Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高
1. 頂樓跟一樓是唯二可以有合法樓中樓的,
這個案子要看頂樓的格局是否跟其他樓不同
2. 頂樓有時候會包括露台的約定專用,同樣的,這要看格局跟契約
3. 屋頂修繕是管委會的是,甘頂樓戶啥事... 報修就好啦
頂樓特別貴的話,通常都是有約定專用或者特別格局
否則普通平價住宅頂樓不會有太顯著的價差
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 依照鄉民的說法,會買預售屋的都是投資客
: 等到房子蓋好就馬上掛房仲的代售招牌之類的,
: 可是這樣還會有人買嗎?
: 而且頂樓沒比較好吧,等電梯要等很久
: 地震的時候沒得跑,屋頂又很曬
: 屋頂又不能隨便加蓋,
: 但是屋頂出事又要頂樓的負責維修
: 為啥賣這麼貴
: 有沒有八卦?
: : 〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最
: : 高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,
: : 房產業者指出,即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
: : ,但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出,成交單價為「靠近」8字頭,但仍未突破,以此
: : 兩大指標案來看,8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
: : 根據最新實價揭露,竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口,2月頂樓
: : 戶以總價3800萬元賣出,坪數61.16坪(包括2車位、約18.71坪),扣除車位坪數與總價
: : 420萬元,拆算每坪單價約79.6萬元,相較新竹關埔重劃區最高單價預售案,頂樓戶每坪
: : 約79.4萬元,每坪高出2000元。
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那也要管委會願意修啊?
露台專用可以怎麼玩?其他住戶上頂樓朝露台
丟東西或觀看呢?有這個可能性吧
約定專用是有放進價格內的
就只是限制進出而已 惡意行為很難討論
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[閒聊] 買頂樓真的最好嗎頂樓不用賭樓上鄰居人品 光這點大勝 頂樓也是最貴 建商保留戶...口袋名單都在頂樓 但是光想到住太高就覺得很累..34
[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?這幾天看到一建案覺得很不錯。 格局不錯,室內大約30坪,價格也能接受 賣得不錯,剩下三個選擇 1. 3F 車道上方,1F 2F是商辦,樓下看的到的花園已被管委會決議改成機車停車場20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用15
[請益] 台北頂樓兩房好轉手嗎?最近在北市蛋白區看了一間預售屋 離捷運站走路大概5分鐘路程 我是看上了其中一戶兩房的格局,在頂樓 由於沒有停車需求 且算了一下裝潢費也沒有多餘的預算買車位了9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好~ 有問題想要請教一下, 最近看預售屋, 想要買 A 的那戶(如下圖10
Re: [閒聊] 代銷說只剩兩間如果想訂三間他會怎麼演講到這一定要靠北一下大雄 當初看大雄格局還不錯,決定想下訂買預售屋。 然後我說我要次頂樓,錢不是問題 代銷雞巴嘴臉直接跟我說頂樓次頂樓都賣完了ㄛ 太晚來了,已經被銷售一空9
[請益] 電梯沒到頂樓的問題?預售屋電梯正常會到頂樓平台那一戶嗎?例 如10樓是頂樓,曬被區在11樓。電梯只到 10樓,那非10樓的住戶不就只能走安全梯到 11F,如果其它樓層住戶可以搭電梯到10F在 走到11F,這樣住頂樓的住戶不就沒有單層樓3
[請益] 三房格局請益此房為頂樓(D1) 此房為四樓(C2) 樓層共五樓,五樓就是頂樓。3
[問題] 頂樓漏水處理方式?23年電梯華廈 13樓頂樓戶連日大雨發現天花板滲漏水 聯繫了一下師傅給出以下幾點建議 1.屋頂鋪設PU層 價格便宜但壽命只能維持5年左右 後續可能時間到要在補 2.鏟掉頂樓 重新從底部鋪設防水材質 重新灌水泥鋪設 價格貴 但基本是從根部治療 可 一勞永逸
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