[問卦] 說有在繳地價稅到底是不是一種低能
民國35年開始
全國就開始辦理「土地總登記」
這是一種強制性的登記
登記之前還需要辦理地籍測量
縱使當時沒登記到的土地 將來也會辦理「土地所有權第一次登記」
永久都在地政機關的地籍圖裡面 土地更不會消失 除非是天然變遷那種流覆
有非農地的土地就一定有稅單 有稅單就一定要繳稅 一直到是這樣…沒例外
但因為「房屋」在台灣的特性
很容易新建 增建 重建 所以沒有辦法像土地總登記那樣強制登記 只能攜帶「合法建物」證明文件 向地政所申請保存登記
如果自己叫工人在自己的土地上蓋房子 根本難以查明 例如台灣的鐵皮屋文化 全部都自己蓋的
這也俗稱自地自建一種
合法流程都會有建築執照 建築完工後會或得「使用執照」 民國102以後如果領有使照還可以來申請「建物所有權第一次登記」 也就是俗稱的「保存登記」 才會得到一張建物所有權狀
而自地自建的另一種情形 就是叫私工訂磚頭 想怎麼蓋就怎麼蓋 沒有建物執照也能蓋一個房子 而這種事情早在盤古開天就有人會了 差別在於這種偷蓋地政機關一定不知道 畢竟水泥土大型五金就有賣
但竟然有人說我地價稅單都要繳 只是房屋稅沒收到單子 這到底有多低能?
順便再提一下
礦業用地的地價稅稅率非常優秀 不用累進課徵
永遠的千分之十
為何能一直放任違法的人在民眾面前講大話?這國家到底怎麼回事?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.19.104 (臺灣)
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所以違法的部分在哪
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至少也要給個懶人包
推
繳稅就是支持菜政府
推
要看房子最早出現的時間點 民國84 87以前
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既定存在的 都是落日條款了 不過政治人物
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上新聞就沒完沒了
推
礦業用地不能蓋房子 當然沒寄房屋稅單
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92-106成功逃漏到過期不能補稅。
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做錯事,死不認錯,跟廢核一樣
25
Re: [新聞] 民進黨被打臉 新北市府認定賴清德老家是昨天晚上看到第一篇爆卦文 我就已經用相同的方式查過了 #1azr2154 (Gossiping) [ptt.cc] Re: [爆卦] 賴神老家疑似違? 結果某r狂出來跳針跟我扯建築法實施前 跟 地方自治條例 另外一個f版友更認真20
Re: [新聞] 賴清德:萬里老家沒有違建與否問題 門牌我昨天才說 台灣人普遍有個迷思 以為有門牌 有稅籍 就是合法建物 結果今天我們貴為副總統的賴清德 馬上用這迷思來護航自己家 真的匪夷所思6
Re: [新聞] 快訊/新北認定賴清德萬里老家違建!民一看就知道胡說八道 請不要以為違建有繳稅就是合法建物 有門牌也不代表你是合法建物 這就是以前 地政 戶政 建管三個行政體系從來沒有相互聯繫的產物 (現在不一樣了 你要門牌編訂先拿出建照使照 你要申請稅籍請拿出這是合法建物證明)4
[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項板上各位前輩晚安,最近在看屋過程有些疑問,有點擔心後續交屋產生問題。主要是針對 信義房屋提供給買方的簡易說明表中「說明書注意事項」欄位的問題,分述如下: 1、本物件經對比地政機關核發之地籍圖及建物測量成果圖,建物有部分坐落臨地之虞, 但需經地政機關辦理土地鑑界方能確定...簽約時須約定在買賣雙方合意時間內完成土地 鑑界,及若因故無法辦理鑑界,或鑑界後發現越界建築或登記坪數增減之問題,買賣雙方2
Re: [新聞] 賴清德老家是「違建」?經濟部判定非礦業哪邊本來就不可能是甲乙建 賴副老家房子哪塊地是 山坡地保留區 的 礦業用地, 山坡地保留區的用地要變更為建地只能改編定成丙種建築用地, 實際上賴副老家附近有些房子的土地就是登記為丙建。 在建管實施之前已有房舍供居住使用,3
Re: [請益] 美濃老農舍建蔽率百分百?感謝各位大神給我的回應 我後來向房仲要到了土地謄本,看起來是確實有分割 然後其中的兩小塊是這棟房子底下的地 所以地目應該是沒問題了。 但新問題出現了:2
[請益] 未辦保存登記建物的疑惑最近承租的地方因為某些原因, 需要作公共安全的檢查申報, 經辦告訴小弟需要先去市府 申請建造存根聯,再用該聯與房東證件 以及房屋權狀等,- ▓未經登記仍可處分之例外: 依民法759條之規定 取得不動產物權後,尚未依法登記成權利 人,若欲以權利人之身分,就該已取得之 不動產物權處分前,應先登記成權利人,
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