11:08大樓沒差 透天有差

abyssa101/31 11:09地坪12室內24容積根本沒用完 都更危老初步看起來有機會

abyssa101/31 11:09只是屋齡20年這坪數看起來真的很怪 居然有這種物件？

F9393501/31 11:132是黑土屋吧

sagarain01/31 11:19你要同建物權狀 然後比鄰居土地持分大才有用啊

sagarain01/31 11:19不然大部分你分不回1坪

denhhy01/31 11:22你覺得有身之年辦法改建嗎....擔心這個

abyssa101/31 11:25沒看過屋齡20年的黑土屋...

abyssa101/31 11:27土地持分比鄰居大沒用，因為你鄰居室內會變小就不會同意

abyssa101/31 11:27一定要整棟建物容積沒用滿才能有整棟改建動機

gk132901/31 11:33很有用啊 地價稅靠你貢獻惹

sagarain01/31 11:41你自己查土地分區 算一下樓層就大概知道了

sagarain01/31 11:42差太多就要拼人品了

F9393501/31 11:44先講哪個區段大家比較好判斷，內湖住二跟大同商三差距很大

abyssa101/31 12:09跟仲介要產權資料 上面會寫地號面積持分跟容積率

abyssa101/31 12:09說不定大地坪是吃到道路用地根本沒用

abyssa101/31 12:12屋齡不到20年 都更很遙遠... 北市18年五樓公寓超罕見

F9393501/31 12:20有，看過民族東路的，航高問題

abyssa101/31 12:38屋齡20年已經有容積率管制了啊 說不定A根本是商業區？

Nubybee01/31 12:41B應該是吳興街449巷的物件吧,那是華廈不是公寓~

Nubybee01/31 12:42坦白說容積率225的東西基本上都不太用考慮重建啦

Nubybee01/31 12:43225%通常三層公寓或房價極高的地方才會有賺

abyssa101/31 12:43法定容積>現況容積 大家室內都可以變大 比較有都更機會

abyssa101/31 12:43不過18年物件離都更真的太遙遠 誰知道30年後法規是怎樣

abyssa101/31 12:47溫州院就住三啊 勤耕延吉也是 住三都更越來越多了

abyssa101/31 12:47如果街廓內搭配兩層樓透天或停車場空地就有機會

F9393501/31 12:47還早還早還有車位，再撐三十年沒問題