Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:
※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言:
: 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:1坪換1坪觀念要改
: 4.完整新聞內文:
: 2023-06-15 23:10
: 民眾黨總統參選人柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪,被問到台北市的房子「又貴又老」: ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市容: 的翻新。
: 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北市: 的市容,覺得為什麼都更效率不如預期?
: ▲柯文哲談都更提到,「1坪換1坪的觀念要改」。(圖/翻攝自YouTube/館長惡名昭彰: )
說真的啦 台北人口密度太高
市中心再怎麼弄 還是僧多粥少
看看進口蛋一進來 雞蛋批發價就降
要降大台北房價 就是提高新北供給量
但是看看新北重劃區那些笑死人的容積率
重劃了半天 一堆住宅區才給240%的
好幾個重劃區 社宅都能給到350%UP
我還看過政府官員說
因為地勢的關係 這個重劃區
住宅區只能給200%容積
然後旁邊一線之隔 社宅給400%的
這是什麼概念 黑人問號
我政府房子蓋地勢許可 可以蓋高
你在我旁邊蓋房子 我怕太高
每天在那邊打壓供給
供給量少 大家搶 房價當然井噴
房子越住越小
讓大家慢慢移到新北重劃區
又開闊又大 這樣不好嗎?
每天在那邊算一坪換不換得到一坪
鳥籠換狗籠 真的不知道在想什麼
--
不懂不給蓋高是怎樣 北部就這麼小 要擠
這麼多人
房子蓋太高,天空都不見了
遊戲規則都政府再改想怎麼改就怎麼改怎
麼有利怎麼改
難怪一堆人想為民服務散盡家財也在所不
惜
新北住宅給200?你是看到鄉村區嗎
一線之隔容積有差的確有可能, 都計區內外
沒有 土城的重劃區 最噁心的不是 都計內外 是同一個都市計畫 新北超多這樣 你隨便找 有設社宅用地的都計 社宅用地 跟 住宅區的容積 都差很多!!!
※ 編輯: fenway18 (220.137.232.200 臺灣), 06/16/2023 19:58:229
之前不是都在講空屋稅、囤房稅? 怎麼不提個危老屋稅? 屋齡30年以上開始加稅 每多5年就提高稅率 主管機關認定危險建物再加一層稅率7
」 : ,為什麼無法都更。對此柯文哲表示,台北市民1坪換1坪的觀念要改,這樣才能加速市 容 : 的翻新。 : 館長提問表示,台北市的房子又貴又老,前陣子柯主席出訪美國、日本,再回來看台北X
這次講這個完全不行吧。 ※ 引述《MikaHakkinen (丟人現眼過氣老人)》之銘言: : 柯文哲表示,「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說1坪換1坪,然後不 : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位?X
身為一個新興的政黨 有時候,黨主席講話還是要稍微經過大腦 畢竟選票是掌握在人民的手中 與民為敵,不會有任何好下場 不要忘記過去的1人政黨,親X黨之類的2
幹 台北耶 一坪換一坪 附車位 啊你還不夠 還要凹4
台北70% 30年老屋 最年輕的桃園也是35% 30年老屋 平均約只有10%是10年內的房子 個人覺得就算921直接震在台北中心都無法解決老屋的問題4
所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上X
一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪10
其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓? 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶 老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。3
既然大家都知道 為何不乾脆一點 容積放大一點就好啦 如果說是為了安全 做好防災規劃就好了吧
55
[閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?居住正義的困難是在於, 抑制房價對經濟的衝擊太大, 考量這個層面, 政府若將重劃區規畫十分之一的土地 (最多到五分之一)49
[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫40
[閒聊] 看過五股洲子洋的請進如果在台北市住習慣,會想往重劃區買房子嗎? 像是五股洲子洋、林口A8、淡水新市鎮...之類的重劃區 整個道路規劃都比台北市這種地方好 唯一的缺點就是周邊設施可能沒有這麼完善 我住新北 他們也都會說住新北設施不如台北市完善16
[請益] 雙北/桃園 海拔地勢相對高區域房子Hi 版友好 目前雙北/桃園 海拔/地勢 相對高 又有一定供給量區域的房子 不外乎 1.台北木柵 2.台北南港9
Re: [心得] 江翠北側重劃區雖然寫的很詳細 不過不能改變江翠北這幾年漲幅被桃竹中南高屌打的事實 而且連台股大盤指數都屌打 退一步說 江翠北未來要面對的是大漢溪對面超大的溫仔圳重劃區6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
[問題] 新北以後可能超越台北嗎?新北現在搞一堆重劃區蓋一堆新大樓 板橋新板特區 新店央北重劃區 中和左岸重劃區 江子翠重劃區
爆
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