PTT評價

Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高

看板Gossiping標題Re: [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高作者
Killercat
(殺人貓™)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:5

1. 頂樓跟一樓是唯二可以有合法樓中樓的,
這個案子要看頂樓的格局是否跟其他樓不同
2. 頂樓有時候會包括露台的約定專用,同樣的,這要看格局跟契約
3. 屋頂修繕是管委會的是,甘頂樓戶啥事... 報修就好啦

頂樓特別貴的話,通常都是有約定專用或者特別格局
否則普通平價住宅頂樓不會有太顯著的價差
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 依照鄉民的說法,會買預售屋的都是投資客
: 等到房子蓋好就馬上掛房仲的代售招牌之類的,
: 可是這樣還會有人買嗎?
: 而且頂樓沒比較好吧,等電梯要等很久
: 地震的時候沒得跑,屋頂又很曬
: 屋頂又不能隨便加蓋,
: 但是屋頂出事又要頂樓的負責維修
: 為啥賣這麼貴
: 有沒有八卦?
: : 〔記者徐義平/台北報導〕根據內政部最新實價揭露,緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最
: : 高價再往上墊高2000元,每坪單價約79.6萬元,為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過,
: : 房產業者指出,即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
: : ,但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出,成交單價為「靠近」8字頭,但仍未突破,以此
: : 兩大指標案來看,8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
: : 根據最新實價揭露,竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口,2月頂樓
: : 戶以總價3800萬元賣出,坪數61.16坪(包括2車位、約18.71坪),扣除車位坪數與總價
: : 420萬元,拆算每坪單價約79.6萬元,相較新竹關埔重劃區最高單價預售案,頂樓戶每坪
: : 約79.4萬元,每坪高出2000元。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.110.89 (臺灣)
PTT 網址

R3hab 04/03 17:32https://i.imgur.com/EE8PDGe.jpg

shrinkage 04/03 17:34那也要管委會願意修啊?

R3hab 04/03 17:36https://i.imgur.com/0PqsMsX.png

lou 04/03 18:46露台專用可以怎麼玩?其他住戶上頂樓朝露台

lou 04/03 18:46丟東西或觀看呢?有這個可能性吧

Killercat 04/03 22:00https://news.591.com.tw/news/292

Killercat 04/03 22:01約定專用是有放進價格內的

Killercat 04/03 22:01就只是限制進出而已 惡意行為很難討論