Re: [問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法?
以前是4-6人一間房
現在是2-3人一間房
摸著良心
你會想跟父母住嗎?
你會想跟公婆住嗎?
這就是為什麼越來越貴
因為總戶數增加遠超過少子化影響
原物料上漲讓單位坪數的建造成本上升
又知道小白可以承受的上限在1000-1500上下
當然是基於這個價格去蓋房子
然後發現小白根本不在乎坪數大小
給你10坪、15坪、20坪只要價格不超過上限
你都會買
當然蓋10坪
不過
你如果買了也別擔心
漲了恭喜你
跌了你還是有一間房子
所以你都不會是輸家
※ 引述《soulmola (肥宅的教育不能等)》之銘言:
: 安
: 呆丸人口一直減少
: 年輕人越來越少,老人越來越多
: 物價越來越高,薪水越來越少
: 結果房價一直上漲
: 這到底是什麼魔法??????
: 八卦?
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推
所以很多人選擇不生
推
繼承棟數一直創新高
→
估計蓋到1100萬戶就差不多疲乏了
→
目前加上正在蓋的970-980萬戶
推
下一代人均3-5間房……
推
民進黨建商金主土地早早就卡好位了
→
"跌了還有一間房子" 你要不要跟中國人說
→
講得很像房貸不用錢一樣
→
想阿 誰會不想
→
不管哪裡, 房吹講的話總是這麼的幹
推
這種你也信 以前只能蓋十樓現在能
→
蓋五十樓
→
我只知道銀行肯定是贏家, 至於誰輸不好說
推
講的老人好像都不會死
推
傻到連米國拔拔印了多少錢都不知道
推
不管在哪裡 魯空的理由一大堆
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首Po安 呆丸人口一直減少 年輕人越來越少,老人越來越多 物價越來越高,薪水越來越少 結果房價一直上漲1
因為沒漲的你看不上眼 萬里、金山、和平、阿蓮、白河你怎不買 都白菜價 年輕人不要眼高手低 --
這很簡單, 房價所得比愈高,代表勞動力也就是”人”的價值不斷降低。 社會資源有限,所以應該集中火力生產高價值的房地產,並不是低價值的牛馬勞動力。 人當然愈來愈少,房子越來越多囉~ 20坪的房子價值比很多便宜社畜的一生還要值錢好嗎3
人越少財富越來越集中 物價當然越來越高 這不是廢話嗎 遺產分給5個、8個 跟只有1個、2個天差地遠3
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房子價格從來沒有太貴的問題 任何價格都是供需造成的影響 今天如果房價只有人口數跟房子這兩個變數去做討論2
人口老齡化,人更會往都市移居。因為老人更需要便利的生活機能。另外就是單身戶、頂客 族等愈來愈多,反而創造更多戶數。 總之,買在軌道車站附近,且採購、醫療便捷的地方,房價才有支撐,一堆人想買你的房子 。千萬不要太天真,嚮往田園牧歌,農村退休生活,去買偏鄉地區。 --
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[閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算小弟最近在上網看台北市房子, 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子, 很好奇,台北市都是這樣在亂賣房嗎?坪數都這樣亂算嗎? 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎? 這在台北市是正常現象嗎?![[閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算 [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算](https://i.imgur.com/FE378CBb.jpg)
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[請益] 房子越多+人口越少=房價越高 why?人口似乎有人有分析過了 人口越少 但每人需求坪數增加 以前每人5坪 現在每人要20坪 但人口沒少到四倍 也以前4人一間, 現在要一人2間 總之就是每單位人對坪數需求大增(剛需+投資)21
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/LRtMRozb.jpg)
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[心得] 台灣房子還不夠小,所以還有上漲空間過去幾年房價上漲,就是用壓低坪數換來的,讓總價不要漲到上班族無法負擔,然後壓低室 內坪數,單價上漲 所以會不會漲看現在新房子多大就知道了, 目前很多小坪數室內還是有10-15坪,看看香港就知道,空間還能再壓縮! 等到主流變成室內7坪,再來討論房價會不會漲!5
Re: [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重: : 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重「1間大套房沒了」 : 房價高漲與家戶人口一增一減,讓居住型態改變,在購屋總價帶負擔下,讓近年小宅風潮愈 : 演愈烈,根據內政部使照核發樓地板面積資料,2017年全台住宅使照樓地板面積平均每宅52 : 坪,今年8月底降為45坪,減少近7坪,台中則是六都中唯一破50坪的都會區。![Re: [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重 Re: [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴重](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg)
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Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓?年輕人沒有看不起老公寓好嗎 我舅舅的兒子在大安區 買了一間超過40年的老公寓 沒電梯的 花了4000萬 我認識的朋友跟同學在台北市買房的 沒聽過誰有能力可以賣到 新房子的 會買新建案的 大概都已經是 桃園 林口 蘆洲 這些已經被算蛋白區的區域 現在房價真的便宜的地方 已經只剩下 鄉下 偏僻 沒有工作的地方3
[問卦] 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?依照八卦鄉民的說法, 在同樣的地基建坪大小下 假設一層樓的平面有100坪 建商一間房蓋42坪,最多只能蓋2間 這樣1間賣1千萬,營業額只有2千萬,划不來![[問卦] 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎? [問卦] 公設比降低,建商就會改蓋大坪數房子嗎?](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg)
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[問卦] 建商為何不用行動鼓勵年輕人多生小孩?現在台灣少子化日趨嚴重,除了一些老字號私立大學招生少一半的人之外,很多大企業都 招不到人了。 之前大家說少子化跟房價高有關係,大建商們死不承認,房子還繼續蓋,但是房子卻越蓋 越小,基本室內坪數從30年前的35坪,變成20坪,現在新房的格局都還出現15坪的了。這 個小的房子要怎麼讓一個有小孩的家庭好好的住下去呢?1
Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?上面說房價高 現在討論租金XD 不過我還是認真回答 你如果無差別 用一間兩間來算並不公平 請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間? 請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響?3
Re: [問卦] 再過四年台灣會變怎樣?其實不會改變太多啦 ! 就算政黨輪替也幾乎維持現狀 說個大概 最低時薪上漲到18x、19x 最低薪資繼續加薪到28K、30K